Как получить землю под родовое поместье
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить землю под родовое поместье». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Так как формирование родовых поместий находится в ведении отдельных российских субъектов, то для получения бесплатного надела земли следует, прежде всего, обратиться в администрацию по месту жительства и выяснить, существует ли в данном регионе соответствующий закон, позволяющий это сделать.
Региональные особенности выделения земли
Если такая программа действует, то следует поинтересоваться условиями участия в ней и выяснить каков порядок получения заветного участка.
Несмотря на то, что в федеральном законодательстве не закреплено понятие родового поместья, обычно под ним подразумевают большой земельный надел, находящийся в семейном владении и передающийся по наследству. Обычно органы местного самоуправления в нормативно-правовых актах закрепляют соответствующее определение, а также минимальную и максимальную величину данной территории.
В проекте закона, который был отклонен в 2015 году из-за существенных недоработок, минимальная площадь, предоставляемая гражданам, была равна одному гектару. В среднем именно на этот размер участка могут претендовать жители субъектов. Как, например, в Белгородской области или в Дальневосточном регионе, где уже несколько лет успешно действует программа «Дальневосточный гектар».
В Краснодарском крае, где был принят закон «О сельских усадьбах…», который по своей сути схож с законопроектом о родовых поместьях, жителям предоставляется право получить надел от 0,5 до 5 гектаров.
Где взять землю для постройки родового имения
Земля для строительство родового поместья может быть получена в различных частях Российской Федерации, ведь в государстве есть большое количество территорий для этих целей.
Главным условием является то, что у человека должно быть соответствующая цель, которая подходила бы под расположение земельного надела.
Чтобы посмотреть список земель, предназначенных для
постройки поместья, человеку достаточно посетить местную администрацию или
отделение кадастра. Таковое имеется в каждом регионе. Перечень формируют специально
обученные лица, работающие в областных центрах. Утверждают списки
соответствующие федеральные кадастровые органы.
Важным моментом является то, что человек не может самостоятельно выбирать земельный участок, так как список предназначенных территорий для создания поместья определяется и утверждается муниципальными и федеральными органами.
Основным вариантом является то, что человек может выбрать участок из утвержденных государством для строительства поместья.
Как оформить землю под родовое поместье
В процедуре оформления можно выделить ряд этапов.
- Подача заявления в местный муниципалитет с просьбой предоставить участок. Этот документ имеет утвержденную форму, поэтому лучше заполнить бланк непосредственно во время визита или найти его в Интернете. К заявлению прилагается копия паспорта (страницы с фотографией и пропиской).
- Получение уведомления о принятом решении. На рассмотрение поступивших бумаг у органа местного самоуправления есть 15 дней. Еще три дня отводятся на отправку извещения. Если муниципалитет решил предоставить землю, то все необходимые документы направляются ее собственнику.
- Заключение соглашения о предоставлении надела и государственная регистрация права. Меня пригласили в офис ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» для подписания бумаг. Отмечу, что закон возлагает на собственника обязанность по формированию участка. При этом гражданин, получивший надел, в течение 30 дней после заключения договора обязан возместить расходы, связанные с межеванием территории и государственной регистрацией возникших правоотношений.
Родовые поместья перестают быть самодеятельностью отдельных лиц. В Алтайском крае принимается Краевая целевая программа «Возрождение села путем создания поселений из Родовых поместий». 18 февраля 2010 г. Белгородская областная Дума с подачи губернатора Евгения Савченко приняла закон «О Родовых усадьбах в Белгородской области». В принятом Законе земля, размером не менее 1 га, выдается бесплатно, без права продажи с правом перехода по наследству. Так же в населенных пунктах, где будут строиться Родовые усадьбы, государство за свой счет планирует провести дороги, свет, а в будущем планируется постройка школ. Несмотря на некоторое сопротивление в продвижении Закона, Евгений Савченко на одной из встреч со своими оппонентами заявил: «А поместизация России все-таки будет!» Хочу выразить губернатору Евгению Савченко свою личную признательность за мудрость и прозорливость, за создание законодательного прецедента. Теперь в правовом поле России появилось само понятие «Родовое поместье». А поместизация России уже идет и набирает обороты. В 2010 г. в России в 71 поселении зимовало уже 422 семьи, из них 321 семья в 49 поселениях в Европейской части и 101 семья в 22 поселениях на Урале и в Сибири. На Украине зимовало 74 семьи в 15 поселениях, в Белорусии, Молдавии, Латвии, Казахстане — 16 семей в 4 поселениях. Всего — 512 семей в 90 поселениях. Осенью 2011 г. в числе этих семей (может 1,5 тыс., а может и 15 тыс.) будет и моя семья. И за это я (без всякой иронии) благодарю финансовый кризис и рост тарифов ЖКХ. Моя супруга, еще 2 года назад относившаяся к поместью прохладно и задававшая много лишних вопросов типа «А не будет ли зимой скучно?» и «А как зарабатывать деньги?», теперь с каждой квитанцией об оплате коммунальных услуг убеждается все больше: «Все! Пора на землю!» А дочка, посмотрев очередную передачу о применении консервантов в пищевой промышленности (особенно ее поразил факт, что в Европе покойники десятки лет в земле не разлагаются, т.е. люди заживо мумифицируются консервантами) выяснила, что из всего типичного набора супермаркетов есть можно только гречку, и села рисовать план Родового поместья. Прекрасно понимая, что в подобном положении находится весь наш народ, и скоро люди потянутся (уже тянутся) на землю, хочу поделиться своим опытом (сыном ошибок трудных) обустройства. И, в первую очередь, убедить, что для этого совсем не надо много денег. Деньги нужны для борьбы с природой, а для сотрудничества с ней часто достаточно просто понимания происходящих процессов. Озвучу и планы на сезон, тем более что есть конкретные возможности для сотрудничества со строительными и дорожными организациями и организациями ЖКХ.
Когда мы взяли землю, она была бесконечной вспашкой истощена до предела – плодородный слой просто смешан с глиной, и голая земля на солнцепеке спекалась в кирпич. Посев козлятника и люпина несколько улучшил ситуацию и позволил образовать точки роста – скошенные травы я сгребал в одно место для интенсивного перегнивания и прямо тут же сажал кабачки, подсолнухи, картошку. Толстый слой мульчи не давал почве высохнуть, и даже помидоры вырастали без полива. А какой у них вкус! Можно есть без хлеба и соли. Но остальные овощи росли плохо. Кусты и плодовые деревья вымерзали. И причиной этому оказался ветер. Северо-западный ветер дует постоянно, а лес посаженный (лиственницы и ели) и выросший самосевом (сосны и березы) еще слишком мал, чтобы создать ему преграду. Унося испаряющуюся влагу, ветер не только сушит почву, но и охлаждает ее. К исходным данным на текущий год можно отнести 1) пруд зеркалом 1,5 сотки и глубиной 3,5 м – заполняется талой водой; 2) живая изгородь из диких и плодовых деревьев и кустарников; 3) сад (выживают, в основном, кустарники); 4) огород; 5) летний домик.
Как строили дворянские усадьбы в старину?
Чтобы создать современный коттедж в этом архитектурном стиле, надо разобраться с историческими фактами, понять, какими были русские усадьбы, что является их отличительными особенностями.Для абсолютно всех старинных усадеб характерно сочетание роскоши, комфорта и тихого деревенского быта. Именно это создает ту неповторимую атмосферу уюта и спокойствия. В те времена не было бешеного ритма жизни, от которого мы все так устаем в современности. Поэтому старинные усадьбы пропитаны духом спокойствия и размеренности. Если вы хотите сделать свой дом действительно уютным, где можно будет по-настоящему отдохнуть от суеты, выбирайте именно этот архитектурный стиль.
Как правило, под словом «усадьба» подразумевался не один дом, а целый комплекс зданий, которые строили в едином стиле, одинаково украшая фасады лепниной, колоннами. Строились такие дома долго, зато «на века». Именно поэтому многие сохранились до наших дней, разрушаясь только по тем причинам, что их не реставрируют или вовсе оставляют заброшенными и нежилыми. Такое «родовое гнездо» строилось с учетом того, что в нем будут жить несколько поколений. Поэтому комнаты делали очень просторными, фасады украшали лепниной, статуями, причем все это делалось очень качественно, чтобы детям или внукам не пришлось делать капитальный ремонт усадьбы.
Что представляется каждому, услышав слова «дворянская усадьба»? Конечно же, роскошный дом с белыми колоннами, террасой, огромным садом для прогулок и даже собственным озером. Главной особенностью таких усадеб было то, что они вписывались в окружающий их ландшафт идеально. Вокруг дома обязательно создавали роскошный сад со множеством тропинок для прогулок, непременно строили уютные беседки.Выполнять фасадные работы во время строительства усадьбы доверяли только лучшим мастерам. Наверное, все знают, что не существует двух совершенно одинаковых дворянских усадеб. Все они чем-то похожи, ведь строились приблизительно в одно и то же время, но при этом все кардинально разные. Фасад являлся настоящим «лицом» усадьбы, его обязательно украшали лепниной, колоннами и статуями. Иногда украшений было даже слишком много, из-за чего общий вид усадьбы получался довольно напыщенным. Но в те времена это считалось нормой и признаком того, что хозяин богат и относится к высокому сословию. По фасаду усадьбы оценивали финансовое благополучие ее владельца. Именно поэтому помещики соревновались между собой, чей дом будет выглядеть богаче и роскошнее.
Для отделки фасада в те времена использовали дерево и камень, его делали монументальным, чтобы он служил нескольким поколениям, сохраняя свой презентабельный внешний вид. Современные стройматериалы позволяют сделать роскошные фасады в историческом русском стиле, которые также будут служить десятилетиями. Составы и материалы, которые созданы в наше время, значительно устойчивее к воздействию погодных факторов, также они легкие и не утяжеляют стены.Ранее на строительстве усадьбы архитектор мог «сделать себе имя». Слава о роскошном доме распространялась очень быстро не только по региону, но и по всей России и даже за ее пределы. Именно поэтому архитекторы вкладывали душу в свои творения, они продумывали не только внешний вид усадьбы, но и помогали хозяевам с обустройством интерьера . К убранству комнат в те времена относились ответственно, мебель и декор делались на заказ у лучших мастеров. Хозяева усадьбы стремились к тому, чтобы фасад дома и интерьер в помещениях были в гармонии между собой.
По закону родовое поместье представляет собой большой участок (больше гектара), который семья может получить бесплатно на определенных условиях.
ВНИМАНИЕ! Выданный государством надел под обустройство родовой усадьбы нельзя продавать, сдавать в аренду, отчуждать, проводить с ним другие земельные сделки.
Нужно учесть, что семейное поместье не может стоять бесхозным, невозделанным. В течение трех лет, по законодательству, на нем обязательно нужно выстроить дом для семьи. И настроиться нужно на постоянное проживание в нем, так как продать его или сдать в аренду будет невозможно.
План родового поместья включает не только строительство жилого дома для семьи. Здесь можно высадить сад и даже лес, ведь территория большая, превышает гектар. Также позволяется возделывать огород или, если есть возможность, можно создать пруд.
На первый взгляд обязательное строительство дома может показаться для многих невыполнимым условием. Возникает вопрос не только, как получить землю под родовое поместье, но и где найти средства на строительство.
Но по данной программе дается большой срок под застройку, и нет строгих указаний по масштабам здания. В усадьбе для строительства потребуется меньше финансов, чем на покупку городской квартиры.
Семья может обустроить жилье по своим денежным возможностям и потребностям. И в каждом случае жилье, окруженное чистой и живописной природой, будет удобным и экологичным. А современные технологии позволят сделать его еще и энергонезависимым.
По закону родовое поместье представляет собой большой участок (больше гектара), который семья может получить бесплатно на определенных условиях.
ВНИМАНИЕ! Выданный государством надел под обустройство родовой усадьбы нельзя продавать, сдавать в аренду, отчуждать, проводить с ним другие земельные сделки.
Нужно учесть, что семейное поместье не может стоять бесхозным, невозделанным. В течение трех лет, по законодательству, на нем обязательно нужно выстроить дом для семьи. И настроиться нужно на постоянное проживание в нем, так как продать его или сдать в аренду будет невозможно.
План родового поместья включает не только строительство жилого дома для семьи. Здесь можно высадить сад и даже лес, ведь территория большая, превышает гектар. Также позволяется возделывать огород или, если есть возможность, можно создать пруд.
Наш Дом — прекрасный чудный край! Дающий свет всем добрым людям. У нас есть всё для счастья в этом мире. Прекрасный сад, чудесный лес, река питает наши земли. А на восходе Солнце горы освещает! Простор для мысли быстрой здесь, Где хватит места всем, кто хочет быть Творцом. Где Родовые земли возродят Великие рода! В том нам помогут боги и Матушка-Земля! Кусочек рая возродим мы на Земле. И будет он расти из года в год, даря любовь и счастье людям. Ведь будет он открыт для всех, кто хочет быть счастливым. И с каждым днём всё больше будет в мире светлых дней. В том будет и его заслуга! Наш Дом — маяк для сбившихся с пути, заблудших душ во тьме ночной. Мы возродим былое, что было спрятано от нас. Давая людям вспомнить, кто мы! И никогда не забывать!
Рекомендуем прочесть: Если поляк женится на россиянке получает ли ор гражданство?
ГОСТЕВОЙ ДЕНЬ — каждую субботу. Встречаем гостей в 11:00 в беседке на общей поляне.
Как проехать: на выезде из станицы Григорьевская в сторону ст. Ставропольская, сразу за мостом первый поворот налево, проезжаете по грунтовой дороге, заезжаете в поселение через шлагбаум-цепочку, далее продолжаете ехать по грунтовой дороге до первого поворота налево, поворачивайте. Вдалеке будет видна красно-коричневая крыша беседки. Добро пожаловать в Сказочный Край!
Предварительно пришлите нам Анкету, получите от нас приглашение (через 1-2 недели) и позвоните перед приездом (8, Юрий). Приезжать желательно вовремя, иначе вы пропустите встречу с жителями поселения и опоздаете на экскурсию. Отдельная встреча и экскурсия для опоздавших не проводится. Если вы лишь немного опаздываете — позвоните.
По закону родовое поместье представляет собой большой участок (больше гектара), который семья может получить бесплатно на определенных условиях.
ВНИМАНИЕ! Выданный государством надел под обустройство родовой усадьбы нельзя продавать, сдавать в аренду, отчуждать, проводить с ним другие земельные сделки.
Нужно учесть, что семейное поместье не может стоять бесхозным, невозделанным. В течение трех лет, по законодательству, на нем обязательно нужно выстроить дом для семьи. И настроиться нужно на постоянное проживание в нем, так как продать его или сдать в аренду будет невозможно.
План родового поместья включает не только строительство жилого дома для семьи. Здесь можно высадить сад и даже лес, ведь территория большая, превышает гектар. Также позволяется возделывать огород или, если есть возможность, можно создать пруд.
Чтобы выделить зону поместья, его по периметру обычно обсаживают зелеными насаждениями, чаще всего это лесные деревья. Таким образом, создается настоящая усадьба для семьи, со своей большой площадью, угодьями, домом.
Фантастика как жизненный уклад
Книжку об Анастасии с эффектной блондинкой на мягкой обложке я читал в детстве, году в девяносто восьмом. Она лежала в бабушкином деревенском доме в тумбочке с газетами. Я тогда воспринял сюжет как чистую фантастику: мужчина встречает в таёжной деревне девушку, которая голой спит в лесу, дружит со зверями, заряжается энергией звенящих кедров, владеет телепатией, телепортацией и другими паранормальными способностями. Не уверен, что дочитал её до конца.
Второе знакомство с творчеством писателя состоялось, когда в Кемерово приезжал с лекциями религиовед Роман Силантьев. С удивлением я узнал, что за девяностые-двухтысячные Владимир Мегрэ написал больше десятка книг-продолжений, тысячи человек верят, что девушка Анастасия реальна, и следуют её советам, а в России и за рубежом выстроили уже несколько сотен родовых поселений — мест, в которых люди устраивают свою жизнь по описанным в поздних книгах правилам.
Жители поместий не скрывают ни мест проживания, ни своих идей. У движения есть хорошо оформленный сайт, на котором написано, что его цель — «фундаментальное внедрение концепции родовых поместий», которое является «наилучшим существующим решением практически для всех проблем, как индивидуальных, так и общественных». Здесь же — список всех родовых поселений России и ссылки на группы в социальных сетях. Я написал нескольким активным участникам из Кузбасса, и меня направили к Владимиру и Ирине Климановым, живущим в посёлке Новый Путь.
Возвращение на Родину из Европы, геи и ювенальная юстиция
Со сцены тем временем поздравляют семью, которая переехала несколько недель назад, желают счастья и удачи. Оказывается, что свежеиспечённые жители здесь прямиком из Германии — вернулись на Родину после жизни на чужбине.
— В Германии мы оказались в девяностые, переехали с родителями из Казахстана, мне тогда было 15 лет, — рассказывает Кирилл. — Отучился, работал, женился. Сюда переехал не для того, чтобы уехать от цивилизации, а чтобы жить в ладу с природой, но и пользоваться современными технологиями. За несколько лет продал бизнес, имущество, дом, и вот…
— Не понимаю, зачем уезжать для этого из Германии? Благополучная же страна, — удивляюсь я.
— Это российский стереотип, что там благополучие, — отрезает Кирилл. — На самом деле не всё так радужно, хватает проблем. А главное — страна потеряла культуру. Что-то осталось в Баварии, отголоски, а если на север или восток — там уже немецкой культуры не осталось. Отовсюду агрессивная пропаганда, разговоры о толерантности, а по сути — растление детей.
По словам Кирилла, детям в Германии уже не указывают пол при рождении — мол, вырастет и сам выберет, причём официально уж есть пять вариантов.
— С 2020, кажется, года однополым семьям разрешили усыновлять детей. А где их брать? Вот ювенальная юстиция и зверствует: детей могут забрать из семьи из-за любого пустяка. Всё это меня отталкивает и пугает, это гибельно для общества.
Последней каплей, которая подтолкнула Кирилла к решению уехать, стала реакция окружения на ситуацию с Украиной.
— От меня начали уходить клиенты, детей в школе стали «прессовать» другие дети за то, что они русские. Я просто уже не знал, как себя вести. Вот так мы и уехали — и мы уже пятая семья из Германии в этом поселении.
Кирилл рассказывает, что объездил много родовых поселений по всей стране: был и в Краснодарском крае, и в центральной России, но больше всего ему понравилось именно здесь, под Новокузнецком: город не близко и не далеко, есть дорога и электричество, а главное — понравились люди. Его бизнес в Германии был связан со стройкой и ремонтом, и здесь он хочет развиваться в этой же сфере.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Получение земли под родовое поместье
Знайте, что родовым поместьем является земельный надел с возведенным на нем капитальным строением для проживания нескольких поколений семьи. При этом учтите, что на выделенном участке земли предусмотрено ведение хозяйственной деятельности и право владельца поместья строить хозяйственные конструкции и бытовые помещения.
Основное назначение формирования поместья состоит в том, что на выделенной территории строится благоустроенный дом для постоянного проживания конкретной семьи. Особенностью правового статуса поместья является право передать собственность по наследству или переуступить право собственности на участок земли и дом члену семьи. Продавать, дарить или менять поместье запрещается.
Знайте, что получить земельный надел для создания на нем родового поместья граждане, России имеют возможность в любом месте на территории страны. Единственным ограничением является тот факт, что выбранная территория должна соответствовать целевому применению участка.
Учтите, что перечень таких территорий, которые допускается применять под возведение капитального жилья и оформления участка с домом в качестве поместья, создается в кадастровых центрах при каждом муниципалитете или администрации поселения. Федеральный кадастровый орган формирует и утверждает списки территорий, применяемых под создание родовых поместий.
Для приобретения территории земельного массива под формирование родового поселения надо подать заявление с указанием цели применения земельного надела в администрацию поселения.
Поймите, что для такой цели обычно выделяется отдельная территория, удаленная от основных поселений района. Однако, существует возможность получить несколько участков земли, расположенных группой, если речь идет о создании родового поселения. В родовом поселении обычно проживает 3 – 5 семей или больше в отдельных жилых домах.
Как только родовое поселение сформировано, ему присваивается статус поселка. При этом местное самоуправление должно обеспечить возведение инфраструктуры на территории поселка.
Учтите, что родовое поместье или родовое поселение не является коммерческим образованием, не ведут коммерческую деятельность, но имеют право производить в подсобном хозяйстве продукцию. При осуществлении продажи собственной продукции владельцы родового поместья не платят налог, так как основное назначение таких образований состоит в том, чтобы обеспечивать проживание, питание членам семей и сельскохозяйственное развитие земель, на которых располагается родовое поместье.
Важно понимать, что заниматься сельскохозяйственной деятельностью на территории собственного родового поселения допускается только в том случае, если земельный надел и все постройки в его пределах официально зарегистрированы.
Если у собственника земли и построек нет прав, закрепленных в соответствующих реестрах, такая деятельность признается самовольным захватом территории. Это, в свою очередь, приводит к штрафам и иным санкциям со стороны государственных служб.
Чтобы обеспечить правовой статус родового поместья, необходимо пройти процедуру регистрации прав собственности в отношении земельного надела и всех зданий в его пределах. Для этого необходимо сначала подготовить все требуемые документы, затем представить их в администрацию поселения или в иные органы местного самоуправления.