Наследство в вопросах и ответах
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство в вопросах и ответах». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По правилам выдача свидетельства о праве на наследство производится нотариусом, который работает на территории нотариального округа по последнему месту проживания умершего гражданина. Если отсутствуют сведения или наследодатель не имел постоянной прописки в России, место открытия наследственного дела определяется в следующем порядке.
Срок выдачи свидетельства о праве на наследство
По общему правилу, установленному статьей 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
Стоит обратить внимание на то, что закон не устанавливает временных ограничений, которые бы обязывали нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство по истечении шестимесячного срока, поскольку каждое наследственное дело индивидуально и сроки выдачи свидетельства могут зависеть от разнообразных обстоятельств, таких как, например, состав и местонахождение наследственного имущества, круг наследников и других правовых особенностей. Конкретный срок выдачи свидетельства нотариус определяет самостоятельно после исследования и выяснения всех правовых вопросов в рамках наследственного дела.
Необходимо учитывать и то, что и максимальный срок получения такого свидетельства наследниками не ограничен, то есть, при наличии в наследственном деле поданного в 6-и месячный срок заявления от наследников о принятии наследства и всех необходимых документов, наследник может обратиться к нотариусу хоть через 5 лет.
Вместе с тем, п. 2 ст. 1163 ГК РФ позволяет наследникам получить свидетельство и до истечения шестимесячного срока, при условии, что имеются достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за таким свидетельством, иных предполагаемых наследников не имеется. Критерии достоверности законодатель не установил, поэтому нотариус самостоятельно дает оценку таким данным.
На данный момент практика досрочной выдачи свидетельств о праве на наследство осуществляется довольно редко, поскольку даже при наличии достаточных и убедительных доказательств отсутствия иных наследников по закону, которые могли бы претендовать на наследство, никогда нельзя исключать факт совершения наследодателем завещания.
Законодатель в п. 3. ст 1163 ГК установил случаи, когда выдача свидетельства может быть приостановлена:
- по решению суда;
- при наличии зачатого, но не родившегося наследника.
Документы для вступления в наследство на квартиру
Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:
- О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
- О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.
В заявлении прописываются следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
- последнее место проживания наследодателя;
- волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
- основание наследования – завещание, степень родства;
- дата оформления заявления.
В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).
Помимо этого, нотариусу предъявляется:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
- завещание (если есть);
- выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.
Покупка квартиры по наследству: риски
Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.
Вот несколько советов от профессионального юриста:
- Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
- Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
- Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
- Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
- Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
- Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
- Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
- Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.
Сколько будет стоить получение наследства
За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.
Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.
Госпошлину могут не платить:
- Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
- Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
- Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
- Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.
Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.
Ольга Широкова Юрист Европейской Юридической Службы.
В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.
Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.
Что должно быть отражено в заявлении?
При обращении к нотариусу в заявлении нужно отразить следующую информацию:
- название нотариата с указанием его места расположения, фамилии и инициалов самого нотариуса, к которому непосредственно подается заявление;
- сведения о самом заявителе, включающие Ф.И.О., место регистрации, телефон для связи;
- сведения о наследодателе: его Ф.И.О., адрес, где он жил и был зарегистрирован на момент смерти;
- сведения о степени родства с умершим гражданином, или других причин, дающих право претендовать на его наследство;
- сведения об имущественных объектах и других ценностях, входящих в состав наследства.
В случае оформления свидетельства о праве на наследство на основании завещания потребуется предъявить само завещание, подтвержденное нотариусом в установленной законом форме.
Нотариус отказывается выдавать документ
При обращении к нотариусу нужно подготовить соответствующие документы. Если заявитель не может доказать родственную связь с усопшим человеком или отказывается платить госпошлины, то ему откажут в принятии заявления и выдаче свидетельства. Конечно, можно обжаловать действия нотариуса в суде. Но должны быть веские основания. Суды далеко не всегда удовлетворяют требования истцов.
Если же действия нотариуса, очевидно, противоправны, тогда нужно обязательно инициировать судебное слушание. Иначе можно остаться без наследства. Также нужно подавать иск, если пропущен 6-месячный срок. Например, если имущество принято фактически.
Если наследник обратился не к тому нотариусу, является недееспособным или родственником 2 линии, при наличии претендентов 1 очереди, то обжаловать отказ нотариуса нет смысла. Он является полностью правомерными.
Признание недействительным
Если кто-то из родственников инициировал судебное разбирательство, то при удовлетворении исковых требований выданное свидетельство может быть аннулировано. Например, человек подал иск о признании распоряжения недействительным. Суд вынес решение. На его основании нотариус обязан аннулировать выданное свидетельство.
Также свидетельство отменяется по заявлению наследников. Например, если они хотят включить в свой состав его одного родственника.
Что касается признания свидетельства недействительным, то такое требование обычно является дополнительным. Например, истец изначально просит суд признать отказ от наследства недействительным, произвести раздел имущества или признать наследника недостойным. Требование о признании свидетельства недействительным является походным от основной просьбы.
Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
Сроки, в течение которых может быть получено свидетельство о праве наследников на имущество наследодателя, определяются статьей 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Выдача производится спустя полгода со дня смерти наследодателя (дня открытия наследства).
Если решение о дате смерти было определено в судебном порядке, срок отсчитывается с момента, когда оно вступило в силу.
Наследник, имеющий право на получение движимого и недвижимого имущества со связанными с ним правами и обязанностями, может получить соответствующий документ в любое удобное время.
При определенных условиях свидетельство может быть получено и до истечения 6-месячного срока. В этом случае необходимо предоставить документальные свидетельства того, что помимо известных наследников больше нет лиц, претендующих на наследство. Согласно ст. 1162 ГК РФ, выдача свидетельства производится представителем нотариального органа или уполномоченным на то лицом. Для получения свидетельства наследнику нужно подать заявление. По желанию наследников документ может быть как один на всех, так и персональный для каждого из них.
По решению суда или в случае наличия нерожденного наследника, зачатого при жизни наследодателя, выдача свидетельств приостанавливается (п. 3 ст. 1163 ГК РФ).
В случае с получением свидетельства на имущество, которое передается одному из субъектов или муниципальных образований РФ, его оформление и выдача осуществляется в том же порядке, что и для физических лиц.
Статья 1162 ГК РФ предусматривает действия представителя нотариального органа при появлении сведений об имуществе наследодателя, которое не было ранее указано в свидетельствах о праве на наследство. Пункт 2 указанной статьи предполагает возможность выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство.
Пункт 134 Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 16.04.2014 №78 определяет возможность возобновления наследственного дела при выдаче дополнительного документа о праве на наследство.
При этом документ, полученный наследником ранее, считается недействительным. Нотариус вносит запись о заявлениях, послуживших основой для возобновления дела.
Старое свидетельство, признанное недействительным, помечается как аннулированное, с указанием даты и номера соответствующего постановления.
Общая структура документа
Есть обязательная информация, которая, по Гражданскому кодексу РФ, должна в обязательном порядке содержаться в свидетельстве. В первую очередь это данные нотариуса, который вел наследственное дело и выдал документ. Свидетельство содержит его фамилию и инициалы. Также в бумаге указаны полностью фамилия, имя и отчество наследника. Кроме того, важна следующая информация:
- Дата выдачи свидетельства;
- Паспортные данные покойного;
- Дата кончины наследодателя;
- Основание для вступления в наследство;
- Полный перечень имущества, которое входит в наследство;
- Ссылка на все документы, которые подтверждают право собтсвенности на имущество покойного;
- Номер наследственного дела, в котором есть данные всех других преемников и вся масса наследственного материала;
- Номер свидетельства о праве на наследство;
- Указание полной суммы, которая выплачена в качестве госпошлины или льготных положений, по которым гражданин имеет право не платить госпошлину;
- Подпись нотариуса и печать.
Регистрация свидетельства о праве на наследство
Полученное свидетельство является основанием для дальнейшей регистрации права собственности. Как правило, такие действия обязательны, при оформлении недвижимости или земли.
Регистрация осуществляется через специализированный орган по следующему алгоритму:
- Шаг 1: Сбор документов. Для регистрации помимо свидетельства могут понадобиться выписка из ЕГРН, технический паспорт или паспорт межевания на объект.
- Шаг 2: Оплата государственной пошлины за регистрационные действия.
- Шаг 3: Обращение в Росреестр или в МФЦ за регистрацией перехода права собственности.
- Шаг 4: Получение выписки из Единого госреестра недвижимости.
При отсутствии замечаний ответ выдается собственнику в течение 10 дней со дня обращения.
Срок выдачи свидетельства
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано по истечении 6-месячного срока с той даты, когда скончался наследодатель, тем наследополучателям, которые успели обратиться к нотариусу с заявлениями и документами. Если дата кончины наследодателя неизвестна, и он был признан умершим через суд, то факт смерти нужно зарегистрировать в ЗАГСе.
Предусмотрены основания для приостановления оформления и выдачи свидетельств по истечении установленного срока. Так, процесс может быть временно остановлен по решению суда, или когда один из наследников покойного не успел появиться на свет (если на момент смерти собственника его супруга беременна, то оформление будет отложено до рождения ребенка, который также станет наследником).
- Для получения наследства есть срок. Обратиться в нотариальную контору следует не позднее полугода после открытия наследства. Отсчет ведется от даты смерти наследодателя.
- Если нет возможности прийти лично, наследник может отправить документы почтовой связью или передать через представителя.
- После получения справки бюрократические процедуры не заканчиваются. Необходимо зарегистрировать право владения в Росреестре. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве собственности).
- Цена оформления складывается из нотариального тарифа государственной пошлины и стоимости оценки имущества. Дополнительные услуги оплачиваются по тарифам. Расценки на обслуживание у разных нотариусов отличаются.