Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жена получает наследство всегда, кроме случаев, когда она не вписана в завещание или же признана недостойным наследником. Однако это не означает, что муж имел право распределять все имущество, которое супруги обрели в браке. Ведь покойный наследодатель мог вписать в свое завещание и те объекты, что принадлежат семье.
Формы правопреемственности
Наследовать имущество покойного можно тремя способами:
- в порядке очередности (участники дележа — ближайшие родственники и иждивенцы);
- по завещанию;
- в смешанном составе, когда часть имущества переходит по завещанию, а всё неучтенное в документе достается наследникам по закону (один и тот же наследоприниматель может получить имущество и по закону, и по завещанию).
Муж мог выразить в завещательном документе любые пожелания, касающиеся распределения своего имущества после кончины. Только необходимо, чтобы его намерения соответствовали нормам российского законодательства. А для этого потребуется проконсультироваться с компетентным адвокатом, который оказывает помощь в разрешении вопросов в сфере семейного права и наследования.
Если составлено завещание, претензии наследников по закону сложно считать значимыми. Хотя отдельные пункты завещания, как и целый документ можно оспорить в суде в следующих ситуациях.
1. Указано не то имущество, что принадлежит наследодателю.
2. Не учтены интересы обязательных наследников:
- несовершеннолетних;
- инвалидов (недееспособных потенциальных правопреемников);
- иждивенцев в особом статусе.
В таких ситуациях обязательные наследники получают только 50 % от полагающегося им имущества, если бы они становились наследниками по закону.
3. Выясняется, что завещание писалось:
- под давлением (физическим, моральным);
- в результате введения наследодателя в заблуждение;
- лицом, не вполне осознающим то, что он делает.
4. Волеизъявление (в том числе определение размеров долей или конкретных предметов и их идентификация) обозначено не вполне четко.
5. В завещании указано, что детям (без учета их числа и без обозначения имен) отходит определенная часть имущества. Но появляется еще один ребенок, который также претендует на свою часть имущества с учетом уменьшения размера долей всех прочих детей.
6. Наследника по завещанию признали недостойным (ст. 1117 ГК РФ), если совершенные им противоправные действия были направлены или против наследодателя, или против других наследников. Также недостойный наследник мог действовать в интересах третьих лиц (добиваться незаконным способом, чтобы они получили определенные доли) или же стремился увеличить свою часть, хотя изначально наследодатель не желал этого (п. 1).
Наследование имущества гражданского мужа
Так называемый гражданский брак, именующийся еще сожительством, не признаётся российским законодательством. Только брачные отношения, оформленные официально в ЗАГСе, считаются законными. На них распространяются правила СК РФ.
Однако гражданские супруги могут:
- иметь совместных детей;
- проживать в одном помещении;
- вести совместное хозяйство;
- заключать договоры со взаимными обязательствами.
Но так как сожительство не считается законным браком, в случае смерти гражданского мужа (если у него нет детей, а родители умерли) всё его имущество перейдет более отдаленным единокровным родственникам. Гражданская жена не получит ничего, если она не подпадает под категорию нетрудоспособной иждивенки.
Здесь будут действовать правила не СК РФ, а Гражданского кодекса. Задействованный адвокат гражданской жены обратит внимание суда не на п. 1 ст. 1149 ГК РФ, где упоминается в качестве иждивенки нетрудоспособная супруга, а на общее положение. В п. 2 ст. 1148 говорится, что наследником может стать лицо любого пола и возраста:
- нетрудоспособное;
- проживавшее с наследодателем 1 год и более;
- жившее с обладателем имущества до момента его смерти;
- пребывавшее на иждивении наследодателя.
Важно! Обычная домохозяйка, не зарабатывающая денег, не может считаться нетрудоспособной иждивенкой. Чтобы сожительница стала правопреемницей покойного супруга, ее следует списать в завещание. Это положение отличает гражданскую супругу от законной.
Если же в семье гражданских супругов рождаются дети, они считаются полноправными наследниками. В случае отсутствия других ближайших родственников, таких как законная жена или родители, именно им достанется всё имущество покойного отца, а не гражданской жене.
Не станет ли вторичное замужество вдовы поводом для оспаривания ее права на наследство покойного мужа?
Имеет ли право супруга на квартиру, полученную по наследству
Изменить режим личной собственности можно путем заключения:
- брачного договора;
- соглашения о выделении долей;
- судебного решения.
Если контракт не составлялся, то при расторжении брака доля в размере ½ части выделяется из совместной собственности. А унаследованные объекты разделу не подлежат.
Изменить порядок раздела можно исключительно в суде. В суде гражданка может доказать, что значительно улучшила унаследованное имущество (сделала ремонт, оплатила реконструкцию).
Если действия значительно увеличили стоимость объекта, то судья выделит долю в наследственном имуществе супруге.
Правила наследования в случае смерти супруга
| № п/п | Правила |
|---|---|
| 1 | Супружеская доля из общего имущества выделяется до момента раздела собственности между наследниками. Действие выполняется по заявлению совладельца. |
| 2 | Остаток собственности подлежит разделу между всеми наследниками поровну. Муж/жена наследует долю покойного супруга в общем порядке. |
| 3 | Если же имущество (квартира, дом) досталось супругу по наследству, то оно считается его личной собственностью. Следовательно, такое имущество не делится между супругами. |
| 4 | Личная собственность покойного гражданина делится между наследниками в равных частях. Кроме того, наследодатель имеет право полностью или частично завещать унаследованную собственность любому получателю. |
Кто еще может попасть в первую очередь наследников
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Вот, кто входит в их число:
- удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
- дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
- дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
- не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.
Раздел собственности при разводе
Супруги знают, что во время расторжения их брачного союза, имущество, которое было ими получено в период совместного проживания, подлежит разделу в одинаковых долях. Независимо от того, на чье имя было приобретено имущество, и кто вкладывал денежные средства в покупку, вопрос решается однозначно – делится все, что нажито в браке. На практике судьями редко принимается решение, согласно которому доли, причитающиеся после развода мужу и жене, будут не равны.
Согласно гражданскому законодательству имеется такая категория имущества, которая не подлежит разделу при разводе. Эта часть именуется как личная собственность одного из супругов.
К такому имуществу относят:
- полученное в результате подписания договора дарения;
- права на которое возникли в результате наследственных правоотношений;
- приобретенное в результате приватизации собственности муниципалитета или государства.
Согласно указанному правилу, можно сделать вывод о том, что имущество, которое было получено супругой в качестве наследства не делится при прекращении брака. В таком случае значения не имеет тот факт, когда было получено имущество – до заключения брачного союза или после. Права собственности на наследственную массу остаются за тем, кому изначально предназначались.
Что такое личная собственность жены
Граждане, состоящие в законном браке, могут владеть личным имуществом, на которое второй супруг не имеет никаких прав. К личной собственности согласно Семейному кодексу РФ относится (СК РФ, статья 36):
- Недвижимое или движимое имущество, приобретенное или полученное супругов до момента регистрации брака. То есть, если до свадьбы невеста являлась владелицей дачи, квартиры, машины или, например, земельного участка на основании свидетельства о наследстве, то и после бракосочетания это имущество остается ее личной собственностью. Оно не делиться при бракоразводном процессе и для его отчуждения (дар, продажа, передача по наследству) жене не требуется согласие супруга.
- Вещи личного пользования, приобретенные в браке. Одежда, обувь, косметика аксессуары и другие личные вещи, даже если они куплены на средства супруга, являются собственностью того, для кого они приобретались.
- Результаты интеллектуального труда. Например, если жена в период совместной жизни написала книгу или сделала какое-то математическое открытие, все денежные средства, вырученные от их реализации, а также сам результат ее интеллектуальной деятельности, являются личной собственностью жены.
Права гражданского мужа на супружеское наследство
Если брачный союз не был зарегистрирован в органах ЗАГС, граждане не являются супругами перед лицом закона. Соответственно наследовать после смерти жены гражданский муж не может. По гражданскому законодательству существует несколько исключений (ГК РФ, статья 1148):
- Муж находился на иждивении жены не менее 1 года, и имеет официальное подтверждение своей нетрудоспособности.
- При отсутствии иных законных наследников муж-иждивенец получает статус наследника восьмой очереди и может претендовать на получение всего наследного имущества.
Совет! Если брачный союз не был официально зарегистрирован, супруги могут обезопасить себя, составив завещание в пользу друг друга. Закон не запрещает собственнику распоряжаться своим имуществом таким образом. При этом нужно учитывать, что другие законные наследники вправе получить свою обязательную долю с помощью судебного разбирательства.
Если гражданский муж не имеет оснований для наследования, но за время совместного проживания и ведения хозяйства было приобретено совместное имущество, потребуется доказывать этот факт в суде. В качестве доказательной базы к рассмотрению могут быть приняты:
- свидетельские показания;
- платежные документы, подтверждающие вложение средств в недвижимое или движимое имущество покойной;
- банковские выписки в счет погашения кредитов жены;
- чеки на приобретение имущества и т.д.
Супруг получил наследство от родителей: что должна знать о своих правах «вторая половина»
Действующим законодательством РФ предусмотрено, что имущественные права при наследовании могут переходить между кровными родственниками или находящимися в официальном браке супругами.
Однако существует исключение из правил. В данном случае им является завещание. Владелец имущества может распорядиться, чтобы его собственности была передана не только родственникам. Это могут быть:
- посторонние лица;
- предприятия или организации;
- органы власти.
Свободу волеизъявления ограничивает право на обязательную долю. Таким образом государство защищает социально незащищенных людей. К этой категории относят нетрудоспособных родственников наследователя:
- несовершеннолетних детей;
- супругов;
- родителей;
- других иждивенцев.
Нетрудоспособными признаются также граждане предпенсионного возраста. Для женщин это 55 лет, а для мужчин – 60.
Таким образом, жена имеет право на наследство мужа (собственность его родителей) только в том случае, если на нее было написано завещание. Таким же образом обстоит ситуация, если супруг претендует на имущество жены.
Имущество, купленное до брака, не подлежит делению при разводе. У супругов есть возможность избежать законного порядка для деления имущественной массы. В этой ситуации потребуется сформировать добровольное соглашение. В нем отражено, каким образом происходит деление имущества. К примеру, вещь относится к собственности женщины, невзирая на то, что мужчина вкладывал туда свои деньги.
Кроме того, допускается деление имущество в некоторых долях. Они могут разниться от величины долей, установленной в законе. Если у жены есть желание, то она вправе передать некоторое имущество супругу, но взамен попросить отдать ей какую-то вещь. К примеру, в результате наследственных правоотношений к гражданке переходит автомобиль. По факту она его не использует, мужчина каждый день ездит на нем и работает в такси. Для него это источник дохода. При этом у них общая квартира, которая куплена в браке, она подлежит делению в равных частях при расторжении отношений. У сторон есть возможность договориться о том, что авто останется в собственности мужа, а квартира достанется жене. Проживать в квартире она будет вместе с общими детьми.
В законе отражены правила, в соответствии с которыми потребуется заверить составленное соглашение в нотариальной конторе. Это необходимо для того, чтобы сократить риски относительно оспаривания указанного акта. Если у одного из участников возникает желание – он может аннулировать составленный акт.
Способы раздела имущества
Как было отмечено выше, наследство может быть поделено в исключительных случаях, а именно:
- по соглашению;
- по закону, на основании судебного акта.
Первый вариант сводится к тому, что обе стороны заключают письменный договор, в котором договариваются, что и в каком объеме каждая из них получает после расторжения супружеского союза.
Фактически, по условию такого договора один из супругов может передать права на свое имущество второй стороне.
Однако следует отметить, что суд может признать несостоятельным такое положение, поэтому, передав таким образом права на личное имущество, например, квартиру, придется заключить отдельный договор.
Например, муж, являющийся собственником квартиры, полученной по наследству, должен будет оформить дарственную на свою супругу или же заключить иной договор, предполагающий отчуждение личного имущества в ее пользу. При этом, поскольку сторонами сделки будут родственники, дарение не будет облагаться налогом. Таким образом, собственность мужа перейдет в личное владение жены, и уже делиться не будет.
Подписанное соглашение нуждается в обязательном нотариальном заверении.
Важно, чтобы такой документ не ущемлял права несовершеннолетних, и не ставил одну из сторон в крайне невыгодное положение.
При не соблюдении условий, прописанных в нем, можно обратиться с иском в суд. Кроме того, любые изменения в договор могут вноситься только по взаимному согласию его участников, так как одностороннее данного соглашения не допустимо.
Важно, что такой документ должен оформлять исключительно по добровольному согласию, любое принуждение и угроза, будут являться основанием для признания его в судебном порядке не действительным, как, соответственно и последствий данной сделки.
Второй вариант применяется в том случае, если один из супругов не желает исполнять условия добровольного соглашения, или же при наличии разногласий о том, имеет ли второй супруг право на часть наследства, если он инвестировал средства в улучшение его характеристик, например, осуществлял ремонт или реконструкцию дома, доставшегося супругу от умершего родственника.
Данный вариант предполагает направление в суд иска, который оформляется так, как это предписано ст. 131 ГПК РФ. В частности, истец должен отобразить в нем следующие сведения:
- наименование судебного органа, куда адресуется документ;
- персональные и контактные данные сторон;
- информацию о представителе, если таковой имеется;
- данные о спорном объекте;
- как и в каком объеме произошло улучшение личного имущества ответчика;
- на какую сумму возросла стоимость объекта, и чьи средства были вложены в его улучшение;
- требования истца, а также просьба принять обеспечительные меры, если есть основания полагать, что ответчик может продать личное имущество;
- подпись истца и дата.
Раздел наследства по мировому соглашению
Стороны бракоразводного процесса могут избежать законного порядка раздела имущества. Для этого им необходимо подписать добровольное соглашение. В нем, например, они могут отнести имущество жены к ее единоличной собственности, несмотря на вклад второго супруга в увеличение стоимости. Также они вправе разделить имущество в определенных долях, которые отличаются от стандартной ½ от совместно нажитого.
По желанию жены она может передать половину унаследованного имущества бывшему мужу и потребовать взамен увеличения доли — в другом имуществе. Например, жена получила в наследство автомобиль. Фактически она им не пользуется, а ее муж работает на нем в такси. Для супруга это единственный источник дохода. Супруги приобрели в период брака квартиру, которая подлежит разделу в равных долях. Но стороны решили достигнуть мирового соглашения: машину оставить бывшему мужу, чтобы не лишать его работы, а квартиру – бывшей жене, так как она будет проживать там с их общими детьми.
Мировое соглашение стоит заверить у нотариуса, чтобы снизить риски оспаривания данного документа. Но при желании одна из сторон вправе аннулировать данный документ по решению суда.
Скачать соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец)
Раздел наследства при разводе
Современное общество чаще уделяет внимание материальной стороне отношений. Статистика указывает на распад каждого второго брака.
Европейское, Западное сообщество давно практикует заключение брачных договоров. Составляют бумагу до вступления в брак или во время его. Наличие договорных обязательств не означает неизбежность разрыва отношений. Напротив, сводит спорные вопросы к минимуму.
Документ позволяет предусмотреть удобную форму раздела благ.Раздел собственности при разводе происходит на супружескую долю в совместном имуществе, имущество приобретенное до брака, полученное в дар, по наследству.
Порядок раздела имущества можно прописать брачным договором, соглашением о разделе имущества. Разделение наследства, полученное одним из супругов, происходит по закону, согласно договорам или по решению суда.
Если муж, жена имеют разногласия относительно распределения собственности, спорные вопросы решаются судом. В судебном порядке предстоит доказать существенную роль супруга в реставрации объекта, повышение ценности. Чем обширнее доказательная база, тем выше вероятность успеха. Наличие свидетелей, готовых в устной, письменной форме подтвердить причастность супруга к проведению реставрационных работ, материальные затраты.
Отсутствие доказательств станет причиной признания объекта личной собственностью.
Как оформить наследство после смерти одного из супругов
Для того чтобы оформить полученное по наследству имущество (например, квартиру, машину и др.), необходимо зарегистрировать свои права в соответствующих органах. Свидетельство о праве собственности на недвижимость пережившему супругу или иным наследникам теперь не выдается. Вместо него человек получает выписку из ЕГРН.
Процедура оформления права собственности на имущество, полученное по наследству, напрямую зависит от того, какие конкретные предметы перерегистрируются. Независимо от типа объекта, наследнику необходимо:
- получить свидетельство о наследовании;
- подготовить пакет документов и уплатить госпошлину (при необходимости);
- обратиться в ведомство, уполномоченное перерегистрировать право собственности на оформляемый объект;
- написать заявление, подкрепить его пакетом документов;
- дождаться завершения процедуры;
- получить документ, подтверждающий регистрацию права собственности.
Супружеская доля в совместном имуществе при наследовании
Российское законодательство причисляет супругов, детей и родителей наследодателя к первоочередным наследникам. На основании этого право пережившего супруга при наследовании в случае отсутствия завещания реализуется наравне с правами вышеупомянутых детей и родителей, т.е. в равных долях.
При этом необходимо учитывать следующее: супруг имеет право не только на долю в наследстве умершего супруга (по закону или по завещанию), но и на ту часть имущества, которое было приобретено супругами на протяжении всей их совместной жизни.
Все имущество, которое приобретается супругами с момента заключения брака и до момента ухода из жизни одного из них, является общим и подпадает под правовой режим совместного имущества.
Причем, не имеет значения, кем из супругов этого имущество приобретено и на чье имя зарегистрировано. Это относится к любым видам имущества (движимому, недвижимому, денежным средствам).
В случае, если имущество приобреталось за счет доходов, полученных одним из супругов, а второй супруг в силу каких-либо объективных причин не вносил свой вклад в приобретаемое имущество, это имущество также является общим.
Уважительными или объективными причинами могут признаваться: болезнь, воспитание детей, выполнение обязанностей по домашнему хозяйству и другие обстоятельства.
Распространяя правовой режим совместного имущества на все имущество супружеской пары, приобретенное ею на протяжении семейной жизни, законодатель особо выделяет и не относит к общему имуществу:
- полученное мужем или женой в дар или по наследству, не смотря на то, что получатель имущества находился в законном браке;
- одежда, обувь и другие предметы личного пользования (исключая драгоценности и аксессуары роскоши);
- авторство творческого труда супруга (но доходы от этого авторства признаются общими).
Принадлежащее до брака каждому из супругов имущество остается личным и во время брака. Однако если в течение брака в это имущество были вложены общие средства или средства, являющиеся личной собственностью второго супруга – это имущество может быть признано общим.
Этот вопрос рассматривается исключительно в судебном порядке и судом учитывается только существенное изменение имущества, выражающееся в значительном увеличении стоимости и кардинальном переоборудовании строений.
Законодатель устанавливает равенство долей мужа и жены в совместно нажитом имуществе, т.е. каждому из них принадлежит половина указанного имущества.
Может ли бывший супруг претендовать на наследство?
По общему правилу развод служит основанием прекращения личных и материальных обязательств граждан друг перед другом, включая права наследовать друг за другом. Отсутствие брачных уз превращает бывших супругов в чужих людей, так как в законе в числе родственников не указываются бывшие жены и мужья.
Бывший супруг вправе наследовать, только в таких случаях:
- если наследодатель укажет его в завещании;
- если от брака остались дети до 18 лет, и родитель, будучи их представителем по закону, вступает в наследство от их имени;
- если гражданин является обязательным наследником по закону, например, после развода остался на иждивении наследодателя до его гибели.