Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Займы под материнский капитал в КПК

Ужесточение требований к организациям, работающим с материнским капиталом, еще больше поспособствовали популяризации услуг, предоставляемые кредитными потребительскими кооперативами – займы под материнский капитал. На это есть несколько причин:

• Во-первых, не всем гражданам доступны услуги банков;
• Во-вторых, более низкие требования к кандидатуре заемщика и объектам, на покупку которых планируется использование средств материнского капитала;
• В-третьих, более высокая скорость обработки заявки, поскольку не требуется оценка и страхование объекта, некоторые кооперативы в промо-материалах утверждают, что при наличии всех документов, могут перечислить деньги в день обращения.
• В-четвертых, есть возможность покупки жилья, стоимость которого не превышает размера остатка средств материнского капитала.

Стало сложно следить за комментариями и оперативно отвечать на вопросы, поскольку только под этой статьей их уже почти 100 шт. и в них нет никакого порядка. Уверен, что Вам это тоже доставляет некоторые неудобства.

Было много мыслей о том, как реализовать живые обсуждения, например, группы в соцсетях или мессенджерах, но побоялся, что со временем диалог примет вид такой же длинной «портянки» с вопросами и ответами, как и комментарии к статьям. Поэтому остановил свой выбор на форуме, именно его функционал позволит разложить все по полочкам.

Я уже разобрал по темам и вручную перенес все комментарии, оставленные под этой статьей. Конечно, еще есть некоторые технические проблемы, которые требуют доработки, но основной функционал протестирован и работает.

Для того, чтобы создать новую тему или задать вопрос в уже имеющуюся, необходимо пройти быструю регистрацию, а именно ввести имя, адрес электронной почты и придумать пароль. Электронная почта необходима, чтобы Вы получили уведомление о моем ответе. Также можно подписаться и на другие интересные Вам темы.

Обналичивание запрещено, но…

«Обналичивать сертификат запрещено, поэтому объявления о подобной услуге в соцсетях или на столбах, ведут к преступлению. Это будет расцениваться как мошенничество при участии группы лиц по предварительному сговору», — предупреждает координатор регионального центра финансовой грамотности населения в Ставропольском крае Надежда Герасименко.

Но чтобы у нуждающихся семей всё-таки была возможность воспользоваться капиталом, законом предусмотрены ежемесячные выплаты. Их можно получить, если среднедушевой доход семьи не превышает двух прожиточных минимумов трудоспособного населения, то есть 21498 рублей на каждого члена семьи в 2021 году на Ставрополье. В доходы зачтут не только зарплаты, но и премии, пенсии, пособия и стипендии.

До какого года действует программа «Материнский капитал»

Изначально, программа была одобрена на 10 лет, до 2017 года, однако в 2015 году приняли решение продлить ее до 2020 года включительно. По истечении срока можно ожидать продления.

Сертификат можно использовать и после 2020 года, главное, чтобы ребенок родился в момент действия программы.

Выдавать сертификаты будут после завершения программы, если ребенок рожден в период действия закона о мат капитале, так что родители смогут заняться оформлением документов в любое удобное для них время. Размер капитала – 466,6 тысячи рублей.

В 2017 году приостановили единоразовые выплаты в размере 25 тысяч рублей, так как уровень дохода россиян увеличился. До какого срока будет действительно это ограничения, пока не известно. Возможно, наличные средства будут снова выплачиваться уже в следующем году.

Итак, пока в правительстве не вносили поправок в программу материнского капитала, и можно только предполагать до какого времени продолжат платить пособие и на сколько продлят ее в следующем году.

Необходимые документы

Основной пакет должен содержать:

• заявление о распоряжении финансовой помощью от области;
• сертификат на региональный капитал;
• копия документов, удостоверяющих личность, гражданство и место жительства заявителя;
• документы о рождении (усыновлении) ребенка и его статусе гражданина РФ;
• бумаги о рождении (или смерти) предыдущих детей;
• свидетельство о смерти родительницы или лишении ее родительских прав.

Далее, в зависимости от региональных условий и цели использования средств, прикладываются:

• свидетельство о браке;
• СНИЛС;
• договор о купле-продаже и регистрации права собственности на жилье;
• контракт на строительство;
• заключение комиссии и договора на ремонт или реконструкцию;
• кредитный контракт и справки о задолженности;
• договор на оказание платных образовательных услуг и справки об оплате;
• договор на оказание платных медицинских услуг, лицензия организации и справки об оплате;
• договор и чеки о получении и оплате услуг и товаров для детей-инвалидов;
• бумаги на автомобиль (ПТС, полис ОСАГО и прочее);
• иная документация

Почему нельзя обналичить материнский капитал

Государство следит за тем, чтобы сумма капитала была израсходована по ее прямому назначению – для улучшения условий семьи и детей. Если сумму капитала вывести наличными, то проследить за целевым использованием будет сложнее. Поэтому обналичивание семейного капитала запрещается и пресекается.

Единственное исключение – оплата за счет капитала строительства дома. При этом необходимо будет предоставить в ПФР документы, которые подтвердят целевое расходование денег.

Чаще всего, для обналичивания капитала применяются фиктивные сделки по продаже недвижимости – от покупки квартиры у родственников до перепродажи одного и того же жилья. Люди пытаются проводить эти сделки самостоятельно или обращаются за помощью в различные сомнительные компании. Иногда для получения выплат используются подставные люди, поддельные документы и сведения.

Противозаконные способы обналичивания

За 14 летний период действия программы семейного капитала возникло много противозаконных схем. Чаще всего злоумышленники прибегают к таким действиям:

• пытаются вывести деньги путем заключения сделки с недвижимостью между своими лицами, без фактической передачи жилья покупателю-владельцу сертификата;
• завышают стоимость подрядных работ, цену на объект недвижимости, товары и услуги, договариваясь с исполнителем (продавцом);
• договариваются с должностными лицами образовательных организаций о выведении средств под видом оказания обучающих услуг;
• сначала удается взять кредит под залог материнского капитала на какой-нибудь незначительный объект, например, дешевую жилую комнату. А вскоре объект продают, заполучив сумму семейной субсидии;
• другие способы.

Как обналичивать материнский капитал не стоит

Есть несколько незаконных схем, к которым иногда прибегают граждане, желающие получить наличные с материнского сертификата. Самые популярные существующие схемы:

• Обмен сертификата на наличку. На практике оказывается, что получить можно намного меньше, чем готово предоставить государство в рамках помощи семьям с детьми. Всегда остаётся риск быть обманутым мошенником, причём доказать свою правоту в таком случае почти нереально;
• Обналичивание путём обращения к посреднику. Например, пара решает приобрести недвижимость у близкого родственника за счёт средств с материнского капитала. Вот только сразу после перечисления денег со счета ПФ на счёт банка продавец обналичивает их и передаёт обратно бывшим владельцам сертификата.
• Родственник «продавец» так и остаётся жить в квартире, которая выступала объектом сделки. Сделка от и до является фиктивной;
• Намеренное повышение стоимости квартиры. Поскольку проще всего обналичить капитал, прикрываясь улучшением жилищных условий, такие сделки тоже имеют место быть. Покупатель вступает в сговор с продавцом, который в итоге завышает цену квадратных метров. После заключения сделки он возвращает владельцу сертификата разницу, забирая часть денег себе за своего рода «посредничество». Способ не только мошеннический, но и опасный – ведь обязанность вернуть разницу в сумме нигде не прописана, так что продавец запросто может обмануть покупателей;
• Приобретение заведомо ветхого или аварийного дома. Риски остаются прежними – вероятность лишиться денег.

Более того, нецелевое использование материнского капитала и попытка получить вместо него деньги наличными – это преступление. Согласно 104 и 159 статье Уголовного кодекса РФ, человек, пытающийся провернуть такие сделки признается мошенником.

За использование сомнительных методов придётся отвечать перед законом

За неумышленное обналичивание грозит штраф в размере до 120 тысяч рублей, если же будет доказано умышленное обналичивание (например, по любой из описанных выше схем), человек обязан выплатить штраф миллион рублей или его лишают свободы на срок до 10 лет.

Купленное таким образом жилье не могут конфисковать, ведь это единственное место проживания ребёнка.
В 2022 году процесс обналичивания материнского капитала по-прежнему невозможен. Исключения – целевое использование средств на улучшение условий проживания и возможность получить разовую выплату в размере 25 тысяч рублей. Поэтому советуем пользоваться лишь теми методами, которые разрешает государство, чтобы не потерять средства и не пришлось платить штраф.

Как только материнский капитал стал мерой государственной поддержки, появилось очень много желающих обогатиться за счет этих средств. Изобретаются все новые и новые незаконные схемы. Ниже приведены некоторые из них.

Наиболее частые мошеннические схемы с использованием средств материнского капитала:

• Предложения о сотрудничестве от микрофинансовых организаций. Несмотря на прямой запрет Указом Президента РФ от 2015 года, предложения от таких контор поступают до сих пор;
• Фиктивная покупка квартиры или дома у родственников, перевод средств МК на счет «продавца» и последующая их дележка. Напоминаем, что приобретенное жилье должно быть оформлено в собственность всех членов семьи, и подтверждено это должно быть в юстиции. Иначе это незаконная сделка;
• Намеренное завышение стоимости жилья продавцом. Разница покрывается материнским капиталом и делится между сторонами;
• Прямые предложения об обналичке за комиссионное вознаграждение, подобных контор множество – одни закрываются, на смену им появляются другие.

Все вышеперечисленные способы незаконны и уголовно наказуемы.

Минимальное наказание за такие деяния – обязательство вернуть средства в бюджет, максимальное – лишение свободы сроком до 8 лет.

Если вы честный гражданин, то избежать сетей обмана нетрудно, всего лишь следуйте правилам:

• не работать в обход ПФ РФ с сертификатом;
• иметь дело только с проверенными и одобренными ПФ РФ организациями и подрядчиками;
• сотрудничать только с серьезными банками;
• не пытаться завладеть сертификатом, используя ложные сведения.

Кто может получить маткапитал

Помимо единовременных выплат, косвенно обналичиванием можно назвать займы на строительство, приобретение, реконструкцию жилья. По факту вы получаете деньги на руки, часть из которых можно вернуть за счет МСК.

Внимание! Если займ (вместе с процентами) не будет превышать размер МСК, то его можно полностью погасить.

Кроме того, 50% от МСК может быть выдано на руки для реконструкции, строительства жилья при подаче в ПФ следующих документов:

• правоустанавливающих актов на земельный участок, где предполагается застройка и/или реконструируемое строение;
• разрешение на застройку и/или реконструкцию;
• письменное нотариальное обязательство о передаче в собственность всех членов семьи вновь возведенное/реконструированное жилье.

Внимание! Все вышеперечисленные документы должны быть выданы на имя заявителя (владельца сертификата) или его супруга.

Использовать МСК выше обозначенным способом можно исключительно через ПФ и кредитные организации (банки), выдающие целевые займы с возможностью их погашения средствами маткапитала. Обычный потребительский кредит в расчет не идет.

При возникновении обязательств по оплате в рамках любого из 4-х целевых направлений использования средства почти всегда перечисляются сотрудниками ПФ их конечному получателю (продавцу, застройщику, подрядчику и т.д.). Происходит это в безналичном формате.

Такая система финансовых операций разработана для исключения злоупотреблений правом на маткапитал и пресечения попыток его нецелевого расходования.

В 2018 году схемы мошеннических действий претерпели изменения – формируются новые способы получения средств по материнскому капиталу наличными на руки владельцу. Некоторые из них отслеживаются уполномоченными органами быстро, после чего владелец и другие участвующие в сделке лица привлекаются к ответственности.

На данный момент можно выделить следующие способы обналичить деньги незаконным путем:

• Обмен сертификата – это простая перепродажа материнского капитала. Здесь действуют две стороны – владелец и покупатель. Владелец продает сертификат за цену меньшую стоимости документа. В числе покупателей зачастую выступают банки и прочие финансовые организации. Нередко за сделку покупатель уменьшает стоимость документа до 30%;
• Обмен сертификата на автомобиль. Некоторые банки предлагают приобретение транспортного средства с возможностью обменять сертификат. Здесь можно довольствоваться автокредитом или выбрать модель авто на сумму капитала;
• Обналичивание через посредника. Мошенники предлагают обналичить деньги путем приобретения несуществующей жилплощади. В результате Пенсионный Фонд переводит средства на счет мошенника, он отдает часть владельцу, и оставляет себе процент от суммы, что оговаривалось заранее;
• Приобретение ветхого жилья. Получить частично деньги наличными можно, если купить ветхое жилье или, к примеру, гараж. В заявке подаются документы на приобретение недвижимости большой площади и с хорошими условиями. Деньги, перечисленные фондом, частично отправляются на оплату гаража и услуг мошенников;
• Покупка квартиры, но с полной утратой денег. Эта стандартная схема мошенников, которые присваивают себе все деньги. Они предлагают владельцам купить недорого отличную квартиру в центре города. После сделки, для которой они сами подготавливают документы, владелец оказывается собственником сарая в деревне, а мошенники с деньгами исчезают;

Большинство владельцев сертификата даже не задумывается, законно ли осуществление действий мошенников. По факту помощь оказывают организации, зарегистрированные в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, поэтому кажется, что работу ведут профессионалы с четким соблюдением законодательства. Особое доверительное отношение появляется к банкам и подобным организациям.

На данный момент в России помощь в получении материнского капитала наличными оказывают следующие организации:

• Риэлтерские агентства – здесь предусмотрена помощь в получении средств через особенное проведение сделки. Зачастую в дело вступают близкие родственники, которые якобы продают жилплощадь владельцу сертификата. Далее Пенсионный Фонд перечисляет материнский капитал продавцу, а покупатель забирает деньги у него уже наличными;
• Микрофинансовые организации – снять деньги можно со своего банковского счета после того, как МФО выдаст заем владельцу сертификата под его залог. Таким образом, владелец подает заявку в Пенсионный Фонд для получения средств с целью погасить долг, оформленный, к примеру, на покупку квартиры;
• Через специальные фирмы – сегодня создается огромное количество организаций, которые предлагают снять деньги с материнского капитала любым возможным способом. Здесь только незаконные сделки, но с официальным оформлением документов. Задача сотрудников – подобрать приемлемый вариант, подготовить документы и довести сделку до конца, получив вознаграждение.

Во всех случаях владельцы материнского капитала в первую очередь запрашивают, сколько стоит услуга оказания помощи в обналичивания. Сумма варьируется в пределах от 50 до 100 тыс. рублей. Некоторые компании делают фиксированный запрос в размере 30% от суммы капитала, но все расходы по оформлению берут тогда на себя.

Мошеннических схем сегодня много, поэтому владельцы должны правильно оценить все риски. В противном случае можно остаться без денег и возможности улучшить свое положение и детей. Мошенники уверены в том, что по факту незаконного обналичивания денежных средств потерпевшие не будут обращаться в правоохранительные органы.

Самым распространенным способом, как обналичить материнский капитал, является оформление кредита в банке. Причем сделать это можно как законным способом, так и незаконным.

В 2018 году оформить кредит с задействованием средств материнского капитала на законных основаниях можно следующим образом:

• Взять ипотеку на приобретение жилья – в данном случае предусматривается выдача кредита с использованием маткапитала в качестве первоначального капитала. Приобрести можно дом или квартиру, комнату изолированную и прочие постройки, относящиеся к жилой недвижимости с возможным проживанием ребенка;
• Семья может оформить кредит на строительство своего дома – здесь обязательное условие представляется в наличии собственности в виде участка, на котором будет возведена постройка. Также у участка должен быть статус ИЖС – индивидуального жилищного строительства;
• Кредит на реконструкцию дома или ремонт – оформляется аналогично – с подачей заявки, заключения экспертов и ранее подсчитанного счета за работу строительной организации и приобретение стройматериалов.

Законно обналичивать материнский капитал невозможно, поскольку средства будут переведены на счета получателей. На данный момент следует представить банки, которые дают кредит под материнский капитал:

• ВТБ-24 – банк принимает материнские капиталы в качестве первоначального взноса или на погашение ранее оформленного займа. При задействовании сертификата в качестве первоначального взноса банк будет рассчитывать сумму ипотеки с учетом размера первоначального взноса и доходов семьи;
• Сбербанк – задействует маткапитал разными способами и для различных целей. Но основное условие заключается в оформлении ипотеки или жилищного кредита на уже готовое жилье. Подобное объясняется рисками заморозки стройки;
• Банк Москвы – здесь можно использовать капитал на приобретение готового жилья или только строящегося. Если семья имеет свои средства для первоначального капитала, что представится в сумме более 35% от выбранного жилья для приобретения, оформить ипотеку можно будет по двум документам;
• Юникредит – этот банк предлагает оформление ипотеки на приобретение квартиры и коттеджа, отчего ставки существенно изменяются.

Антикризисные меры в 2019 году

В 2015-2016 гг. существовали две последовательные антикризисные программы по единовременным выплатам. В 2015 — 20000 рублей, а в 2016 — 25000 рублей.

В 2017 году обе программы завершили свое действие. Все желающие уже получили деньги путем перечисления их на банковский счет.

Внимание! Напоминаем, что речь идет о разовых акциях. В законе возможность постоянного или периодического обналичивания маткапитала вообще не предусмотрена.

Такие меры призваны повысить качество жизни семей с 2-мя и более детьми в экономически сложных условиях. Например, для компенсации быстрого роста цен, тарифов по сравнению с размером заработной платы.

Подобные мероприятия осуществлялись до этого дважды: в 2009-2010 гг. Владельцы сертификатов на МСК получили на банковский счет по 10-12 тыс. руб.

Если в 2019 году Правительство вновь объявит о единовременных выплатах из МСК, то получить такие средства можно будет:

• по письменному заявлению в ПФ;
• подав документ через МФЦ;
• в электронной форме — через портал госуслуг, веб-ресурс.

Какие банки работают с материнским капиталом — разбираемся вместе

B чиcлe пpoчeгo, ceмeйный кaпитaл мoжнo пoтpaтить нa cтpoитeльcтвo дoмa c нyля, вoзвeдeниe пpиcтpoйки, мaнcapды или дpyгyю peкoнcтpyкцию. Пpи этoм вaжнo пoмнить пpo pяд ycлoвий:

⭐ MCК мoжнo изpacxoдoвaть тoлькo нa кaпитaльнoe cтpoитeльcтвo, внyтpeннюю oтдeлкy или peмoнт жилья зa eгo cчeт выпoлнить нeльзя.

⭐ Пpeдвapитeльнo пoлyчитe paзpeшeниe нa cтpoитeльcтвo в мecтныx opгaнax влacти.

⭐ Дo нaчaлa cтpoитeльcтвa peбeнкy дoлжнo иcпoлнитьcя 3 гoдa.

Чтoбы пoлyчить cpeдcтвa, нe oбязaтeльнo пoдпиcывaть дoгoвop co cтpoитeльнoй кoмпaниeй, мoжнo opгaнизoвaть cтpoитeльcтвo и вecти oтчeтнocть caмocтoятeльнo.

Ecли cтpoитe caми — пoлyчитe дeньги чacтями: пoлoвинy пocлe пoдaчи зaявлeния, ocтaтoк — пocлe oкoнчaния paбoт и pacчeтa oбщeй cyммы. Пopядoк пepeвoдa cpeдcтв зaфикcиpoвaн в зaкoнe №256-Ф3. B cooтвeтcтвии c ним, втopaя чacть кaпитaлa мoжeт быть пoлyчeнa чepeз 6 мecяцeв пocлe пepвoй, пpи ycлoвии, чтo зa этoт пepиoд фyндaмeнт, cтeны и кpoвля гoтoвы.

Ecли вы нe плaниpyeтe иcпoльзoвaть гocyдapcтвeннyю пoмoщь нa пoкyпкy жилья или eжeмecячныe пocoбия нa peбeнкa, нo нe xoтитe пoтepять пoлoжeннyю вaм cyбcидию, мoжeтe пepeчиcлить кaпитaл нa coбcтвeнный пeнcиoнный cчeт. B бyдyщeм этo дacт пpибaвкy к пeнcии, a знaчит, пocлe выxoдa нa пeнcию вы бyдeтe пoлyчaть мaткaпитaл нaличными.

Ocoбeннocти пepeвoдa мaткaпитaлa нa пeнcиoнный cчeт:

📌 Дeньги бyдyт пepeвeдeны пocлe тoгo, кaк втopoмy peбeнкy в ceмьe иcпoлнитcя 3 гoдa.

📌 Cpeдcтвa пocтyпят нa cчeт мaтepи или oтцa, ecли мaть yмepлa или лишeнa poдитeльcкиx пpaв.

📌 Moжнo инвecтиpoвaть вecь кaпитaл или eгo чacть.

📌 Bпocлeдcтвии мoжнo вывecти cpeдcтвa c пeнcиoннoгo cчeтa, чтoбы иcпoльзoвaть иx пo нaзнaчeнию.

B кaчecтвe пpимepa paccчитaeм, нa cкoлькo мoжнo yвeличить в бyдyщeм paзмep пeнcиoнныx выплaт, пepeвeдя cpeдcтвa мaткaпитaлa нa cвoй нaкoпитeльный cчeт.

Пpимep: дoпycтим, c yчeтoм cpeднeмecячнoй зapaбoтнoй плaты и paбoчeгo cтaжa вaшa пeнcия cocтaвит 14 000 pyблeй. Пepeвoд 453 000 pyблeй мaтepинcкoгo кaпитaлa нa cтpaxoвoй cчeт пoзвoлит пpи дocтижeнии пeнcиoннoгo вoзpacтa eжeмecячнo нa пpoтяжeнии 10 лeт пoлyчaть нa 3 775 pyблeй бoльшe — 17 775 pyблeй.

C 2016 гoдa ceмьи, в кoтopыx ecть peбeнoк-инвaлид, мoгyт пoтpaтить гocyдapcтвeннyю пoмoщь нa peaбилитaцию cвoиx дeтeй. B 2017 гoдy этoй вoзмoжнocтью yжe вocпoльзoвaлиcь бoльшe 13 000 poдитeлeй. Пoлoжeнныe cpeдcтвa мoжнo пoлyчить в видe кoмпeнcaции зa пoкyпкy cpeдcтв peaбилитaции и aдaптaции инвaлидa. Poдитeли мoгyт кyпить тoвapы или oплaтить ycлyги для coциaльнoй aдaптaции и интeгpaции дeтeй-инвaлидoв в oбщecтвo.

Нaпpимep, кoмпeнcaции пoдлeжит oплaтa ycлyг ceкpeтapя для cлeпыx. Пoлный cпиcoк тoвapoв, пoдлeжaщиx кoмпeнcaции зa cчeт cpeдcтв мaткaпитaлa, включaeт 48 пoзиций. Нeльзя нaпpaвить гocyдapcтвeннyю пoмoщь нa пoкyпкy лeкapcтв, oплaтy ycлyг мeдpaбoтникoв.

Уcлoвия пpoгpaммы:

🔺 cpeдcтвa мoжнo нaпpaвить нa aдaптaцию poждeннoгo в ceмьe peбeнкa и пpиeмнoгo;

🔺 пoмoщь мoжнo иcпoльзoвaть пo oтнoшeнию к любoмy peбeнкy ceмьи, a нe тoлькo тoгo, нa кoтopoгo пoлyчeн cepтификaт;

🔺 кoмпeнcaция пepeчиcляeтcя пo нeoбxoдимocти, ждaть, пoкa дeтям иcпoлнитcя 3 гoдa, нe oбязaтeльнo.

Кaк пoлyчить кoмпeнcaцию:

1. Кyплeннoe для инвaлидa oбopyдoвaниe пpeдocтaвьтe для пpoвepки в peгиoнaльныe opгaны coцзaщиты.
2. Пoлyчитe aкт пpoвepки.
3. Пepeдaйтe в Пeнcиoнный фoнд aкт, чeк oб oплaтe oбopyдoвaния и cepтификaт мaтepинcкoгo кaпитaлa.
4. Пoлyчитe кoмпeнcaцию, кoтopaя cooтвeтcтвyeт cyммe в чeкe.

Размер материнского капитала составляет 453026 рублей. Сумма каждый год индексируется с учетом уровня инфляции. В соответствии со ст. 7 256-ФЗ, средства материнского капитала расходуются в следующих целях:

• Улучшение жилищных условий.
• Формирование накопительной пенсии матери или женщин, усыновивших ребенка, на которого распространяются нормы дополнительной поддержки.
• Приобретение товаров и оплата услуг на социальную адаптацию детей-инвалидов.
• Получение образования ребенком (всеми детьми в семье).
• Получение ежемесячных выплат семьями, имеющими соответствующее право.

Крайне сложная и неопределенная ситуация возникла с использованием материнского капитала на улучшение жилищных условий. Законодательство не давало ответа на этот вопрос, поэтому возникло огромное количество злоупотреблений и фальсификаций с использованием сертификата.

Постановление от 31 мая 2018 года №631 внесло относительную ясность в решение проблемы. С момента вступления в законную силу указанного документа, граждане имеют право оплачивать материнским капиталом не только ипотечные, но и любые другие целевые кредиты, используемые на улучшение жилищных условий.

При этом нет разницы, когда именно был оформлен кредит: до или после получения сертификата. Средствами материнского капитала можно погасить сумму основного долга и процентов по кредиту только в безналичной форме. Обналичивание сертификата является нарушением законодательства.

Выход из ситуации есть. С его реализацией могут возникнуть проблемы, но в большинстве случаев вариант является рабочим. Для этого потребуется:

1. Обратиться в банк за кредитом наличными на любую сумму.
2. Указать цель траты средств — улучшение жилищных условий.
3. Получить одобрение по заявке.
4. Направить средства на реальное улучшение жилищных условий.
5. Обратиться в отделение Пенсионного Фонда РФ с документами.
6. Получить уведомление об успешном погашении задолженности за счет материнского капитала.

Если Пенсионный Фонд не выявит нарушений, и оформленный кредит реально израсходован на улучшение жилищных условий, то деньги на счет кредитной организации будут переведены в безналичной форме. Сам заемщик, фактически, не будет участвовать в этом процессе. При этом допускается использование части суммы материнского капитала.

При оформлении не целевого кредита в банке, факт наличия материнского сертификата не имеет никакого значения. В документах он (сертификат) не указывается. Поэтому его наличие не добавляет заемщи��у никаких преференций или преимуществ.

Для успешного оформления кредита с материнским капиталом необходимо соответствовать требованиям кредитной организации. Учитывая, что кредит берется на улучшение жилищных условий, речь, как правило, может идти о достаточно крупных суммах. В числе основных требований:

• Гражданство РФ.
• Наличие постоянного заработка / дохода.
• Проживание и постоянная регистрация в регионе нахождения кредитной организации.
• Хорошая кредитная история — по большим суммам кредита это правило особенно актуально.
• Отсутствие большой кредитной нагрузки.

Также важно, чтобы жилое помещение, которое заемщик планирует расширять, находилось в его собственности. Территориальное расположение — исключительно территория Российской Федерации.

Земельный участок, на котором находится жилое помещение, так же должен находиться в собственности заемщика. Если участок принадлежит третьим лицам или государству, то оформление кредита с материнским капиталом не будет возможным по закону.

Какие банки дают кредит под материнский капитал?

• Фиктивная покупка жилья у родственников, которые, при получении денег на счет, отдают их владельцу сертификата.
• Покупка жилья по заведомо завышенной цене, после чего продавец разницу в цене возвращает (а может и не вернуть) покупателю.
• Оформление займа на покупку жилья через подставное лицо.
• Кредит под залог жилья у микрофинансовых компаний.
• Подделка документов об обучении ребенка.
• Фальсификация бумаг на оказание медицинских услуг и реабилитацию, которых не было.
• Фальшивые роды в домашних условиях, а не в роддоме.

• штраф 120 000—500 000 руб.;
• изъятие заработка осужденного за период 1 — 3 года;
• обязательные работы от 360 до 480 часов или исправительные до 2-х лет;
• ограничение свободы или принудительные работы до 5 лет;
• лишение свободы до 10 лет со штрафом до 1 млн. руб.

Граждане могут неосознанно, по доверчивости, попасть в руки мошенников и не только нарушить закон, но и лишиться маткапитала.

• Не совершать попыток незаконно обналичить финансовую помощь.
• Не поддаваться на уговоры сомнительных лиц, предлагающих легкую сделку по выводу денег из МК при покупке ветхого жилья.
• Не покупать и не перепродавать недвижимость родственникам, потому что такие сделки находятся на особом контроле у сотрудников ПФР и прокуратуры.
• Обходить стороной кооперативы, предлагающие снимать деньги через выдачу займов на покупку жилья.

Процент раскрываемости незаконных действий с маткапиталом высок и наказание тоже. Не стоит рисковать благополучием своей семьи ради сомнительного результата. Ведь полученные на руки деньги потратятся быстро, а перечень целей, предложенных государством, позволяет вложить их в жизненно необходимые вещи.

К сожалению, экономический кризис существенно затянулся, и россияне все больше и больше испытывают проблемы с финансированием своих нужд. Особенно актуально это для семей с маленьким детьми, которым необходимо не только оплачивать счета, но и приобретать массу обязательных вещей для малыша. В связи с этим, все чаще и чаще в Интернете стали появляться публикации, посвященные тому, как обналичить материнский капитал.

Все посредники гарантируют результат и обещают, что проблем не будет. Но на самом деле правоохранительные органы регулярно отчитываются о пресечении таких схем и поимке преступников. Каждый год суды выносят обвинительные приговоры участникам таких схем, но это не останавливает посредников.

Меньшее, что может грозить за попытку «купить» жилье за материнский капитал у своих родственников – отказ Пенсионного фонда выделить деньги. Таких историй много, например, в определении Верховного суда Карачаево-Черкессии по делу №АПЛ-776/2012 от 24 декабря 2012 года судья подтвердил решение суда первой инстанции и апелляционного суда: при покупке жилья у родственников, в котором к тому же «покупатель» и так проживает, материнский капитал использовать нельзя.

Если в этой ситуации владелец сертификата уже получил выплату, ее придется вернуть. Об этом, например, говорит решение по делу №33-1051/2015 , которое рассматривал Верховный суд Республики Тыва (дело – «классическая схема» с кооперативом).

Другие ситуации могут иметь более серьезные последствия. Вообще участие в любой мошеннической схеме, связанной с материнским капиталом, может быть чревато привлечением к уголовной ответственности по статье 159.2 УК РФ.

По этой статье санкция предполагает несколько вариантов: от штрафа в размере 120 000 рублей до лишения свободы на срок до 10 лет и наложения штрафа в миллион рублей.

Получить приговор по этой статье можно в том случае, если у мошенника изначально был умысел похитить деньги у государства, для чего нарушить законодательство РФ.

Кстати, саму сумму материнского капитала или то, на что ее потратили, не могут конфисковать – ее взыскивают через гражданский иск. Так делается для того, чтобы защитить права детей, которых нельзя лишить права на какое-либо благо по причине того, что их родители нарушили закон.

В судебной практике есть случаи присуждения реальных тюремных сроков за такую деятельность. В частности, в 2010 году (всего через 3 года после старта программы материнского капитала) один из кооперативов в Хабаровске организовал массовые операции по обналичиванию материнского капитала. Тогда «клиентами» кооператива стали 34 жительницы – они якобы покупали недвижимость через местных риелторов. На руки им давали по 150 тысяч рублей (но тогда и сумма самого капитала была меньше, чем сейчас).

Как результат, руководительница кооператива, 5 сотрудниц и 3 риелтора были осуждены по части 4 статьи 159.2 УК РФ. Получили они не очень большие сроки – по году-полтора, многие условно, а в вскоре вообще попали под амнистию.

Таких историй по России – множество. Задерживают организаторов схем с обналичиванием в Комсомольске-на-Амуре, Магнитогорске, Белорецке, Копейске, Северной Осетии, Дагестане, Ингушетии и т.д.

Только в 2016 году по статье 159.2 УК РФ (не только материнский капитал, но и любое мошенничество с выплатами) было приговорено к реальному сроку 69 человек. По самой тяжелой части 178 человек получили условные сроки.

Вывод: попасть за решетку за махинации с материнским капиталом могут, в основном, руководители таких схем. Это председатели кредитных кооперативов, сотрудники, риелторы, даже сотрудники Пенсионного фонда.

Для самих матерей, желающих обналичить капитал, в этой истории тоже нет ничего хорошего – деньги все равно придется в��рнуть.

Исходя из положений ст. 10 п. 1.3 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, для получения компенсации из средств материнского капитала на уже построенный или реконструированный жилой дом лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны предоставить в Пенсионный фонд (далее ПФР) необходимые документы.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) мат. капитала подается заявителем после достижения вторым, третьим ребенком и последующими детьми трехлетнего возраста. Сделать это можно:

1. Лично либо через представителя в территориальные органы ПФР по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания. Граждане РФ, постоянно проживающие за пределами РФ, подают заявления непосредственно в Пенсионный фонд (г. Москва).
2. По почте, при этом отправляются копии документов, заверенные нотариусом или должностными лицами консульств РФ (если гражданин постоянно проживает за границей), согласно п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса РФ. Также можно подать заявление и документы в электронном виде (Постановление Правительства РФ от 07.07.2011 № 553).

Принятое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с ч. 1 ст. 8 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в течение одного месяца.

Если Пенсионный фонд принимает положительное решение по выплате средств из материнского капитала, то срок перевода компенсации за построенный дом составляет не более двух месяцев, отсчитывая со дня подачи заявления.

Вместе с заявлением подается ряд стандартных документов при обращении в ПФР:

• удостоверяющих личность, место жительства или пребывания владельца сертификата (паспорт);
• сертификат на материнский капитал (в подлиннике или дубликат);
• СНИЛС заявителя;
• документ, подтверждающий наличие банковского счета с указанием его реквизитов (справка из банка о реквизитах счета или копия договора банковского вклада).

Далее необходимо подготовить документы на земельный участок для ИЖС, на котором построено жилище. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 для этого можно использовать копии документов, подтверждающих следующие виды прав:

• право собственности, аренды;
• постоянного (бессрочного) пользования;
• безвозмездного срочного пользования;
• право пожизненного наследуемого владения.

Также будет необходимо предоставить копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на объект ИЖС:

• на построенный дом — возникшего не ранее 01.01.2007 г.;
• на реконструированный дом после 01.01.2007 г. объекта ИЖС — независимо от даты возникновения права собственности.

В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью (супруга и всех детей — первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.

В ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 2015 года введена категория объектов незавершенного строительства. А еще обязанность учитывать такие постройки по кадастру и регистрировать в ЕГРН. Чтобы «незавершенку» внесли в реестр, она должна отвечать ряду признаков:

• сооружен капитальный фундамент;
• земельный участок, где стоит недострой, оформлен в собственность/аренду/бессрочное пользование;
• есть разрешение на строительство. Его получают на основании свидетельства о правах на землю, ее категории, градостроительного плана территории;
• земля предназначена для возведения капитальных объектов ИЖС;
• строительство заморожено, действие договора подряда прекращено

Но даже с зарегистрированными объектами незавершенного строительства сделки купли/продажи с привлечением семейного капитала не производятся.

В соответствии с постановлением 862 «капитальные» средства выделяются для приобретения жилой недвижимости и улучшения условий проживания. «Незавершенка» не является жилым объектом, семье в ней не прописаться. Не приходится говорить и об улучшении условий проживания.

Чтобы предстоящие работы признали восстановлением, требуется изменение планировки дома с увеличением его полезной площади. На деньги сертификата можно рассчитывать, если запланировать:

• надстройку нового этажа;
• переоборудование под жилое назначение чердачного помещения (с официальным изменением технических характеристик);
• увеличение числа комнат за счет горизонтальных пристроек

Потребуется строительное разрешение с отметкой о реконструкции. Все расходы до копейки придется подтверждать сметной документацией, договорами подряда с исполнителями. Последние правки в ФЗ 256 и постановление 862 допускают самостоятельное выполнение комплекса работ. В этом случае целевое расходование средств подтверждают товарными и кассовыми чеками.

Особые программы дают возможность взять ипотеку под материнский капитал, однако не во всяком банке вы встретите такое предложение. Поэтому стоит заранее поинтересоваться, предоставляется ли в выбранном вами финансовом учреждении подобная услуга.

Чтобы понимать, можно ли взять ипотеку под материнский капитал, нужно установить, соответствуете ли вы как клиент банка следующим условиям:

• стабильный доход, стаж работы на последнем месте более 6 месяцев (иногда требуют период и до 3 лет), а суммарный стаж за последние 5 лет превышает 1 год;
• вы получаете официальную зарплату. Прочие источники до��ода не вызывают доверия у банка и совсем не рассматриваются;
• вы не владеете никакой недвижимостью;
• по окончании выплат приобретенная жилплощадь должна быть поделена в долях на всю семью;
• КИ должна быть чистой.

До 2020 года существовали такие правила: материнский капитал можно было взять и направить в банк как первоначальный взнос только тогда, когда ребенку (на которого была получена субсидия) исполнится три года. Но позже был принят ФЗ № 131-ФЗ от 23.05.2015, согласно которому средства от государственной выплаты могли быть использованы для данной цели даже тогда, когда ребенок младше 3 лет. В 2020 г. эта поправка все еще имеет силу.

До того как взять ипотеку под материнский капитал, следует получить сертификат на денежные средства. Его выдачей занимается Пенсионный фонд России. Документ является официальным подтверждением того, что вы в праве пользоваться данной субсидией. В целом эта процедура поможет вам взять ипотеку как можно раньше.

Как и где оформить материнский капитал в Казани: инструкция, документы, заявление

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
(г.Казань)
Юридическая консультация – быстро и !

• Гражданка России, родившая второго или последующего ребенка;
• Гражданин России – усыновитель второго или последующего ребенка;
• Отец второго и последующих детей вне зависимости от гражданства, если мать детей лишена права на господдержку (смерть, объявление умершей, лишение родительских прав, совершение умышленного преступления против своих детей);
• Несовершеннолетний ребенок или студент-очник не старше 23 лет, если его родителей лишили права на получение маткапитала. Если все дети семьи подходят под эту категорию, то сумма делится в равных долях.

Материнский капитал в Казани — обналичить или взять займ под материнский капитал

Женщина, на момент 2019 года родившая второго ребенка или усыновившая такового, имеет право на получение сертификата материнского (семейного) капитала. При этом капитал не может быть обналичен, как ценная бумага, деньги, причитающиеся согласно сертификату могут быть пущены только на те нужды, которые предусмотрены государством.

• Родить ребенка или усыновить (второго или последующего);
• Получить свидетельство о рождении в ЗАГСе;
• Получить в паспортном столе документы на гражданство ребенка;
• Собрать документы на детей, проживающих в семье;
• Обратиться в ПФР, передать собранные документы;
• Составить в ПФР заявление на выдачу сертификата.

Похожие записи:

• Пробуем сэкономить при уплате госпошлины за права
• Декретный отпуск — со скольки недель уходят в декрет?
• Льготы многодетным семьям в 2022 году