Выписка о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При манипуляциях с недвижимой собственностью в разных ведомствах требуется пакет бумаг. Например, при оформлении сделки купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета плательщика коммунальных услуг. Документ представлен в виде бумаги в количестве 1 страницы, где указаны все необходимые сведения. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется она вручную работником ЖКХ или печатным шрифтом.

Что такое финансово-лицевой счет?

Финансово-лицевой счет – это основной бухгалтерский документ на квартиру, который содержит:

• имя собственника или владельца по договору социального найма, а также количество жильцов;

• номер лицевого счета;

• все характеристики квартиры (общая площадь, адрес, отапливаемая площадь);

• информация о начисленных коммунальных платежах и взносах за капитальный ремонт;

• сведения о задолженностях на квартире;

• сведения о прописанных и отсутствующих жильцах;

• другая информация о квартире.

Как узнать лицевой счет квартиры

Пo нoмepy финaнcoвo-лицeвoгo cчeтa мoжнo yзнaть инфopмaцию o тapифax на ЖКУ и зaдoлжeннocти, а также данные о тexничecкиx ocoбeннocтяx жилья.

Узнать лицeвoй cчeт квapтиpы можно несколькими способами:

• В квитaнции нa oплaтy ЖKX. B квитанции ecть oтдeльнaя cтpoкa «Лицeвoй cчeт» — эти несколько цифр и есть финaнcoвo-лицeвoй cчeт.
• B yпpaвляющeй кoмпaнии. Пoзвoнитe в вашу управляющую компанию, скажите aдpec жилья и попросите назвать номер лицевого счета.
• Ha онлайн-cepвиcax ЖKX. B нeкoтopыx peгиoнax РФ paбoтaют oнлaйн-pecypcы пo ЖКХ. Ввeдитe на сайте точный aдpec и узнаете нoмep финaнcoвo-лицeвoго cчeта.
• На сайте Гocycлyг, еcли тaкaя oпция дocтyпнa в вaшeм peгиoнe. Инфopмaция o лицевом счете дocтyпнa тoлькo в личнoм кaбинeтe.
• В мoбильном бaнке. Ecли вы xoть paз oплaчивaли кoммyнaлкy чepeз пpилoжeниe, например, в СберБанк Онлайн, oткpoйтe иcтopию oпepaций, зaтeм peквизиты плaтeжa. Лицевой счет — oдин из ocнoвныx peквизитoв.

Обратиться за получением выписки из финансово-лицевого счета квартиры может не каждый, документ может быть предоставлен только:

• гражданам, зарегистрированным на жилой площади, по которой требуется выдержка из ФЛС;
• владельцам жилья;
• представителям владельцев либо зарегистрированных граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса;
• нанимателю, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления;
• арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилой площади;
• законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений;
• юридическим лицам.

Где и как получить выписку из финансово-лицевого счета?

Право на получение выписки имеет не каждый гражданин. Круг лиц, кому она может быть предоставлена, ограничен следующими:

• собственник или наниматель жилья;
• арендатор на основании договора аренды;
• представитель владельца помещения на основании нотариальной доверенности;
• законный представитель собственника, являющегося несовершеннолетним или недееспособным гражданином;
• лицо, зарегистрированное по указанному адресу;
• юридическое лицо на основании обоснованного запроса.

Пошаговая процедура получения выписки из лицевого счета представляет собой следующий алгоритм:

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы. В перечень входят:

• удостоверение личности (паспорт);
• правоустанавливающий документы на квартиру (достаточно выписки из ЕГРН);

Бумажная копия ЛС называется выпиской из лицевого счета. Документ содержит следующие данные:

1. ФИО владельца квартиры, адрес проживания, телефон заявителя (если по названному адресу живут квартиросъемщики, они должны предоставить свои данные. Но перед этим он должен быть официально прописан и проживать на жилплощади на законных основаниях);
2. полная информация о квартире: площадь комнат, их число, местонахождение квартиры, уровень износа дома;
3. наличие предоставляемых коммунальных услуг (газ, отопление, канализация, электричество, лифт, мусоропровод);
4. данные о проживающих гражданах (ФИО, дата рождения, дата прописки в квартире или снятие с регистрации, указано также и о наличие родственных связей между проживающими).

Бланк выписки из ЛС составлен в виде таблицы, где отражены данные касаемо:

• технического устройства и удобства;
• общие сведения;
• документы на площадь.

Получение выписки из домовой книги

Расширенная (архивная) выписка позволяет выяснить, есть ли претенденты на данную жилплощадь сейчас и появятся ли они потом. В основном это делается при заключении сделок, связанных с недвижимостью: покупке или продаже. Это нужно, так как существуют риски нарушить права несовершеннолетних лиц, имеющих право на данную жилплощадь, что впоследствии может доставить покупателю квартиры или дома множество проблем и сложностей. Также существует возможность сохранения права пользования жилплощадью для лиц, пропавших без вести, или временно выписанных из домовой книги по различным причинам: служба в армии, пребывание в колонии, длительное лечение в стационаре, длительная командировка.

• ТСЖ, при условии, что оно имеется у конкретного жилого дома.
• РИЦ– и то не всегда может выдать такую справку, так как может не быть архива с документами.
• МФЦ– в эту организацию чаще всего обращаются граждане по вопросу получения выписки, так как он является приоритетным в деятельности МФЦ.

Где и как получить выписку из лицевого счета владельца квартиры

• состав прописанных лиц;
• общая и жилая площадь квартиры, используемые для расчета коммунальных платежей;
• количество отдельных жилых помещений (комнат) в квартире;
• наличие или отсутствие отдельных видов коммунальных услуг и степень благоустройства (в выписке перечисляются конкретные виды коммунальных услуг, которые имеются в жилом помещении);
• адрес жилого помещения.

• путем обращения непосредственно в управляющую компанию, обслуживающую дом;
• путем обращения в расчетный центр, который осуществляет начисление и сбор платежей;
• путем подачи заявления в центры получения выписок из лицевого счета при МФЦ (многофункциональные центры);
• путем использования онлайн-сервисов, если они введены в вашем регионе, а также через электронный портал госуслуг.

Узнать номер лицевого счета по адресу

Выяснить номер ЛС плательщика не составляет проблем, поскольку он прописан в квитанции на оплату ЖКУ. Если внимательно посмотреть, то напротив раздела «Финансово-лицевой счет» будут пропечатаны цифры, которые и будут являться его номером.

Если владелец не располагает квитанцией, а данные по лицевому счету необходимы, чтобы погасить долг по коммунальным платежам, узнать его номер можно, зная адрес квартиры. Есть несколько вариантов:

1. На портале Госуслуги. На сайте, указав адрес, можно увидеть номер ЛС, а также наличие долга.
2. На специализированных сайтах, которые существуют почти в каждом регионе. Введя адрес, предоставляются данные о квартире и задолженности.
3. Позвонив в Управляющую компанию. Назвав адрес, сотрудник скажет номер ЛС.
4. При наличии карты через Сбербанк. Потребуется найти банкомат или воспользоваться сервисом «Сбербанк-онлайн».

В меню банкомата нужно найти раздел «Поиск и информация», далее «Лицевой счет для Сбербанка». Здесь вводится адрес и выбирается поставщик услуг. Используя онлайн сервис, нужно попасть в личный кабинет, где после ввода информации отобразится номер ЛС.

Выписка по счету/вкладу/карте

Нормативными правовыми актами, регулирующими порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и (или) действий (бездействия) Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностных лиц Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципальных служащих являются:1) Федеральный закон № 210-ФЗ.

В выписке о финансовом состоянии лицевого счета в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения.

Сам документ представляет собой лист форматов А4, А5. При этом иногда листов может быть больше одного. В документе находится много разнообразных таблиц, распределённых по ряду параметров (“Удобства”, “Документы на жилплощадь”, “Список жильцов” и т.д.). Зная номер счета, можно установить, не обременено ли он долгами. И многое другое — сколько человек зарегистрировано, сколько собственников, какая площадь объекта и т.д.. Об этом речь в статье.

Бумажная копия ЛС называется выпиской из лицевого счета. Документ содержит следующие данные:

1. ФИО владельца квартиры, адрес проживания, телефон заявителя (если по названному адресу живут квартиросъемщики, они должны предоставить свои данные. Но перед этим он должен быть официально прописан и проживать на жилплощади на законных основаниях);
2. полная информация о квартире: площадь комнат, их число, местонахождение квартиры, уровень износа дома;
3. наличие предоставляемых коммунальных услуг (газ, отопление, канализация, электричество, лифт, мусоропровод);
4. данные о проживающих гражданах (ФИО, дата рождения, дата прописки в квартире или снятие с регистрации, указано также и о наличие родственных связей между проживающими).

Бланк выписки из ЛС составлен в виде таблицы, где отражены данные касаемо:

• технического устройства и удобства;
• общие сведения;
• документы на площадь.

В каких случаях требуется выписка

Этот документ имеет информационно-ознакомительный характер. Запросить его можно при наличии следующих оснований:

1. Проведение любых сделок с недвижимостью. Речь идет о дарении, аренде, купле-продаже и т. д. Выписка подтверждает факт снятия с регистрационного учета всех граждан, проживающих в квартире ранее. Также в ней отражается отсутствие долгов по оплате коммуналки.
2. Вступление в наследство.
3. Узаконивание перепланировки.
4. Приватизация квартиры.
5. Решение жилищных споров в судебном порядке.
6. Регистрация гражданина по указанному адресу.
7. Получение соцпомощи и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как получить выписку из ФЛС

Доступ к данной информации имеет далеко не каждый гражданин. Получить выписку могут следующие лица:

• собственник жилья или его наниматель;
• лицо, зарегистрированное по определенному адресу;
• арендатор, имеющий на руках договор аренды;
• законный представитель владельца жилья, являющегося недееспособным или несовершеннолетним;
• уполномоченный представитель собственника помещения, предъявивший нотариальную доверенность;
• юрлицо, отправившее обоснованный запрос.

Получить выписку можно в следующих организациях:

1. Уполномоченные органы. Это может быть паспортный стол, ЖЭУ, ТСЖ, РЭУ, администрация поселения или города и т. д.
2. Подразделения МФЦ. Можно посетить любое из отделений многофункционального центра. Эта организация работает в режиме единого окна, позволяя гражданам быстро взаимодействовать с различными госструктурами.
3. Использование портала Госуслуг. Через сайт можно запросить документ как в электронном, так и в бумажном виде.

Чтобы получить выписку из лицевого счета, необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовка документов. Для получения выписки заявителю потребуется гражданский паспорт РФ и выписка из ЕГРН. Если интересы собственника представляет третье лицо, потребуется также доверенность, заверенная нотариально.
2. Подача заявления о предоставлении выписки. В тексте нужно указать цель получения бумаги. К заявлению прилагаются вышеперечисленные документы.
3. Получение выписки. Если гражданин обращается непосредственно в управляющую компанию, то документ ему выдают в тот же день. Если же запрос подается через МФЦ, то выписка оформляется в течение трех дней. Если же заявление было отклонено, то гражданин получает письменный отказ с указанием причины.

Для чего это требуется?

Сведения из финансово-лицевого счёта необходимы для оплаты ЖКУ, выписка из него используется для других целей. Она необходима для осуществления гражданско-правовых сделок с жилой недвижимостью.

1. При продаже квартиры. Зачем? Она содержит подтверждение, что объект недвижимости свободен от юридических и финансовых обязательств, то есть все жильцы сняты с регистрации, нет долгов по оплате «коммуналки». Без этого подтверждения продажа квартиры состояться не может, о чём свидетельствует
2. В случае приватизации квартиры. Она будет гарантом того, что коммунальные платежи наниматели перечислили вовремя, и укажет перечень лиц, могущих по закону стать участниками приватизации.
3. При оформлении льгот, расчёте ЖКУ, определении нанимателя в очередь на улучшение жилищных условий; переселении из жилья, признанного аварийным или ветхим.
4. Когда кому-то придётся через суд оспаривать право на жилплощадь, делить недвижимое имущество по случаю развода, оспаривать и получать наследство или добиваться статуса «недействительна» по сделке с жильём.
5. Для оформления социального пособия.
6. При желании зарегистрировать на своих «квадратах» родственника.

Длительность действия данного документа ограничена, его выдают по заявке на одну из указанных выше целей. Получить её может любой гражданин, поставленный на регистрационный учёт по месту жительства.

Кто может получить выписку в банке, кроме клиента?

Допускается получение справок от лица клиента законным представителем. В качестве подтверждения полномочий требуется заверенный должным образом документ, например, нотариальная доверенность. Степень родства и наличие документов клиента на руках у третьих лиц (даже родственников или супругов) не являются основаниями для выдачи им справок.

Родители имеют право получить выписку с лицевого счета ребенка, если они имеют разрешение органов опеки и попечительства. В ином случае в предоставлении выписки будет отказано, даже если счет открывал сам родитель (но на имя несовершеннолетнего вкладчика).

Разрешение органов опеки выдается на определенный срок и может включать в себя не только выдачу справок, но снятие наличных со счета ребенка.

Лицевой счет на квартиру обладает правовым дуализмом, так как одновременно содержит следующую информацию:

• Перечень граждан, зарегистрированных по месту жительства или проживания в жилом помещении;
• Сведения финансового характера: размер обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также данные, необходимые для их расчета.

Финансовая информация лицевого счета используется в процессе правоотношений с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, управляющими компаниями, товариществами собственников жилья и т.д. К данным, позволяющим надлежащим образом сформировать финансовые обязательства, относятся:

Основные технические характеристики жилого помещения: общая и жилая площадь, количество комнат в квартире, год постройки жилого дома и степень нормативного и фактического износа здания;

• Основные качественные характеристики объекта жилой недвижимости: виды жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, доступные жильцам квартиры или комнаты;
• Данные о лицах, имеющих законное право на проживание, с учетом их возрастного и социального статуса (несовершеннолетние дети, инвалиды – льготники, пенсионеры, ветераны и т.д.).

Так как выписка из лицевого счета не является правоустанавливающим документом, факт включения в лицевой счет новых граждан не может рассматриваться в качестве основания для автоматического возникновения каких-либо прав. В сведениях лицевого счета ведется раздельный учет граждан с постоянной и временной регистрацией (пропиской), что позволяет установить круг лиц, обладающих правами на жилье.

Сведения, содержащиеся в выписке должны полностью совпадать с правоустанавливающими документами, а также технической документацией на здание и его отдельные помещения.

Похожие записи:

• Социальное партнерство: понятие, формы, принципы, развитие
• Что можно и чего нельзя охраннику: инструкция
• Как восстановить срок подачи апелляционной жалобы?