Сколько стоит обслуживание частного дома
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит обслуживание частного дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Помимо ежегодных взносов, из которых оплачивается обслуживание общей территории, каждый собственник самостоятельно платит за газ, воду и свет. Если поселок или СНТ подключены к центральным коммуникациям — электросети, водопроводу, канализации и газопроводу, они оплачиваются по установленным тарифам, согласно показаниям счетчиков. В СНТ при постоянном проживании в доме может набегать 5–8 тыс. рублей в месяц в среднем. Сумма сопоставима с расходами на коммунальные услуги в небольшой московской квартире. В коттедже, с учетом большей площади дома, стоимость воды, света, канализации и газа летом, будут те же 5–6 тыс. рублей, а зимой — около 10 тыс. рублей. Столько платит житель одного из коттеджных поселков в ближайшем Подмосковье, на востоке от столицы.
Сколько стоят коммунальные услуги
Доли допустимых расходов на оплату ЖКХ
Выплаты компенсаций жкх рассчитываются по специальной формуле. Выглядит она следующим образом: (Стандарт стоимости ЖКХ × Количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × Доля допустимых расходов).
Если практически все части формулы понятны и не раз уже просчитывались, то «доля допустимых расходов» не столь известная единица расчётов. Под этим понятием подразумевается отношение расходов на коммунальныеуслуги к основному доходу. Этот показатель имеет региональную основу (в каждом городе он свой) и мало в чем зависит от дохода семьи. Для примера, в таблице представлена доля допустимых расходов в нескольких городах на 2022 год.
| Москва | от 0% до 10% |
| Екатеринбург | 12% или 22% |
| Санкт-Петербург | 14% |
| Новосибирск | 16% или 22% |
| Нижний Новгород | 22% |
Как изменятся тарифы на воду, свет и тепло для крымчан в 2021 году
- 29 января 2021, 15:30
В Самаре будут ставить общедомовые счетчики холодной воды
- 26 января 2021, 12:46
В контейнере на Водников нашли 20 ртутных ламп
- 18 января 2021, 12:52
Жителям дома на Братьев Коростелёвых выставят счет за воду за три года
- 13 января 2021, 11:50
В ГЖИ Самарской области ответили на претензии об установке «золотых» счетчиков
- 13 января 2021, 10:19
«Золотые» счетчики: самарцы пожаловались на новую строку в квитанциях за тепло
- 16 декабря 2021, 19:45
В Самаре определили стоимость квадратного метра жилья для семей, где больше 5 детей
- 4 декабря 2021, 13:46
Плюс 6,7 рубля с человека: рост тарифов ЖКХ в Самаре ограничат до 4%
- 18 ноября 2021, 14:41
Бывшего министра ЖКХ России подозревают в хищении 700 миллионов рублей
- 18 ноября 2021, 09:43
В Самаре начали ограничивать подачу тепла должникам за услуги ЖКХ
- 13 ноября 2021, 10:59
Самарцы попросили губернатора заморозить рост тарифов ЖКХ
- 11 ноября 2021, 10:01
«Дальше — налог на воздух?»: жители забраковали увеличение тарифов ЖКХ в Самаре
С 1 января тарифы на водоснабжение, согласно указу Лукашенко, вырастут на 11,3% — до 1,0445 рубля за 1 кубометр (сейчас — 0,9384 рубля).
Тарифы на водоотведение (канализацию) вырастут до 0,8604 за 1 кубометр (сейчас — 0,7749 рубля).
На техническое обслуживание тариф с 1 января составит 0,1322 рубля за 1 квадратный метр, а с 1 июня — 0,1238 рубля. То есть с 1 июня предельно допустимый тариф, как планируется, снизят. Сейчас тариф на эту услугу составляет 0,1187 рубля. С января предельно допустимый тариф вырастет почти на 11,4%.
Льготируемый тариф на капитальный ремонт жилого дома с 1 января установят на уровне 0,18 рубля за 1 квадратный метр (в 2021 году — 0,13 рубля).
Тариф на техобслуживание лифта с 1 января составит 1,5 рубля на одного проживающего в месяц, а с 1 июня — 1,43 рубля. Речь про предельно установленный тариф. Сейчас он составляет 1,44 рубля.
Субсидируемые тарифы на теплоснабжение — отопление и подогрев воды — повысят с 1 июня. Они увеличатся с 20,6216 рубля до 21,9245 рубля за 1 Гкал. Рост — на 6,3%.
Июньское подорожание услуг теплоснабжения предусмотрено плановым повышением тарифов на ЖКУ в пределах 5 долларов.
С 1 января установят новые тарифы на газ, который используется с установленными приборами индивидуального учета расхода газа. При наличии индивидуальных газовых отопительных приборов тариф составит в отопительный период: с 1 января по 31 мая включительно — 0,1366 рубля за кубометр (сейчас — 0,1205 рубля), с 1 июня по 31 декабря включительно — 0,1406 рубля (0,1271 рубля). При отсутствии индивидуальных газовых приборов тариф составит 0,484 рубля за кубометр газа независимо от сезона (сейчас — 0,4213 рубля).
Если в доме или квартире не используются приборы индивидуального учета расхода газа, но есть газовая плита и централизованное горячее водоснабжение или индивидуальный водонагреватель (за исключением газового), тариф составит 3,87 рубля с одного проживающего в месяц (сейчас — 3,37 рубля). Тариф на газ в жилье, где есть газовая плита и индивидуальный газовый водонагреватель, но нет централизованного горячего водоснабжения, будет 11,13 рубля с одного проживающего (сейчас — 9,69 рубля). В квартирах и домах, где есть газовая плита, но нет централизованного горячего водоснабжения и индивидуального газового водонагревателя, газ будет стоить 6,29 рубля для одного проживающего в месяц (сейчас — 5,48 рубля).
В жилье, где есть индивидуальные газовые отопительные приборы (и нет приборов индивидуального учета расхода газа), в отопительный период с 1 января по 31 мая придется платить 0,5936 рубля за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (сейчас — 0,5320 рубля), с 1 июня по 31 декабря — 0,6312 рубля (сейчас — 0,5936 рубля). В неотопительный период будут действовать следующие тарифы: с 1 января по 31 мая — 0,2226 рубля (сейчас — 0,1995 рубля), с 1 июня по 31 декабря — 0,2367 рубля (сейчас — 0,2226 рубля).
Кубометр сжиженного газа в квартирах и домах с установленными приборами индивидуального учета расхода газа и индивидуальными газовыми отопительными приборами в отопительный сезон будет стоить: с 1 января по 31 мая — 2,1884 рубля (сейчас — 1,9563 рубля, то есть подорожание почти на 11,9%), с 1 июня по 31 декабря — 2,3142 рубля (сейчас — 2,1628 рубля, то есть подорожание на 7%). При отсутствии индивидуальных газовых отопительных приборов 1 кубический метр также будет стоить 1,3107 рубля (сейчас — 1,1409 рубля).
Если в доме или квартире не используются приборы индивидуального учета расхода газа, но есть газовая плита и централизованное горячее водоснабжение или индивидуальный водонагреватель (за исключением газового), тариф на сжиженный газ составит 3,93 рубля с одного проживающего в месяц (сейчас — 3,42 рубля). При наличии газовой плиты и газового водонагревателя и отсутствии центрального горячего водоснабжения газ будет стоить 11,14 рубля (сейчас — 9,7 рубля). При наличии газовой плиты, отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя — 5,24 рубля с одного проживающего в месяц (сейчас — 4,56 рубля).
Тариф на сжиженный газ в жилье, где есть индивидуальные газовые отопительные приборы (и нет приборов индивидуального учета расхода газа), в отопительный сезон составит: с 1 января по 31 мая включительно — 7,0314 рубля за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (сейчас — 6,3021 рубля), с 1 июня по 31 декабря включительно — 7,4757 рубля (сейчас — 7,0314 рубля).
Тариф указан для жителей, проживающих в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками. Пол��ая информация о всех тарифах содержится в приказе.
| На период с 1 января по 30 июня 2021 года, руб/кВт·час | На период с 1 июля по 31 декабря 2021 года, руб/кВт·час | Рост, % | Документ |
| 2,80 | 2,93 | 4,6 | Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области от 17.12.2020 № 539-ЭЭ. |
Владелец частного дома обязан своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.
Если он не исполняет свои обязанности, то поставщик имеет право приостановить свои услуги.
Норма потребления услуг устанавливается в соответствии с нормативами действующих законодательных актов.
Как правило, вычислить размер коммунальных платежей частного дома весьма затруднительно.
Окончательная величина коммунальных платежей зависит от размеров дома, расположения и характеристики инженерных сетей.
Она варьируется в пределах от 3 000 до 50 000 рублей в месяц. На нее влияют особенности установленных инженерных сетей, площадь дома, специфики отопительной системы.
Отдельной категории лиц предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с нормативами законодательных актов им выплачивается субсидия, компенсирующая расходы на оплату.
В их число входят:
- малоимущие граждане;
- члены многодетной семьи;
- пенсионеры;
- матери-одиночки;
- инвалиды с различной группой инвалидности;
- безработные граждане.
Большинство считают, что проживание в частном секторе намного дешевле. Но данное утверждение спорно. Да, затраты на коммуналку ниже, чем в многоквартирном жилье. Но любое жилье нуждается в ремонте. В многоквартирных домах на ремонт и обслуживание все владельцы собирают деньги. В дачном секторе, каждый сам за себя.
Также ресурсы для самостоятельного отопления недешевое. Зато, живя в отдаленных населенных пунктах, человек, может быть точно уверен в том, что никто его не затопит и не придется разбираться с соседями из-за порчи имущества.
Поэтому однозначного ответа на этот вопрос – нет. Все зависит от места проживания, тарифов, подключенных услуг и другого. Отказавшись от дополнительного сервиса, собственник имеет возможность значительно уменьшить расходы по коммунальным платежам на даче.
Человек, владеющий недвижимостью, обязан исполнять условия договора, заключенного в ЖКХ. И главной обязанностью является перечисление денежных средств ЖКХ. Общая сумма в чеке не зависит от вида недвижимости. Но на стоимость влияет месторасположение, квадратура и перечень предоставляемых ресурсов.
Что будет делать правительство
Решение властей будет беспрецедентным, т.к. страна еще не сталкивалась с такой инфляцией, как сейчас. Вариантов у правительства не много:
- Увеличить тарифы вслед за увеличением цен (россияне возмутятся).
- Запретить ресурсоснабжающим компаниям участвовать в инвестиционной деятельности на определенный период времени и тем самым снизить расходы (в этом случае вырастет показатель аварийности на объектах жилищно-коммунального хозяйства, и в целом уменьшится степень эффективности отрасли).
- Предоставлять больше компенсаций и субсидий малоимущему населению (не все бюджеты регионов и муниципалитетов готовы к росту затрат).
Наконец, как вариант, сделать “всего по чуть-чуть”, т.е. и предоставить некоторые дополнительные субсидии населению, и уменьшить активность ресурсоснабжающих компаний в инвестиционных проектах, и увеличить тарифы, но ниже инфляции.
Вопросы относительно регулирования правоотношений в сфере Жилищного хозяйства регламентируются рядом законодательных актов.
Основополагающим их них является Жилищный кодекс.
В нем отмечается о необходимости обеспечения органами государственной власти и муниципальными образованиями условий, позволяющих реализовать права на нормальное существование и недопустимости произвольного лишения жилья.
Участники жилищных отношений обладают равенством владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, если в нем, других федеральных нормативно-правовых актах не предусмотрена необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Об оказании государственной помощи нуждающимся гражданам отмечено в Федеральном законе «О государственной социальной помощи». Акт был издан 17 июля 1999 года за номером 178-ФЗ.
На данный момент действует его редактура от 28 ноября прошлого года, потому что в предыдущую редакцию были введены некоторые изменения и поправки.
В положениях статьи 12 вышеуказанного акта предусмотрены виды, оказываемой гражданам социальной помощи.
К ним относятся:
| Денежные выплаты в качестве социальных пособий | субсидий, компенсаций сообразно указаниям Федерального закона, изданного 22 августа 2004 года за номером 122-ФЗ |
| Натуральная помощь | например, топливо, продукты питания, лекарственные препараты |
Чем отличается от суммы в квитанциях за жилую недвижимость?
Оплата коммунальных услуг для владельцев нежилых помещений отличается порядком расчета с РСО и УО. Собственнику необходимо вступить в договорные отношения с каждой из ресурсоснабжающих организаций и знать их реквизиты для оплаты услуг.
Статус нежилого помещения позволяет собственнику вести в нем коммерческую деятельность или сдавать площадь в наем другому лицу для ведения таковой. В зависимости от отрасли коммерции тарифы на оказание коммунальных услуг могут отличаться от тарифов для населения.
В зависимости от расположения нежилого помещения различается общий перечень обязательных к оплате коммунальных услуг. Владельцы собственности в нежилых строениях и частных домах не обязаны совершать взносы на капитальный ремонт строения и оплачивать эксплуатационные услуги, если договор об оказании последних не заключался с УО.
В значительной мере процедуры начисления платы за коммунальные услуги и расчета с поставщиками этих услуг для владельцев жилой и нежилой недвижимости схожи.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Жить в частном доме: плюсы и минусы
Плюсы, это свой двор. Можно спокойно не опасаясь, отпускать ребенка гулять, во дворе и на улице возле дома. Без проблем ставить машину. Кошечкам собачкам места много (для любителей живности)
Вообще самый кайф летом!
можно устроить бассейн как для детишек так и для взрослых.
Выращивать свой огородик и зелень всегда свежая, и занятия на свежем воздухе. можно позагорать не выходя за пределы дома.
Вечером под виноградом на большом топчане ужинать и пить чай.
Да и вообще пожив в частном доме в квартиру не вернусь.
автор, с интернетом проблемы решаемы: скайлинк, мегафон, йота, глядишь, разовьётся и до вас. а по поводу дороги — да, вы описали не самую весёлую картину. я бы рисковать не стала: граждане южных республик обычно ходят табором и склонны к насилию. выход один — и вам завести машину. я, собственно, так и сделала.
Нормы законов, ЖК РФ и прочих нормативных актов
В соответствии Законом №188-ФЗ, который был принят 29 декабря 2004 года, стоимость оплаты коммунальных услуг устанавливается в соответствии с объемом ресурсов, которые были потреблены определенным лицом. Данный показатель, в свою очередь, устанавливается на основании результатов, полученных в процессе изучения индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия используются нормативы потребления коммунальных услуг, которые утверждаются специализированными органами государственной власти.
В процессе расчета оплаты за коммунальные услуги для владельцев недвижимости, находящейся в многоквартирных домах, имеющих обязанность по оборудованию принадлежащего им имущества специализированными приборами учета, в случае отсутствия установленных счетчиков будут применяться дополнительные повышающие коэффициенты к действующему нормативу потребления, причем сама процедура расчета будет осуществляться в том порядке, который устанавливается соответствующими Постановлениями Правительства.
Правила, в соответствии с которыми осуществляется порядок предоставления, а также ограничения или полного прекращения предоставления гражданам определенных коммунальных услуг, а также условия и точный порядок оформления соответствующих договоров, регулируются исключительно Правительством. В частности, порядок проведения расчетов коммунальных услуг и последующей их оплаты прописан в Постановлении Правительства №354, которое было опубликовано 6 мая 2011 года.
Если человек несвоевременно оплачивает коммунальные услуги или же перечисляет сумму не в полном объеме, то в таком случае на эту сумму будут начисляться дополнительные
пени
.
Куда можно жаловаться
Если в процессе изучения платежной квитанции были обнаружены какие-либо неточности, действовать стоит следующим образом:
- Оформить заявление и передать его уполномоченному сотруднику коммунальной службы.
- Если сотрудники этого учреждения не отвечают на поданный запрос, то в таком случае его стоит отправить в соответствующие контрольно-надзорные органы, занимающейся проверкой деятельности управляющих организаций.
- Если этот орган также отказывается от обработки заявления, стоит обратиться в прокуратуру. Проверка заявки данным органом осуществляется на протяжении установленных законодательством сроков.
- Если данное решение не помогло разобраться с проблемой, то в таком случае единственным оптимальным вариантом остается оформление искового заявления в суд. В исковом заявлении нужно будет обязательно указать суть возникшей проблемы, а также прикрепить к заявлению документальные доказательства указанной информации.
Можно ли снизить расходы на «коммуналку»?
В России постоянно растут тарифы на ЖКХ. И многие жители поселков часто задаются вопросом, как сократить траты на коммуналку. Чтобы сэкономить, можно воспользоваться следующими приемами:
- Выбирать большие коттеджные поселки, в которых находится большое количество домов. В этом случае, собственники будут меньше расходовать на коммуналку и эксплуатацию, так как все затраты распределяются между большим числом жителей;
- Установить счетчики, для учета потребления электроэнергии, воды и газа;
- Пробурить собственную скважину. До бурения необходимо получить консультацию специалистов, которые дадут оценку, можно ли это сделать на территории конкретного участка;
- Полив газона и грядок лучше проводить в вечернее время, так как расход воды, в этом случае, значительно меньше;
- Дешевле всего отапливать дом с помощью газа. Электроэнергия в Московской области стоит слишком дорого, чтобы ее еще тратить на отопление;
- Используйте резервуары с водой. Применяйте ее вторично, для того, чтобы поливать придворную территорию.
Применение этих простых мероприятий позволит существенно сэкономить на коммунальных расходах.
Как начисляется квартплата: по прописанным или по площади?
Квартплатой считается сумма, начисляемая управляющей компании ежемесячно за потребленные коммунальные услуги. Она оплачивается на основании квитанции, направляемой каждому пользователю посредством почты или через электронный личный кабинет.
В квитанцию попадает большое количество различных услуг. Часть из них может стоить дороже или дешевле в зависимости от того, сколько человек в данный момент прописано в квартире. Другие же услуги остаются неизменными, поскольку напрямую зависят не от проживающих людей, а от квадратуры помещения.
Кроме того, установленные счетчики также отменяют нормы тарификации из расчета на каждого человека. При их наличии коммунальные услуги оплачиваются, исходя из потребленного и учтенного количества ресурса, независимо от наличия прописанных людей.
Если приборов учета нет, количество человек будет влиять на следующие типы коммунальных услуг:
- вывоз мусора;
- отвод сточных вод;
- горячее и холодное водоснабжение;
- газ для колонки и газовой плиты;
- электрическая энергия.
Оплата КУ владельцами нежилых помещений осуществляется по тому же принципу, что и собственниками жилых площадей. Разница заключается в отсутствии посредничества УО при расчете с РСО.
Чтобы совершить оплату, необходимо знать:
- название, адрес, ИНН, платежные реквизиты компании-поставщика услуги;
- название и объем полученных коммунальных услуг;
- контактные и личные данные плательщика (физического или юридического лица);
- платежную информацию о помещении (например, лицевой счет);
- период оплаты;
- сведения о льготах (если есть);
- сумму к оплате.
Все эти сведения содержатся в квитанциях от поставщиков услуг и ресурсов.
Выполнить обязательства по оплате услуг УО и РСО можно, используя:
- кассы любых кредитно-финансовых учреждений (банков);
- платежные терминалы;
- электронные платежные системы;
- интернет-банкинг (для держателей пластиковых банковских карт);
- отделения Почты России.
Горячее водоснабжение
Также пока остается загадкой, сколько будет стоить кубический метр горячей воды.
В краевом управлении по государственному регулированию цен и тарифов лишь пояснили, что в регионе на горячую воду устанавливаются двухкомпонентные тарифы. Они формируются исходя из платы за холодную воду и тепловую энергию.
Напомним, ранее губернатор Виктор Томенко подписал указ, который устанавливает предельные индексы платы за коммунальные услуги для жителей городов и сел Алтайского края.
Иными словами, в регионе установили верхнюю планку роста платежа за коммуналку. Если он увеличится на процент, который превышает максимальный индекс, то потребитель получит компенсацию из бюджета.
Для всех муниципалитетов Алтайского края, кроме ценовых зон, предельный индекс составит 10,3%. В Барнауле он будет 14,7%, а в Бийске – 11,4%.
В поселке городского типа, где живет наша читательница, есть два крупных сетевых супермаркета. Еще есть несколько небольших магазинов с фермерскими продуктами, овощами, фруктами, мясом, хозяйственными и строительными товарами, одеждой, а также две аптеки. Цены здесь выше, чем в Москве, признается Ольга. С другой стороны, летом женщина выращивает зелень, огурцы, кабачки, помидоры, клубнику и т. п. на своем участке и экономит на этом.
Единственная проблема — не все интернет-магазины доставляют товары в ее район. А те, что доставляют, берут неприлично высокую плату за доставку. Например, недавно Ольга купила новый диван, и за доставку женщина заплатила четверть от его стоимости.
«Я не заметила, чтобы расходы нашей семьи сильно увеличились после переезда в свой дом. Где-то стали платить больше, где-то меньше. Зато мы малой кровью решили квартирный вопрос, едим свои овощи, жарим шашлык и никому не мешаем», — делится женщина.
Дополнительные льготы по оплате услуг ЖКХ
Помимо указанных категорий граждан, предусмотрены дополнительные льготы на ЖКХ в Москве:
- если пенсионер является Героем СССР или РФ, он может претендовать на льготу в размере 30% на оплату телеантенны и радиоточки;
- если гражданин является инвалидом по зрению 1 и 2 группы, он может получить льготу в виде полного освобождения от уплаты услуг радиоточки;
- получить скидку в размере 50% на оплату телеантенны могут: лица, которые получают субсидию на оплату ЖКХ;
- одинокие граждане, являющиеся инвалидами;
- пенсионеры и члены семей, которые состоят из пенсионеров.