Как получить ипотеку людям с ограниченными возможностями
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ипотеку людям с ограниченными возможностями». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пенсионный фонд. Принимает документы на пособие и определяет его размер. Для получения пенсии представителю ребенка нужно подать заявление. Обратится можно в фонд по месту прописки или по месту пребывания. Условия всего два — это подтвержденный статус ребенка-инвалида и постоянно проживание на территории РФ. Пенсия назначается с первого числа месяца обращения за ней. Пенсия назначается на срок в течении которого лицо признано инвалидом.
Решение жилищного вопроса
Ребенок обязательно проходит регулярное переосвидетельствование, чтобы не потерять возможность на льготное обеспечение жильем. Государственные органы оказывают помощь в улучшении условий проживания, учитывая состояние здоровья конкретного ребенка. Учитываются особенности семьи при обеспечении площадью. Жилая недвижимость выдается согласно следующим моментам:
- подать документы можно через МФЦ или районную администрацию;
- семья может получить дополнительный метраж, если его не хватает;
- квартира выдается с учетом родителей, братьев и сестер;
- право реализуется на основании заключений и врачебных справок, по которым можно судить о наличии хронических и тяжелых заболеваний.
Внимание! Получение жилья является не самым простым способом улучшения собственных условий проживания. Важно тщательно и заблаговременно подготовить все справки, заключения врачей, справку из БТИ о технических параметрах квартиры. Администрация отказывает в постановке на учет по различным основаниям, но они не всегда объективные и соответствуют закону. В этом случае нужно сразу обращаться в районный суд для восстановления прав ребенка.
Выделяют следующие основания, позволяющие получить жилую площадь от государства:
- наличие не только хронических, но и тяжелых заболеваний;
- в одной квартире живет несколько семей;
- проживание в муниципальной квартире на протяжении длительного срока;
- нехватка площади для нормального проживания.
Что делать, чтобы получить льготу ребенку инвалиду?
Инвалидность назначают по результатам медико-социальной экспертизы (МСЭ). Направление на экспертизу дает врач в поликлинике или в психиатрическом диспансере.
МСЭ принимает детей на комиссию по предварительной записи в порядке очереди. Очередь может составлять от 1 месяца. Приехать в бюро придется лично. По телефону можно узнать только время приема. Если вам требуется повторное прохождение комиссии для продления инвалидности — не дожидайтесь окончания срока инвалидности, а записывайтесь за пару месяцев (но не более), которые уйдут на прохождение специалистов.
Как правило, перед комиссией нужно:
- пройти ряд специалистов (все индивидуально, подробности уточняйте у доктора, который дает направление);
- сдать анализы крови и мочи;
- возможно потребуется ЭКГ.
После прохождения всех врачей педиатр пишет эпикриз. Эпикриз представляет из себя справку, в которую внесены все сведения о перенесенных и текущих заболеваниях, прививках и прочее. Будьте внимательны, справка должна быть заверена подписью и печатью: педиатра и заведующего отделением.
Размер льгот для ребенка инвалида
Когда статус ребенка-инвалида подтвержден, то рекомендуем не затягивать с подачей документов на получение льгот. Вот их примерный перечень:
- Медицинская помощь. Бесплатная реабилитация и оснащение всем необходимым, согласно перечню №2347-р от 30.12.2005. В этом списке такие важные и дорогостоящие нужности, как инвалидная коляска, слуховой аппарат, бесплатное обеспечение лекарствами.
- Льготы на транспорт. Не взимается плата за пользование городским транспортом, также у лица, сопровождающего ребенка. Пятидесятипроцентная скидка на авиабилеты, билеты РЖД. Не взимается плата за билеты при поездке к месту лечения (не чаще раза в год), также у сопровождающего лица.
- Жилье. Первоочередное обеспечение жильем сирот по наступлению совершеннолетия, если человек может себя обслуживать самостоятельно, согласно индивидуальной программе инвалида.
- Образование. Внеконкурсное зачисление в ВУЗы, техникумы и т. д.
- Санаторно-курортное лечение. Лагеря для деток от семи до пятнадцати лет. Санаторий для деток от четырех до четырнадцати лет. Базы отдыха для малообеспеченных семей. Путевки предоставляются безвозмездно или с пятидесятипроцентной скидкой.
Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.
Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.
Кто может получить жилье – дети-инвалиды
Основные условия по предоставлению квартир в пользование перечислены в Постановлении Правительства №901. Рассчитывать на жилплощадь вправе:
| Недостаточно квадратов | Ребенок-инвалид, семья которого обеспечена жилой площадью менее установленного стандарта – до 18 кв.м. на человека, при условии постановки на учет как нуждающихся в улучшении характеристик помещения для проживания. |
| Несоответствие состояния | При пребывании семьи ребенка-инвалида в квартире в здании, которое грозит обвалом, построенном с нарушением технических норм, с неблагоприятной санитарной обстановкой. |
| Вид жилья | При проживании ребенка в квартире, где пребывает одновременно несколько семей или коммунальной квартире. К такой ситуации относится нахождение в изолированной комнате ребенка вместе с другими гражданами, с которыми он не состоит в родственных связях. К таким ситуациям относится проживание в общежитиях, если такое условие не предусмотрено договором о проведении сезонных работ у родителей, опекунов или попечителей. |
| Другие инвалиды | Если в семье есть другие инвалиды или больные хронически, если процесс протекает в тяжелой форме. Когда проживает совместно с такими гражданами для ребенка-инвалида запрещено, устанавливается распоряжением Правительства РФ отдельно для каждого случая. |
| Госфонд | При нахождении ребенка в помещениях государственного управления на условии социального найма либо находящихся в собственности других граждан. |
Порядок оформления жилья в собственность ребенка с инвалидностью
С целью получения недвижимости требуется осуществить несколько действий:
| Сбор документации | Помимо подтверждения личности заявителя и документов на ребенка, доказательств неудовлетворительных условий проживания, недостатков жилой площади при федеральной норме и др. |
| Постановка на жилищный учет | Для получения недвижимости нужно поставить ребенка на жилищный учет как нуждающегося в улучшении условий проживания. Осуществляется процедура в муниципальных органах по месту нахождения несовершеннолетнего. Постановка на учет осуществляется при подаче заявления. |
| Решение | Ожидание получения решения, подписание документов о выделении площади на несовершеннолетнего, прописка по месту жительства. |
Наша страна имеет демократический режим правления, а значит, власти обязаны прислушиваться к народу. Политика нашей страны направлена на улучшения жизни населения. Ежегодно издаются все больше и больше социальных проектов, которые задействуют огромное количество населения. Все они разделены по особым социальным категориям, люди которых имеют право претендовать на участие в программе. Социальные проекты улучшают жизнь миллионов людей, открывая перед ними новые возможности.
Россия не обошла стороной и инвалидов. Она их разделила на несколько категорий по состоянию здоровья, а значит, и по степени государственного участия в их жизни, в котором они так нуждаются. Сейчас программы постоянно улучшаются, государство в данный момент способно оказывать постоянную финансовую помощь инвалидам, а также постоянно обеспечивать их необходимыми лекарствами и специализированными аппаратами для адекватной связи с обществом.
Между инвалидом и обычным здоровым человеком, который может и морально и финансово обойтись без государственной поддержки, стоит пропасть. Ведь они не равны в правах и возможностях. Именно для уравнения их социального положения государство придумывает социальные программы по защите инвалидов. Они дают огромный шанс на получение достойного уровня жизни человеку, который не может заработать на жизнь самостоятельно в силу подпорченного здоровьях. Он не виноват в том, что так произошло. Государство не может его оставить у разбитого корыта одного, ведь он попросту не выживет. Социальные программы придумали для поддержки категорий людей, которые нуждаются в помощи. К таким можно отнести не только инвалидов. Сюда входят и многодетные семьи, воспитывающий ребенка в одиночку человек и т.д.
Таким образом, социальные программы в России действуют для полноценного уравнения всех граждан страны в правах и возможностях на материальные блага. Так, абсолютно каждый человек имеет возможность получить достойную жизнь благодаря программам, решающим актуальные вопросы государства.
Кадастр: что это такое?
Для начала необходимо определиться с таким термином как кадастр, который является незаменимым в российском законодательстве и юриспруденции.
Кадастр представляет собой список определённых объектов, который был составлен государственными органами по наличию того или иного признака, являющегося основополагающим критерием для сортировки.
В российском законодательстве чаще всего применяется данный термин в отношении недвижимого имущества, из которого составляется подробный список. Например, земельный кадастр.
При этом термин может употребляться и в отдельных отраслях права, например, на территории России существует кадастр животного мира, лесной кадастр, кадастр оружия.
В налоговой отрасли кадастр представляет собой составленный список лиц, которые обязаны платить налоги государству за совершение каких-либо действий.
Так, чаще всего создание кадастра используется для того, чтобы определить размер стоимости того или иного объекта недвижимости либо определить список лиц, которые подвержены налогообложению.
Ярким примером кадастра в бытовой сфере можно назвать список квартирантов, которые проживают в многоэтажном доме. Если в данном списке указывать площадь и стоимость жилья, то он станет являться кадастром. Иными словами, кадастр представляет собой целостную систему, которая четко упорядочена и рассортирована в связи с наличием определяющего признака.
На территории России кадастр, касающийся недвижимости, чётко рассортирован благодаря наличию у каждого объекта специального цифрового обозначения. Она идентифицирует отдельно каждый объект недвижимости и позволяет составить упорядоченный список объектов кадастрового учёта. Данный идентификационный номер является кадастровым, он присваивается при постановке объекта на кадастровый учёт. Так, абсолютно каждый объект недвижимости на территории Российской Федерации обладает собственным числовым обозначением, по которому его можно опознать в кадастровой карте Росреестра.
Таким образом, кадастр представляет собой определённый свод сведений об некоторых объектах, который был составлен по наличию никого признака для строгой сортировки.
Временные рамки выдачи жилья
В законе не существует оговорок по срокам выдачи жилого помещения на основании I, II, III групп инвалидности. Но есть четкая градация согласно времени, когда человек встал в очередь.
Что нужно сделать для получения жилья?
В первую очередь семья, в которой есть дети-инвалиды, должна подтвердить статус инвалидности и нужду в новом жилом помещении. Семьи, у которых есть своя хорошая жилплощадь, отвечающая нормам по квадратным метрам и санитарному состоянию, не могут рассчитывать на бесплатное жилье.
ЕДВ ветеранам боевых действий в 2023 году
Выплаты для ВБД тоже проиндексируют с 1 февраля 2023 года (предварительно на 12,4%). После индексации ветеранам боевых действий будут ежемесячно выплачивать:
- по 3913,60 руб. в случае отказа от НСУ;
- по 2437,29 руб. при сохранении соцпакета полностью.
При частичном отказе от набора соцуслуг будут выплачиваться следующие суммы:
| Какие льготы сохранены | ЕДВ ВБД с 01.02.2023 г. |
|---|---|
| Лекарства + санаторий | 2600,61 |
| Лекарства + проезд | 2613,20 |
| Лекарства | 2776,52 |
| Проезд + санаторий | 3574,37 |
| Санаторий | 3737,69 |
| Проезд | 3750,28 |
Стоит также рассказать о законопроекте, который в начале 2022 года внесли на рассмотрение в Госдуму. В нем были предложены новые льготы и меры социальной поддержки ветеранов боевых действий, а также изменение порядка индексации ЕДВ для ВБД начиная с 2023 года. Депутаты предложили определять процент повышения выплат по схеме «инфляция + 1%», то есть применительно к февралю 2023 года это была бы индексация на 13,4%.
Какие выплаты и льготы положены родителям детей-инвалидов в 2021 году?
- скидка 50% на жилищно-коммунальные услуги;
- получение жилья без очереди;
- налоговые льготы: вычет НДФЛ до 12 тыс. руб.;
- трудовые льготы: родители детей с особыми потребностями могут работать неполный день;
- льготный проезд на общественном транспорте для ребёнка и сопровождающего взрослого. Для них же — бесплатный проезд до санатория и обратно раз в год;
- образовательные льготы: дети с ОВЗ могут поступить в вуз вне конкурса.
В нынешнем году на 1000 рублей увеличится размер страховой пенсии, однако, к сожалению, дети с особыми потребностями её не получают. На том же уровне останется выплата неработающим родителям, которые ухаживают за ребёнком с инвалидностью — 10 000 рублей.
Пенсионные выплаты увеличат на 2,6%, в денежном выражении это примерно 350 рублей.
1 февраля 2021 года ежемесячные денежные выплаты были проиндексированы на процент инфляции за прошедший год. Такая индексация происходит ежегодно.
Согласно данным Росстата, инфляция за 2020 год достигла отметки в 4,9%, поэтому именно на этот процент правительство проиндексировала все социальные выплаты, в том числе ЕДВ.
Например, если в прошлом году на ребёнка с инвалидностью выделяли 1627,61 рублей в месяц, в 2021 году эта же выплата составит 1 627,61×1,049 =
Компенсация за отказ от социальных услуг также вырастет на 4,9% — на 56,6 рублей.
Итого В 2021 году семьи с детьми-инвалидами будут получать на 486,35 рублей больше, чем в
При отказе от набора социальных услуг, полагается доплата в размере 1082,53 рубля. В нее входят:
- —лекарства — 833,79 рубля;
- —льготный проезд — 119,75 рубля;
- —путевка в санаторий — 128,99 рубля.
Родители имеют и трудовые льготы на ребенка-инвалида, пока он не достиг совершеннолетия. Например, и мать, и отец могут воспользоваться правом на сокращенный рабочий день, причем работодатель не может отказать им в этом. Оплата рассчитывается согласно отработанному времени. В льготы также включены:
- —дополнительные четыре выходных в месяц;
- —дополнительные две недели отпуска, если это прописано в договоре с работодателем;
- —отказ от сверхурочной работы, работы в ночные смены и командировок;
- —увеличение страхового стажа;
- —выход на пенсию раньше срока — на 5 лет одному из родителей, если соблюдены требования по страховому стажу (20 лет отцам и 15 лет матерям).
Льготный проезд детям-инвалидам с сопровождающим полагается на общественном транспорте — трамвае, автобусе, троллейбусе, метро, а также на пригородном железнодорожном транспорте. Бесплатное передвижение на поезде, самолете или автобусе пригородного и междугороднего сообщения положено один раз в год до места лечения или оздоровления с одним сопровождающим. Это касается и обратного пути. Полет на самолете возможен, если до места назначения нельзя добраться иным способом, если билет дешевле, либо когда у ребенка заболевания или травмы спинного мозга.
Дети, имеющие инвалидность, как правило, нуждаются в довольно частом и дорогостоящем уходе. Именно на этом основании государство постоянно разрабатывает всевозможные начисления, льготы и так далее. Получают их, как правило, не сами дети, но и их родители. И до тех пор, пока ребенок не достигнет совершеннолетия.
Как только ребенок достигает совершеннолетнего возраста, ситуация меняется. Детская инвалидность с него снимается. Если заболевание имеет место быть, его переводят во взрослую группу. Все льготы и начисления он уже получает сам, на свое имя.
Кроме представленной вниманию суммы, семьи, где растут дети, получают следующие льготы и преференции:
- Обеспечение жильем. Эта льгота предоставляется, если семья нуждается в
улучшении тех условий, которые она уже имеет. Семьи такой категории муниципалитеты и городские администрации ставят в отдельную от общей очередь. Двигается она значительно быстрее. - Компенсация трат, связанных с оплатой услуг ЖКХ. Семьи получают 50% от суммы ранее уплаченной по счетам. Для этого пишется специальное заявление. Главным преимуществом здесь является то, что в отличие от иных категорий льготников, стандартная поддерживающая компенсация рассчитывается автоматически от площади жилого помещения и от потребляемого объема. В стандартных же случаях за основу берутся установленные нормативы.
- Общие налоговые льготы. Речь идет о вычете по категории НДФЛ, которые достигают 12 000 р. В определенных регионах подобные льготы касаются официального транспортного налога.
- Скидки на проезд. В общественном транспорте сопровождающий
родитель в состоянии ездить бесплатно. Одновременно с этим предусмотрен оплачиваемый государством проезд в маршрутных между городами, а также в поездах, а также в самолетах при поездке в иной город для прохождения лечения. Подобные преференции предоставляются раз за один год. - Иные льготы. Также родители инвалидов в некоторых случаях законно могут претендовать на существенно сокращенную смену на работе. Сам подросток без конкурса принимается в любой ВУЗ.
Предоставление жилья инвалидам
Руководствуясь законом Российской Федерации, выступающим гарантом прав инвалидов и обеспечивающим социальную защиту данной категории лиц, проживающих на территории государства, правительство страны приняло постановление, согласно которому правом на предоставление жилья инвалидам пользуются лица, имеющие инвалидность 1,2,3 группы; несовершеннолетние дети-инвалиды, а так же их семьи; инвалиды труда 1,2 группы.
- несоответствие занимаемого помещения соответствующему уровню, принятому государственными исполнительными органами;
- проживание в доме, не соответствующем санитарным нормам и требованиям, стандартам техконтроля, в помещениях находящихся в аварийном состоянии и идущих под снос;
- проживание в коммунальных квартирах, присутствие на занимаемой площади двух и более семей, имеющих нетрудоспособных членов, заболевание которых по заключению медиков причисляется в сильной степени тяжести, либо носит хронический характер;
- инвалиды, не имеющие собственного жилья, зарегистрированные и проживающие в общежитиях (кроме сезонных работников и студентов).
Право на жилищные льготы и предоставление квартиры: что положено ребенку-инвалиду от государства?
Детям-инвалидам непросто адаптироваться в обществе. Они вынуждены постоянно находиться под присмотром собственных родителей. Матери и отцу приходится много работать, чтобы обеспечить такого ребенка всем необходимым.
Стоит обратить внимание, что государство также подумало о детях с ограниченными возможностями. Помимо множества льгот таким малышам и их семьям, многих родителей интересует следующий вопрос: положено по закону жилье детям-инвалидам, или нет?
Действующим законодательством установлено, что малыши с инвалидностью имеют право на квартиру. Государство считает помощь малышам с ограниченными возможностями приоритетной. Это менее защищенная категория населения, которая проживает на полном обеспечении собственных родителей. Она нуждается в особых условиях проживания.
Кто может претендовать на жилье
Само наличие инвалидности у ребенка не является основанием для обеспечения семьи жилищем. Необходимо, чтобы она состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания: только после этого недвижимость может быть выделена.
Обеспечение жильем семьи с ребенком-инвалидом возможно в следующих случаях:
- Имеющаяся недвижимость не соответствует по площади установленным нормативам на каждого члена семьи. Данные нормативы утверждаются региональными властями. Например, в Москве норма помещения для проживания составляет 18 кв.м. на одного человека.
- Квартира находится в плохом санитарном или техническом состоянии. Сюда не входит ухудшение санитарных условий по вине собственников. Например, это возможно при образовании сырости на стенах по вине управляющей компании или застройщика.
- На одной жилплощади проживает сразу несколько семей, не связанных родством.
- Наличие в семье человека с инвалидностью по тяжелому заболеванию, если ему требуется отдельное помещение.
- Отсутствие отдельной комнаты у ребенка, если семья проживает совместно с посторонними лицами.
Самым важным условием является отсутствие у родителей или несовершеннолетнего жилья в собственности. Если же оно есть, при расчете социальных нормативов «квадратуры» будет учитываться и его площадь. Как правило, в таких случаях соцзащита отклоняет заявления, если будет установлено, что оно соответствует установленным нормам.