01.01.2023

Переселение из аварийного жилья после 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переселение из аварийного жилья после 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Расчет стоимости ветхого жилья

2. Порядок расселения из аварийного жилья: все изменения в 2021 году

3. Программа расселения ветхого и аварийного жилья

4. Аварийное жилье: как производится расселение

5. Какие дома снесут в Уфе

6. «Дом смерти» в центре Уфы планируют достроить

7. Список домов под снос в Уфе в 2020-2020 годах

8. Условия государственной программы переселения из ветхого жилья

9. Снос домов в уфе 2021 список уфа

10. В Уфе расселят 36 аварийных домов: Опубликован полный список

11. Список аварийных домов в Уфе

12. Квартал в историческом центре Уфы застроят высотками

Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).

Расчет стоимости ветхого жилья

Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.

Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:

стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

дата признания объекта не пригодным для проживания;
состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

бюджеты всех уровней;
кредитные организации;
причастные инвесторы;
сами жильцы аварийного дома.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Порядок расселения из аварийного жилья: все изменения в 2021 году

Общий объем финансирования программы составляет 1 649,22 млн. рублей, в том числе средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальном хозяйству 1346,87 млн. рублей, средства бюджета Республики Башкортостан – 27,48 млн. рублей, средства бюджета МО – 274,87 млн. рублей.

Кроме того, в Башкортостане это не единственная программа по расселению из аварийного жилья. С 2015 года в республике реализуется и Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2019 годы, утвержденная постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.03.2015 года №99.

Под действие программы подпадают такие населенные пункты как: г. Уфа, г. Белебей, г. Белорецк, г. Дюртюли, г. Кумертау, г. Янаул, с. Бакалы, с. Большеустьикинское, с. Верхнеяркеево, с. Караидель, с. Карманово, с. Кармаскалы, с. Краснохолмский, с. Киргиз-Мияки, с. Мишкино, с. Прогресс, р.п. Приютово, с. Санатория Глуховского, с. Семилетка, с. Старобалтачево, с. Чураево. С полным списком муниципалитетом можно ознакомиться по ссылке.

Напомним, в республике это не первая программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Прошлая адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда реализована в 2013-2017 годы. В Республике Башкортостан по этой программе расселено 24,5 тыс. граждан из 8 732 жилых помещений площадью 338,24 тыс. кв. м.

В рамках республиканской Программы планируется расселить 187 аварийных жилых домов, 4346 граждан из жилых помещений, площадью 55,2 тыс. кв. м. Общий объем финансирования республиканской программы составляет 2446,1 млн. рублей, из них средства бюджета Республики Башкортостан 2009,8 млн. рублей, средства бюджета муниципального образования 436,3 млн. рублей.

Дом, построенный в поселке Монетный, по нацпроекту заметно выделяется на фоне остальных. Это новое трехэтажное здание, с 30 квартирами, где подрядчик предусмотрел практически все. Начиная от благоустройства, просторных подъездов и даже пандуса для людей с ограниченными возможностями здоровья.

Михаил Мишустин сегодня подписал постановление, которое коснется почти полумиллиона наших граждан, живущих в ветхом и аварийном жилье. Согласно документу, темпы реализации программы по переселению будут значительно ускорены. Это станет возможно благодаря изменению порядка предоставления субсидий Фонду содействия реформированию ЖКХ, который затем и направляет финансирование в регионы. Субъекты получат средства на перспективу благодаря тому, что минимальным этапом региональной адресной программы будет считаться как текущий год, так и последующие.

«За два года — 2019, 2020 — мы расселили более 130 тысяч человек, сегодня уже на данный момент эта цифра подошла к 183 тысячам человек. Я уверен, что задачу на этот — 130 тысяч человек — выполним и перевыполним», — заверил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, главный государственный жилищный инспектор РФ Максим Егоров.

г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией) с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания, с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией);

В соответствии с требованиями Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в Программу включаются многоквартирные дома, признанные до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, в которых собственники помещений в установленный органом местного самоуправления срок не осуществили сноса или реконструкции признанного аварийным дома.

«Программа реализуется во всех 36 муниципальных образованиях республики, включая 13 арктических районов. В рамках реализации адресной программы в республике планируется расселить 1 млн 156 тыс. кв. м. аварийного жилья, в результате чего 62 тысячи якутян, в том числе 8 тысяч жителей Арктики и труднодоступных населённых пунктов переедут в новое безопасное жильё. В предстоящие годы для переселения граждан из аварийного жилищного фонда требуется 113 млрд рублей, из которых 86,8 млрд рублей будет предоставлено Госкорпорацией — Фондом содействия реформированию ЖКХ», — отметил Айсен Николаев.

Председатель Наблюдательного совета Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин отметил, что в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья в городском округе «Жатай» сегодня введён 11-й по счёту энергоэффективный дом. «Учитывая, что по стране таких домов построено порядка 120 и 11 из них находятся в одном из посёлков Якутии с населением чуть более 10 тысяч человек, это, конечно, нас потрясает. Мы выражаем большую благодарность руководству республики, лично вам, Айсен Сергеевич, что вы смогли простимулировать строителей, оказать им поддержку, чтобы они были заинтересованы в строительстве таких домов. Опыт Якутии по строительству «умных» домов мы обязательно распространим по всей стране», — сказал он.

Айсен Николаев озвучил, что в Якутии усиленными темпами ведётся реализация федеральной программы по сокращению непригодного для проживания жилищного фонда. Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2019-2025 годы является частью этой федеральной программы, нацеленно�� на кардинальное повышение качества жизни населения. В рамках программы в Якутии предстоит в пять раз сократить общее количество аварийного жилья.

Глава Якутии подчеркнул, что республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья становится реальным стимулом для жилищного строительства, производственного сектора и социально-экономического развития населенных пунктов республики. Отмечено, что благодаря решениям Президента страны Владимира Путина, работе Фонда содействия реформированию ЖКХ уже в ближайшие годы десятки тысяч якутян смогут улучшить свои жилищные условия, а Якутия достойно выполнит реализацию программы.

В течение текущего года по программе переселения из 109 тыс. кв. м. аварийного жилья расселяются 6 030 граждан, из которых по состоянию на 17 ноября из 64 тыс. кв. м аварийного жилья расселены 3 220 граждан, оставшиеся 2 810 граждан ключи от новых квартир получат до конца года. На 2020-2021 годы на переселение граждан предусмотрено почти 10,5 млрд рублей, в том числе финансирование из республиканского бюджета составляет 463 млн рублей.

Программа расселения ветхого и аварийного жилья

Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2021 году расселению подлежит 1 млн. кв.м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.

В проект хотят внести изменения для урегулирования вопроса расселения в экстренных ситуациях. Есть дома, из которых жильцов необходимо переселять в максимально сжатые сроки. Для этого должны создать маневренные жилищные фонды в муниципалитетах, которые будут состоять из квартир для временного переселения россиян из аварийного жилья в экстренной ситуации.

Проявить инициативу для проверки жилья на пригодность могут жильцы дома, представители местной власти или надзорные органы. Процедура присвоения статуса аварийного объекту недвижимости прописана в Постановлении Правительства Российской Федерации №47. Решение о состоянии дома должна принять специальная комиссия после того, как проведет его полную проверку согласно установленному регламенту.

Согласно федеральному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в нацпроект «Жилье и городская среда», к 2024 году из аварийного жилья будут переселены более 530 тысяч россиян. Отметим, что в этом году досрочно выполнили целевые показатели расселения аварийного жилья семь субъектов РФ, среди которых и Башкортостан.

Переселение жителей аварийных домов проводится в рамках адресной программы РБ, рассчитанной до 2024 года. Она реализуется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного майским указом Владимира Путина, направленного на повышение качества жизни населения страны.

Очень важный вопрос – размер компенсации. Некоторые собственники считают, что их квартиры будут оценены строго по рыночной стоимости, что не является правдой. Процедура оценки обычно выполняется крайне примитивно:

Глава следственного комитета Александр Бастрыкин, возмутившийся действиями уфимских чиновников, не расселивших барак, где 30 семей ежедневно рискуют жизнями, поднял новую волну преследования сотрудников мэрии Уфы.

Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».

В программу переселения, которая рассчитана до 2024 года, внесены объекты, признанные непригодными для проживания до 01.01.2017 года. К 2024 г. из аварийных домов в новое жилье должны быть переселены более 530 тыс. граждан на территории всей России.

В целях реализации проекта выделено финансирование из бюджета порядка 430 млрд. руб., кроме того, будут привлечены средства из внебюджетных источников.

Новый закон сохранил все имеющиеся механизмы расселения ветхих и аварийных здания жилого фонда.

Квартиросъемщикам муниципального жилья по договорам социального найма в ходе переселения также должны быть предоставлены равноценное жилые помещения, площадь которых не менее ранее занимаемых.

В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.

Также внесенные в закон изменения наделяют органы государственной власти субъектов РФ компетенцией на использование мер дополнительной помощи, требуемой для расселения аварийного жилья.

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2022 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Также в качестве меры содействия может применяться выделение жилого помещения в наемном жилом доме.

Аварийное жилье: как производится расселение

В Уфе продолжается снос и расселение ветхого и аварийного жилья. Данная деятельность осуществляется муниципалитетом в рамках реализации региональной Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, разработанной на основании и в соответствии с Федеральным законом

«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Всего за период реализации этой программы в городе предстоит расселить 330 аварийных жилых домов, в которых проживает 12 381 граждан. Как определено федеральным законодательством, расселение производится с целью

«улучшения жилищных условий граждан с точки зрения обеспечения безопасности их проживания»

. То есть, жилые помещения выделяются по принципу «квадрат в квадрат»: участник программы переселяется из аварийной жилой площади в аналогичную, но только в новом доме.

Какие дома снесут в Уфе

«КП» подскажет, кому нужно готовиться к переезду и какая жилплощадь положена этим горожанам по закону [список домов] Поделиться: Изменить размер текста:AA В ближайшие восемь лет в Уфе обещают снести около пяти тысяч домов, это 4,64% жилищного фонда столицы.

Их можно условно поделить на три группы: — Вместо некоторых вырастут торговые и развлекательные центры.

— Часть домов находится в санитарно-защитных зонах (т.е. там не должно быть жилых строений), прилегающих к предприятиям, которые будут частично финансировать снос и расселение.

— Около трети будущих переселенцев сейчас обитают в местах, непригодных для житья — это затапливаемые территории, овраги, оползневые места. Мы публикуем список домов, которые будут снесены по муниципальной адресной программе

«Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 — 2015 г.г.»

Как после сноса не остаться с носом Если вы собственник квартиры… Главный принцип здесь: взамен сносимого жилья вам должны предоставить квартиру по аналогичной стоимости.

«Дом смерти» в центре Уфы планируют достроить

Башкирия входит в число дотационных регионов. Только в Уфе насчитывается свыше 1,5 тысячи пятиэтажек, это около трети жилищного фонда. Однако снос таких домов – не самая актуальная для города проблема. Здесь сохранились целые микрорайоны двухэтажной застройки сталинских времен и даже ветхие одноэтажные постройки в историческом центре, которые по-прежнему используются для проживания.

По данным городской администрации, к проблемным зданиям можно отнести больше 3 тысяч строений, и с каждым годом это количество будет увеличиваться. Именно поэтому реновация жилья Уфы представляется весьма актуальным и своевременным решением.

В результате рассмотрения всех нюансов местные власти определились со временем старта и первоначальным списком домов, которые войдут в обновление жилфонда. Проект стартует в текущем году с микрорайона Черниковка. Точного списка на официальных сайтах пока нет, но уже известно, что речь идет о сносе двухэтажек. Реновация пятиэтажных строений предполагает обязательное софинансирование из федерального бюджета.

Первый этап рассчитан на 5-7 лет. Ее особенностями станут:

Наличие готовой социальной инфраструктуры в районах, охваченных проектом.
Модернизация существующих инженерных сетей с учетом растущей нагрузки из-за уплотнения застройки.
Обязательная выгода для застройщиков, подтвержденная бизнес-планами.
Передача застройщику в обременение участка земли для сноса и последующего строительства.
Переселение граждан в более комфортные квартиры.

Вероятнее всего, что следующим микрорайоном для проведения реновации станет Затон, где тоже насчитывается немало ветхих домов.

Изначально предложения по программе реновации Уфы в 2019 г. касались не только сноса старых домов и строительства новых, но и реконструкции. Обсуждалась возможность надстройки дополнительных этажей. Таким способом пятиэтажки можно было бы превратить в девятиэтажные здания. Такой подход позволял создать 11 млн. квадратов дополнительного жилья.

Но они были признаны нецелесообразными, в том числе из-за низкого платежеспособного спроса на жилье, а также повышенных требований к благоустройству придомовых территорий и развитию инфраструктуры. С учетом стоимости квадратного метра уфимской жилплощади, единственный выгодный вариант для застройщиков – снос старых зданий и возведение нового коммерческого жилья с переселением жильцов.

Список домов под снос в Уфе в 2020-2020 годах

— ул. Кольцевая, 37в 39 б, 42, 44, 55 , 45а, 47а, 60, 62, 64, 66, 70, 72, 80а, 81, 82а, 82 б, 83, 84а, 84 б, 85, 86а, 87, 89, 91, 93, 95, 97, 99, 100, 101, 107, 109, 111, 113а, 113в, 115, 115а, 117, 119, 123, 125, 145, 145а, 147, 149а, 151, 153, 155, 155а, 157, 157а, 159, 159а, 161, 169, 169а, 169 б, 171, 173, 183, 185, 187, 189

— ул. Станиславского, 1, 1а, 3,4,5, 6, 7,9,9а, 10,11, 11а, 12,13, 13а, 14, 15, 16, 17, 18, 18а, 19, 20, 20а, 21, 21а, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 35а, 36, 37, 38, 38а, 38б, 39, 40, 41, 42, 43, 43а, 44, 45, 46, 46а, 46б, 48, 48а, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 55а, 56, 57, 58, 59, 60, 60а, 61, 62а, 63, 63а, 64, 66, 67, 68, 68а, 69, 71, 72, 72а, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 87, 89, 9б, 91, 93, 95, 97

Условия государственной программы переселения из ветхого жилья

Физический износ отдельных конструкций дома или дома полностью;
Отсутствие возможности соблюдения санитарно – эпидемиологических норм в результате изменения микроклимата жилого помещения;
Деформация фундамента, стен, несущих конструкций, которая дает возможность предположить обвал или обрушение;
Нахождение жилых домов на территориях с повешенным допустимым уровнем санитарно – эпидемиологической безопасности;
Нахождение жилых домов на территориях, подверженных возникновению оползней, землетрясений и других природных катастров;
Жилые дома, которые подверглись повреждению в результате взрывов, пожаров и других чрезвычайных происшествий.

Если жилье, признанное аварийным или ветхим являлось муниципальным, то администрация обязана расселить жильцов в отдельные жилые помещения. Помещение должно находиться в том же районе, где находится ветхое жилье. Размер помещения должен соответствовать размеру аварийного.

Снос домов в уфе 2021 список уфа

В Уфе могут снести почти половину квартала. Речь о жилых неаварийных домах, которые стали преградой на пути к Восточному выезду. Участки и недвижимость находятся в центре города, постановление об изъятии для муниципальных нужд уже подписано. Снос может произойти к концу года, но только в том случае, если чиновникам удастся найти компромисс с собственниками по стоимости. В результате рассмотрения всех нюансов местные власти определились со временем старта и первоначальным списком домов, которые войдут в обновление жилфонда. Проект стартует в текущем году с микрорайона Черниковка. Точного списка на официальных сайтах пока нет, но уже известно, что речь идет о сносе двухэтажек.

Они просили сохранять хотя бы некоторые дома, как образцы средовой застройки. В итоге власти пошли на встречу и заявили о готовности не сносить некоторые аварийные дома, переводя их после расселения в нежилые помещения с целью дальнейшего восстановления и приспособления.

Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 6 363 домах в Уфе общей площадью 28 981 118 м 2 — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке.

Как исправить ошибку расположения границ участка на кадастровой карте Собственники земельных участков постоянно сталкиваются с неверным отображением границ на кадастровой…

Ежедневно редакция «Реального времени» готовит материалы и интервью с лидерами различных отраслей и рынков на самые актуальные темы.

Известно, что в Уральском федеральном округе выбрано 67 перспективных площадок для комплексного освоения территорий. На Среднем Урале процесс предполагается начать с Екатеринбурга, Нижнего Тагила и Каменска-Уральского.

Но 2020 год стал исключением. Власти Самары не могли заключать подобные соглашения, пока в правилах застройки и землепользования (ПЗЗ) не отражены площадки, которые планируют отдать под комплексное развитие. Поправки в документ уже утвердили.

Если правление кооператива растратит деньги, то члены кооператива по закону защищены еще хуже обычных дольщиков. Кооператив выгоден только застройщику, так он с себя снимает риски ответственности за затягивание сроков. Все риски в кооперативе несут члены этого кооператива, а застройщик как бы сбоку. При этом, фактически рулит всем застройщик.

Спецпроект «Реального времени» о предпринимательских инициативах татарстанцев и рекомендациях SMM-специалистов.

По поручению главы Башкирии Госстрой РБ ведет разработку проекта реновации малоэтаэжного строительства. Об этом сообщил зампредседателя Комитета Артём Ковшов в рамках Строительного бизнес-форума. По его словам, реновация коснется домов высотой до 2 этажей. Возможно, проект затронет и частного сектора.

Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

1
2
3
4
5
следующая ›
последняя »

Самые большие по количеству квартир
Самые большие по общей жилой площади
Самые высокие по количеству этажей
Самые крупные по количеству лифтов
Самые длинные по количеству подъездов

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Подробнее

Точный перечень критериев, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона РФ. В перечень могут добавляться:

аварийное и ветхое жильё в Уфе, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
здания, построенные на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимател��м или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

В Уфе расселят 36 аварийных домов: Опубликован полный список

Вчера Радий Хабиров поднял вопрос обманутых дольщиков. После этого жители Уфы в соцсетях стали активно требовать решить вопрос с ЖК «Серебряный ручей», который не могут достроить несколько лет. «Когда уже это закончится?», «Ждем семь долгих лет!», «Опять молчание по нашему вопросу. Опять отложили судебное заседание.

Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы утвердил положения о грядущем массовом сносе домов старой постройки, расположенных на территории Москвы и Московской области, который должен пройти до 2020 года.

Выборгская, 1, 1А, 4, 4/1, 6, 6Б, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 21, 21А, 22, 24, 25, 26, 27,28А, 29, 30, 32, 34 — ул. Гафури, 36 — ул.

В список сноса попали: 766-й квартал в Кировском районе (Ташкентский переулок — Черемшанская); кварталы на улице Белорусской в Куйбышевском районе; кварталы на улицах Аврора и Ивана Булкина в Советском районе; кварталы на улице Вольской в Промышленном районе.

В отличие от московского проекта, в Башкирии застройщикам предстоит сначала нести расходы на снос и расселение, оплату проектирования, прокладки сетей и непосредственно строительства. И только впоследствии появится возможность окупить затраты. При таком кассовом разрыве в программе согласится участвовать далеко не каждая компания.

Федеральный закон от 24 июля 1998 г. N 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных…

Свердлова, 65 л.1, 65 л.2, 69 л.3, 73, 73А, 79 л.1, 79 л.3, 80 л.1, 80л.2, 82 л.1, 82/8, 82/9, 82/10, 83 л.2, 83 л.4, 84 л.3, 84 л.5, 86 л.1, 86 л.2, 88 — ул. Фрунзе, 37, 39, 41, 43, 67/1, 67/2, 71/1, 71/2, 77/1, 79/1, 79/2, 83, 85/1, 73, 69, 69А, 75, 81 л.А, 81 л.

Деньги человека должны быть застрахованы от рисков, а не рисковать вместе с бизнесом. Кого пытаются тут убедить в альтруизме? Люди, дайте денег, поверьте в нас, мы наверное построим дом, может быть, если получится, Но если чё мы вместе рискуем?

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

Ранее в Госкомитете РБ строительству и архитектуре сообщили, что Башкирия получила из Фонда ЖКХ транш на сумму 282 млн рублей, чтобы обеспечить жильцов ветхих домов новыми квартирами. По данным городской администрации, к проблемным зданиям можно отнести больше 3 тысяч строений, и с каждым годом это количество будет увеличиваться. Именно поэтому реновация жилья Уфы представляется весьма актуальным и своевременным решением.

Все дома находятся в Волжском районе города. Два из них будут снесены частично, так как их основные части являются объектами культурного наследия. Так, под снос пойдут литеры В1, С дома № 52 по улице Первомайской, литеры А, Б должны быть реконструированы. Сохранение ждет также литер А дома № 6 по улице Соляной, литер Б будет демонтирован.

Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в Уфе, Башкортостане за последние годы.

Описание и условия программы «Молодой семье – доступное жилье» в 2019 году Заветная мечта каждых молодоженов заключается в приобретении собственного…

Эксклюзивные кадры визитов первых лиц страны, мировых и российских звезд, а также фотографии трудовых будней, рабочих встреч и выездных мероприятий первых лиц Татарстана.

Начинают расселять дом, а один из жильцов ставит условие – продаю своё жильё по цене миллион долларов за квадратный метр. И всё! Никуда не денешься – частная собственность. Причём спекулировали не только граждане, а целые юридические лица, которые скупали квартиры у подобных жильцов. Новый закон такую возможность исключает, и это благо», – констатировал Александр Высокинский.

Сносу подлежат дома №50, №52, №56 по ул. Авангардной; дома №1/48 и №5 по ул. Модельной, а также дом №13 по ул. Колымской и дом №124 по ул. Приволжской.

Если о сносе дома официально объявлено собственникам квартир и дом признан аварийным и ветхим, то узаконить самовольные постройки никто не даст, к сожалению… даже в суде мало шансов.. Соответствующие постановления исполкома были опубликованы в сборнике документов мэрии. Сносу подлежат дома №50, №52, №56 по ул. Авангардной; дома №1/48 и №5 по ул. Модельной, а также дом №13 по ул. Колымской и дом №124 по ул. Приволжской.

Список аварийных домов в Уфе

№	Адрес	Год	Площадь м²	Жители
1	г. Уфа, ул. 40 лет Октября, д. 13	1943	949	—
2	г. Уфа, ул. 40 лет Октября, д. 19	1941	338	51
3	г. Уфа, ул. 8 Марта, д. 28	1954	1046	81
4	г. Уфа, ул. 8 Марта, д. 28, к. 1	1948	493	44
5	г. Уфа, ул. 8 Марта, д. 30	1955	929	51
6	г. Уфа, ул. 9 Января, д. 4	1927	195	—
7	г. Уфа, ул. 9 Января, д. 6	1927	141	10
8	г. Уфа, ул. 9 Января, д. 8	1927	198	19
9	г. Уфа, ул. 9 Января, д. 33	1910	183	19
10	г. Уфа, ул. 9 Января, д. 57	1900	81	9
11	г. Уфа, ул. Ак-Идель, д. 2, к. a	1979	411	36
12	г. Уфа, ул. Ак-Идель, д. 3	1958	574	80
13	г. Уфа, ул. Ак-Идель, д. 4	1932	794	122
14	г. Уфа, ул. Ак-Идель, д. 6	1959	280	30
15	г. Уфа, ул. Акмолинская, д. 61	1956	391	29
16	г. Уфа, ул. Аксакова, д. 12	1917	114	6
17	г. Уфа, ул. Аксакова, д. 16	1917	202	28
18	г. Уфа, ул. Аксакова, д. 16, к. Б	1946	467	55
19	г. Уфа, ул. Аксакова, д. 18, к. 1	1917	85	13
20	г. Уфа, ул. Аксакова, д. 20	1917	256	22
21	г. Уфа, ул. Аксакова, д. 22	1917	136	—
22	г. Уфа, ул. Аксакова, д. 22, к. 2	1917	302	23
23	г. Уфа, ул. Аксакова, д. 24	1917	330	37
24	г. Уфа, ул. Аксакова, д. 28	1917	149	10
25	г. Уфа, ул. Аксакова, д. 28, к. 1	1917	74	5

Квартал в историческом центре Уфы застроят высотками

В Госкомстрое Башкирии обещают, что дома будут попадать под реновацию исключительно с согласия проживающих в них людей. Реализация программы начнется с проектирования и работы с гражданами. Одновременно в городе планируется запустить проект по расселению аварийных зданий, рассчитанный на пятилетку. Здесь предусмотрено бюджетное финансирование, а сами программы будут разделены.

При существующем количестве ветхого жилья, по мнению местных властей, начинать реализацию проекта нужно с кварталов наиболее ветхой застройки. В таких микрорайонах уже много лет стоят двухэтажные дома. В отличие от московской реновации, в Башкирии проект будет реализован без участия бюджетных средств, т.е. за счет застройщиков.

18-03-2019. Уфа уже давно заявила о своих планах начать в районе проект по переселению жителей, но до настоящего момента не было определено, где пройдет первый этап реновации. На данный момент власти города смогли заявить, что первая зона, где будет происходить застройка и снос домов – это Черниковка. Проект будет реализовываться с 2019 года.

Уфа не пойдет по пути Москвы, и Хрущёвки на данном этапе сносить не будет. Основная идея реновации в регионе – это переселение малоэтажных домов. Как говорят власти города, рассмотрение примерных планов реализации программы сроком на 6-7 лет дает прибыль для застройщиков.

Так как предполагается реновации малоэтажных домов, то сейчас их насчитывается около 500 в черте города. Застройщики говорят о том, что они готовы вступить в реализацию проекта, но для этого нужно разработать примерные правила, по которым программа будет действовать.

При составлении проектов будет учитываться мнение не только застройщиков, но также граждане смогут участвовать в обсуждении и предлагать свои варианты проведения реновации. Программа начнет работу после того, как в силу вступит федеральный проект, который и создаст условия для активной реализации реновации.

В планах давать застройщикам две области для строительства, водной они возводят дома для переселения жителей, а на местах, где производится снос ветхих строений, они могут возводить коммерческое жилье.

Реновация, проводимая в Москве, продемонстрировала свою эффективность. Снос московских хрущевок стал хорошим стимулом для переселения жителей в новые дома. Программа реновации была запущена в столице в прошлом году. Осенью 2018 года Государственная Дума получила на рассмотрение законопроект о запуске программы реновации в других российских регионах. Одним из них стала Уфа. Но местные власти уже сегодня столкнулись с определенными проблемами при ее выполнении.

Пятиэтажные дома, названные в народе хрущевками, начали строить в столице Башкирии а начале 60-х годов. Сразу после того как советское правительство выпустило постановление о необходимости ликвидации архитектурных излишеств, развернулось строительство. По сведениям мэрии, в Уфе до 1987 года было возведено почти 1700 домов хрущевского типа.

Уже при первом осмотре жилищного фонда выявлены многие проблемы. Так, обнаружилось, что многие дома, построенные во второй половине прошлого века, ни разу не подвергались капитальному ремонту. В результате, подъезды зданий находятся в ужасающем состоянии – дырявые полы, большие трещины в стенах.

Чтобы как-то облагородить места общего пользования, люди стараются проводить косметический ремонт, украшают подъезды цветами.

По словам Ялалова, запуск реновации в столице республики, только на проспекте Октября, потребует вложения, как минимум, 500 млн рублей. В дальнейшем нужно будет заложить финансирование до 2 млрд рублей.

Рассматривая эту ситуацию в Госдуме, депутаты пришли к выводу, что, наряду со сносом устаревшего жилищного фонда речь должна вестись и о реконструкции отдельных зданий. Кроме того, нельзя допустить уничтожение памятников архитектуры.