Вступление в наследство на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в наследство на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно ст. 1155 суд может восстановить срок принятия наследства в случае, если наследник не знал о смерти наследодателя либо пропустил его по другим уважительным причинам. При этом он должен обратиться в суд в срок не позднее 6 месяцев с момента, когда он узнал его открытии (смерти родственника).

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

• Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
• Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
• Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
• Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Можно ли обращаться к любому нотариусу

В противовес системе, распределяющей нотариусов в соответствии с округами и согласно алфавитному принципу, в Российской Федерации начал свою деятельность проект под названием «Наследство без границ» (НБГ).

Суть замысла заключается в том, что правопреемники могут воспользоваться услугами выбранного специалиста независимо от территориального и алфавитного распределения. Однако это правило распространяется на дела, в которых смерть завещателя произошла после вступления в силу новых правил. Для претендентов, чьи родственники почили до введения НБГ, предполагается обращение к правоведам по старому принципу.

Программа была впервые опробована 1 августа 2005 г. Таким образом дела о наследстве, открывавшиеся после этой даты, попадают под ее действие. Наследники обладают расширенным правом и самостоятельно определяют, как выбрать нотариуса для оформления наследства в любом районе своего населенного пункта.

Сфера влияния НБГ распространяется на Москву и ее область (с 2014 г.), Санкт-Петербург и областные субъекты (с 2014 г.). Кроме этого, такие полномочия имеют жители Челябинской (2014 г.), Новосибирской (2015 г.) и Иркутской (2016 г.) областей, Алтайского (2014 г.) и Пермского (2015 г.) краев. В этих субъектах Российской Федерации граждане имеют возможность выбрать нотариуса в любом районе независимо от его территориального распределения.

Если истек срок для оформления наследства

Если в течение шести месяцев вы не успели вступить в наследство, то придется обращаться в суд. Единственный способ решить дело без судебных тяжб – это получить от всех других наследников, уже принявших наследство, письменное согласие о признании вашего права. Случается такое очень редко. Для того, чтобы восстановить свои права через суд, нужно доказать, что вы пропустили срок по уважительной причине. Например:

• находились за границей по каким-либо причинам и не могли вернуться;
• тяжело болели и не имели возможности передвигаться;
• находились в тюрьме или колонии без возможности связаться с нотариусом;
• не знали о родственнике\наследстве;
• не знали о смерти родственника.

Точного перечня не существует, ситуации могут быть очень разные, но это самые частые причины. Доказательством уважительного пропуска могут служить, например:

• медицинские справки;
• документы с работы, если речь идет о длительной командировке.

Документы зависят от ситуации и причины пропуска. После рассмотрения вашего дела суд выносит решение либо отказать из-за недостаточно уважительной причины/нехватки доказательств, либо удовлетворяет прошение и восстанавливает срок, или позволяет вступить в наследство сразу же.

У какого нотариуса можно открыть наследственное дело?

У какого нотариуса можно открыть наследственное дело? К такой категории относится довольно большое количество граждан нашей страны. Юристы по имущественным вопросам в Москве имеют специальное правовое образование, прошли соответствующую практику, сдали экзамен и получили лицензию на ведение юридической деятельности в определенном объеме.

Независимо от того, какой статус имеет нотариус, частный или государственный, все наследственные дела решаются именно в этой инстанции. После завершения похоронных процедур и последующих дел, встает вопрос о том, как найти должностное лицо. Наследователи имеют вполне понятное желание оформить имущество у юриста по месту жительства без лишних проволочек и траты крупных денежных сумм на различные издержки.

Им необходимо, как можно быстрее определить нотариуса для оформления наследства.

Как оформить наследственное дело

Для инициирования наследственного дела нужно до истечения полугода со дня кончины наследодателя, направить заявление в нотариальный орган округа, где в последние дни жил почивший. Как правило, наследство открывается именно там. Однако, не исключено, что вас могут попросить прийти в нотариальную контору по месту регистрации усопшего. Учтите, что местоположение имущества усопшего особого значения не имеет.

Заявление на оформление наследственного дела можно подать разными способами:

1. Лично, через обращение к нотариусу.
2. Через представителя по доверенности.
3. Отправив заявление и необходимые документы почтой.

Необходимые документы для оформления наследственного дела:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Как правило, используется паспорт.
2. Гербовое свидетельство о смерти наследодателя.
3. Подлинник завещания при наличии.
4. Документы, подтверждающие родство с почившим. Для более подробной информации о том, какие это могут быть документы, смотрите в соответствующем материале на нашем сайте.
5. Выписку из домовой книги по месту жительства усопшего.
6. Документы, подтверждающие что почивший владел собственностью.
7. Документы, подтверждающие наличие денежного вклада (например, сберкнижка).
8. Документы на другие активы (права на интеллектуальную собственность, акции и др.).

Часто задаваемые вопросы юристам по наследству и ответы на них

Через некоторое время после смерти наследодателя или в случае открытия завещания, родственники должны будут обратиться к юристу, которые оформит все необходимые документы, удостоверяющие их право на имущество. Этим занимается нотариус. Иногда преемники не знают, какие у них есть права, и сколько времени на их предъявление.
Ответы на все эти вопросы также может дать опытный юрист. В компетенцию нотариуса входит работа с такими ситуациями:

• поиск завещательного акта;
• проверка подлинности поданных документов и указанных фактов (например, информации о причине пропуска даты вступления в наследство);
• выявление родственных связей с покойным;
• определение круга сонаследников;
• удостоверение полномочий наследника и решение других вопросов, связанных с принятием наследуемой массы.

По закону, с момента смерти наследодателя должно пройти не меньше 6 месяцев. Если этот срок будет пропущен наследником, то необходимо будет обращаться в суд и пытаться предъявить свои права на имущество. Положительное решение может быть принято лишь при наличии уважительных оснований.

Как выбрать нотариуса для оформления наследства?

Варианты выбора нотариуса

№ п/п	Ситуация	Куда подавать заявление
1	При наличии справки о последнем месте проживания гражданина	Нотариус, за которым закреплена территория по месту жительства
2	При отсутствии справки, но при наличии недвижимого имущества	Специалист, за которым закреплена территория, на которой расположена недвижимость
3	При отсутствии недвижимости в составе наследственной массы	Специалист по месту расположения самого дорогого имущества покойного
4	При отказе нотариуса от приема заявления	По решению суда об установлении места открытия наследства

Пример №1: Андрей на момент смерти был прописан в Москве. Наследники могут обратиться к любому нотариусу столицы. Не важно где и какой имущество у него находится.

Пример №2: Максим на момент смерти проживал заграницей. Прописки в РФ у него не было. Он владел квартирой в г. Рязань и земельным участком в с. Черноречье Самарской области. Рыночная стоимость квартиры больше, чем у участка, поэтому наследникам следует обратиться к любому нотариусу г. Рязани.

Пример №3: Оксана момент смерти была прописана в д. Щеглово Всеволожского муниципального района Ленинградской области. Наследники могут обратиться к любому нотариусу Всеволожского муниципального района.

Как правильно оформить наследство по завещанию

При наследовании по завещанию необходимо учесть несколько важных моментов:

1. Юридической силой обладает только документ, соответствующий установленным правилам и нормам (ст. 1124 ГК).
2. Наследодатель может назначить правопреемниками любых физических и юридических лиц, даже, если это лишит прав наследников по закону.
3. Когда передаваемое имущество представлено одним объектом или вещным правом, не зависимо от распоряжений наследодателя, его часть будет принадлежать несовершеннолетним детям, нетрудоспособным родственникам и супругу (в случае приобретения собственности в браке).
4. Гражданин имеет право составлять столько завещаний, сколько посчитает нужным, при этом каждое последующее отменяет предыдущее. Поэтому, имея на руках документ, необходимо убедиться в том, что он отображает последнее волеизъявление наследодателя.
5. При передаче собственности наследодатель может обязать наследника исполнить завещательный отказ в пользу указанного лица (отказополучателя). Это может выражаться в праве отказополучателя проживать в квартире или пользоваться другим указанным имуществом определенный промежуток времени либо пожизненно, при этом смена владельца объекта не отменяет данного распоряжения.
6. Ещё одним условием вступления в наследство может стать выполнение завещательного возложения — услуга по совершению общеполезного дела. Это обязательство, как и завещательный отказ, наследодатель вправе назначить своим преемникам за счёт наследственного имущества (т. е. все материальные расходы, которые понесет исполнитель завещательного возложения, должны быть полностью компенсированы полученной собственностью).
7. Завещатель вправе назначить лицо, ответственное за исполнение его посмертных распоряжений. В его полномочия входит передача наследникам причитающегося им имущества и контроль за соблюдением завещательного отказа или возложения.

Что нужно предоставить нотариусу

Когда стало известно, к какому нотариусу идти для вступления в наследство, необходимо тщательно подготовить документы. Список при наличии и отсутствии завещания расходится несущественно.

В первую очередь необходимо предоставить следующее:

• заявление установленного образца;
• паспорт заявителя;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• свидетельства о рождении на несовершеннолетних, не имеющих паспорта;
• документ, подтверждающий родство — свидетельство о вступлении в брак, о рождении (не требуется при наличии завещания);
• выписка из домовой книги по последнему адресу проживания наследодателя.

Если у одного из наследников нет возможности явиться лично, заявление может подать представитель на основании нотариальной доверенности и личного паспорта. Если ребенок является наследником и ему нет 14 лет, обращается один из родителей или опекун. Когда паспорт ребенком уже получен, он самостоятельно подает заявление, но в присутствии родителей.

Также подаются документы, касающиеся передающегося имущества. Список будет различным в зависимости от имеющейся недвижимости и другой собственности:

• выписка из ЕГРН о наличии недвижимости у собственника;
• правоустанавливающие документы на квартиру, земельный участок, дом;
• свидетельство о регистрации и ПТС на автомобиль;
• выписка из банковского счета;
• сберегательная книжка;
• выписка из реестра акционеров;
• выписка со счета депо при наличии акций.

По всему имеющемуся имуществу готовится акт об оценке, который можно получить у независимого оценщика или лицензированной организации. Расчеты производятся по желанию наследников на основании рыночной, инвентаризационной или кадастровой стоимости. От итоговой суммы зависит размер госпошлины, которая будет оплачиваться при вступлении в наследство.

Как вступить в наследство после смерти отца или матери

Первый способ — обратиться к нотариусу, курирующему район, в котором проживал умерший. Срок на это дается в шесть месяцев.
Не получается лично? Шлем заявление и документы заказным письмом. Дата его отправления станет моментом открытия наследства. Либо действуем через доверенное лицо, имеющее соответствующие бумаги, удостоверенные нотариатом. Не найдена последняя воля? Наследуют несовершеннолетние дети и претенденты согласно очередности.

Шестимесячный срок может оказаться непринципиальным, когда в наследство вступают фактически:

• наследник оплачивал счета умершего, добивался возврата одолженных у покойного сумм;
• владел, управлял этим имуществом;
• сохранял и защищал достояние от претензий других лиц.

Что делать, если имущество украли?

Если обнаружили, что какие-то вещи украдены, ваши действия будут зависеть от того, описана ли нотариусом пропажа:

• Украденная вещь есть в нотариальной описи. В таком случае обратитесь в полицию.
• Пропавшего имущества еще нет в описи. Если у вас нет документальных подтверждений наличия вещи и того, что она принадлежит умершему, доказать будет сложно. Но заявление в полицию все же стоит написать.
• Документы или другие подтверждения на руках. Напишите в полицию заявление о пропаже, сообщите нотариусу о данной вещи.

Как найти нотариуса по месту жительства

Есть несколько простых способов сделать это. В эпоху интернета все координаты интересующей нотариальной конторы можно получить в режиме онлайн. Кроме того, доступны и интерактивные карты, которые помогут подобрать ближайшего нотариуса по месту жительства.

Вывеска нотариальной конторы также может дать верную подсказку. Подойдя к нотариусу и пообщавшись с ним, можно узнать всю необходимую для вступления в наследство информацию.

Порекомендовать нотариуса могут и друзья, коллеги, знакомые, которые уже сталкивались с необходимостью оформлять наследство. Они могут дать и полезные практические советы.

Если человек обращается не первым за получением наследства, то узнать подходящего нотариуса можно через нотариальную палату Санкт-Петербурга. Ведь всю информацию о совершенных действиях нотариусы на местах передают именно туда.

Похожие записи:

• Образец трудового договора со сторожем (вахтером)
• Заполнение анкеты для получения шенгенской визы С в Германию
• Транспортный налог в Республике Башкортостан