16.12.2022

Услуги, оказываемые нотариусом, цены и необходимые документы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги, оказываемые нотариусом, цены и необходимые документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Преимущества в составлении документа для обеих сторон

2. Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи) — юрист-универсал

3. Принятие в депозит, совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств

4. Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу

5. Бланк расписки о получении денежных средств за землю 2021 года

6. Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

7. Расписка за дом с земельным участком

8. Понятие расписки, как документа, обладающего юридической силой

9. Что делать, если должник не возвращает задаток

10. Для чего нужная расписка

Налоговый кодекс РФ даёт возможность лицу, купившему недвижимость, воспользоваться правом на налоговый вычет. Это значит, что сумма, потраченная на покупку, вычитается из общего дохода и лишь разница облагается подоходным налогом. Если сумма выплат в пользу государства в течение года оказалась больше, той которая должна была быть заплачена с учётом приобретения недвижимости, разница возвращается налогоплательщику.

Преимущества в составлении документа для обеих сторон

Расписка имеет положительное значение для обеих сторон.

Плюсы для покупателя:

она является доказательством для покупателя, что продавец получил деньги;
передача денег по расписке гарантирует факт свершения сделки и обязует продавца передать имущество после получения всей суммы.

Плюсы для продавца:

так как в расписке указывается конкретная сумма, покупатель не сможет требовать уменьшения стоимости имущества больше чем на размер задатка;
после внесения денег покупатель крайне редко отказывается от сделки.

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи) — юрист-универсал

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)
(образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки)
РАСПИСКА в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно: — земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567; — жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2; в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.
Дата получения денег и составления расписки: 8 февраля 2011 года
Подпись: Иванов Петр Иванович
Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости , в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке. Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Нотариальное действие	Нотариальный тариф	Правовая и техническая работа
Доверенности для совершения сделок требующих нотариальной формы	Основные документы для физических и юридических лиц (в т.ч. ИП): 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Данные доверенного лица (кому выдается доверенность): – ФИО; – полная дата рождения; – адрес места жительства; – паспортные данные. Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт (ксерокопию) доверенного. Дополнительные документы для физ. лиц: 1. Для доверенности на автомобиль: – оригинал ПТС; – оригинал свидетельства о регистрации ТС. 2. Для доверенности на объекты недвижимости необходимо знать их точный адрес в соответствии с документами. 3. Для доверенности на распоряжение денежным вкладом иметь при себе сберкнижку или другие документы подтверждающие существование вклада. Дополнительные документы дл ИП: 1. Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП. 2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН). 3. Выписка из ЕГРИП. 4. Печать ИП. Дополнительные документы для юр. лиц: 1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица. 2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе. 4. Учредительные документы (устав, учредительный договор). 5. Выписка из протокола или решение собрания о создании общества и назначении лиц. 6. Приказы о назначении должностных лиц. 7. Печать юридического лица. 8. Для совершения нотариальных действий от имени филиала и представительства необходимо иметь доверенность на представителя.
от имени физического лица	200 руб.	1 500 руб.
от имени юридического лица	2 700 руб.
Доверенность на получение пенсий, пособий, социальных выплат	От нотариального тарифа освобождены	1 000 руб.
Прочие доверенности, требующие нотариальной формы
от имени физического лица	200 руб.	1 500 руб.
от имени юридического лица	2 700 руб.
Доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом (за исключением движимого)
от имени физического лица	Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 100 руб. Другим физическим лицам: 500 руб.	1 500 руб.
от имени юридического лица	500 руб.	2 700 руб.
Доверенности на право пользования и (или) распоряжения автотранспортом
от имени физического лица	Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 250 руб. Другим физическим лицам: 400 руб.	1 500 руб.
от имени юридического лица	400 руб.	2 700 руб.
Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (в тех случаях, когда нотариальное удостоверение обязательно)
от имени физического лица	200 руб.	2 300 руб.
от имени юридического лица	2 900 руб.
Доверенности, для которых нотариальная форма не обязательна
от имени физического лица	200 руб.	1 500 руб.
от имени юридического лица	2 700 руб.

Принятие в депозит, совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств

Нотариальное действие	Нотариальный тариф	Правовая и техническая работа
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг	Для физических лиц: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. Для юридических лиц и ИП: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП. 3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. 4. Свидетельство о постановке на учет юр. лица или ИП в налоговом органе. 5. Учредительные документы (устав, учредительный договор). 6. Приказы о назначении должностных лиц. 7. Печать юр. лица или ИП. Все вышеперечисленные документы необходимо представлять в подлинниках, а также подготовить их копии.
З а принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке	1 500 руб.	1 000 руб.
З а принятие в депозит д енежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам	0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб.	2 000 руб.
Денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ	нет	4 900 руб.
Денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях	0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб.	7 000 руб. + 1 000 руб.
Совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств
Совершение исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество	0,5%, но не менее 1 500 руб. и не более 300 000 руб.	5 000 руб.
Совершение иной исполнительной надписи о взыскании денежных сумм в размере:		3 000 руб.
– д о 3 000 руб.	300 руб.
– от 3 001 до 10 000 руб.	500 руб.
– от 10 001 до 200 000 руб.	1 000 руб.
– свыше 200 001 руб.	0,5% от суммы, но не менее 1 500 руб.
Обеспечение доказательств	3 000 руб.	3 000 руб. за 1 стр. протокола или постановления, при наличии приложения – дополнительно 100 руб. за 1 страницу приложения

Документ не только фиксирует момент передачи денежной суммы, также в нем прописываются условия должника и займодателя. Когда речь заходит про долговую бумагу, то чаще на ней фиксируют проценты, сроки и суммы выплат.

Зачастую, покупатель или должник вначале отдает предоплату, а уже после забирает расписку. Сам документ более важен для лица, которое отдает денежную сумму.

При незаконном прекращении сотрудничества, с таким долговым обещанием можно направиться в суд, где окажут помощь и выдвинут адекватное решение.

Документ должен выглядеть в письменной форме, где прописывают факт передачи денежных средств от одного человека к другому — оплата продукта, услуги, заем в долг и т.д.

Это интересно: Как составить договор безвозмездного найма жилого помещения — образец

Документально оформлять необходимо, когда сумма долга предоставляется свыше 1000 рублей. Но с другой стороны, это не является обязательным.

В случае, полной гарантии добросовестности заемщика можно оформить соглашение от руки. Когда же есть вероятность обмана, то лучшее подкрепить собственные права через нотариуса.

Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу

Г. Рязань 01.03.2017 г.

Я, Ботов Семен Олегович 12.11.1955 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0152 номер 061232, выдан УФМС г. Рязани 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области д.2 получил от

Карловой Татьяны Петровны 11.02.1982 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0512 номер 075737, выдан УФМС г. Рязани 12.01.2011 г., зарегистрированной по адресу: г. Рязань, ул. Шахова, д.2, кв.

сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по «Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома» от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

Расписки принято хранить вместе с основным пакетом документов на купленную и зарегистрированную в Росреестре недвижимость.

Бланк расписки о получении денежных средств за землю 2021 года

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по «Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома» от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Если есть брокеры / агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей земли, агент покупателя часто заполняет пробелы в стандартной форме расписки, которую подписывают покупатель и продавец. Брокер обычно получает такие формы от ассоциации недвижимости, к которой он принадлежит.

Контракты на недвижимость, как правило, являются двусторонними контрактами. Также, когда осуществляется сделка, составляется расписка о получении денежных средств за землю.

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

Пишется от руки;
Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Расписка за дом с земельным участком

расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)

(образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки)

РАСПИСКА в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ.

3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д.

Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно: — земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567; — жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2; в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Понятие расписки, как документа, обладающего юридической силой

Расписка – это документ, который после подписания всеми сторонами финансовой сделки, обретает юридическую силу и является гарантом свершенной операции.

Предлагаем ознакомиться Как зарегистрировать дом по новым правилам

При любых операциях с передачей денег необходимо фиксировать данный факт чеками или расписками. При этом следует учитывать, что продажа недвижимой собственности подразумевает уплату подоходного налога. Поэтому, фиксация получения или передачи денег необходима и с точки зрения законодательства.

Если правами на недвижимую собственность обладают сразу несколько человек, называемых дольщиками, тогда подписи каждого дольщика также должны быть в расписке. Заверение расписки в нотариальном порядке не является обязательным. Данный документ заполняется в двух экземплярах, а его подписание придает ему юрсилу.

При свершении сделок купли-продажи необходимо документально подтвердить предмет сделки, сумму сделки и установить сроки. Предметом сделки выступает объект недвижимости. Это квартира или дом, либо нежилой объект, а также дачное владение или просто земельный участок. Данный объект должен находится по определенному адресу или иметь соответствующий кадастровый номер.

Ценовой вопрос считается уже оговоренным, так что сумма сделки должна вписываться в актуальном виде. Под сроком подразумевается конкретная дата, в которую либо же по истечении которой, покупатель обязуется передать указанную сумму в полном объеме продавцу недвижимости. Поэтому, расписка, как юрдокумент, может находится среди всех бумаг на собственность и с ее помощью можно в любой момент подтвердить, что финансовая операция была проведена успешно и никто не имеет никаких претензий, и что обмен денег на имущество был завершен.

В противном случае, данный документ может служить основанием для обращения в судебную инстанцию по причине неисполнения определенных моментов, прописанных в расписке. Однако, стоит взять во внимание, что суд примет расписку и приложит ее к материалам дела исключительно в случае ее актуальности с точки зрения исковой давности, что составляет 3 года с момента ее подписания, иначе данный документ будет признан недействительным.

Что делать, если должник не возвращает задаток

Иногда случается так, что должник отказывается возвращать занятые ранее деньги или вовсе пытается скрыться от займодателя.

Наиболее благоприятный вариант решения ситуаций, это постараться договорить лично. Но, к сожалению, обстоятельства встречаются разные.

Когда должник не возвращает денежные средства по расписке, необходимо обратиться в суд за помощью в решении проблемы.

Когда в документе фиксировано, что при не выполнении условий возврата денег, будет наложен штраф, то чаще возвратить средства получается без судебного вмешательства. Так займодатель частями возмещает ущерб.

Принудительный возврат денег в действительности не тяжелый процесс. Расписка — это официальная бумага, которая имеет юридическую силу.

Когда заявление оформлено, верно, и по всем правилам, то займодателю не понадобится дополнительная помощь юристов.

После решения суда, сумма не может быть выдана сиюминутно заявителю. На практике, судебные приставы, не раз демонстрировали свое не торопливое желание исполнять свои первостепенные обязанности.

Именно поэтому, важно контролировать действия приставов, уточнять этап работы и быть более настойчивым. В противном случае, процесс затянется надолго.

Для чего нужная расписка

Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

К числу частных причин могут относиться:

сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

Рекомендации покупателю при внесении задатка и оформлении расписки о передаче денег за дом

Покупка дома или квартиры всегда несет за собой риск. Как правило, именно покупатель рискует больше всего, поскольку отдает свои средства неизвестному лицу. Ниже вы можете ознакомиться с рекомендациями юристов касательно того, что необходимо учесть при покупке недвижимости:

необходимо досконально проверить все документы на приобретаемую недвижимость, а именно: право собственности, количество зарегистрированных граждан в ней, план БТИ, справку из ЕГРП, а также справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
в расписке следует обозначить суммы двумя способами – цифрами и текстом;
прописать ответственность всех сторон с указанием размера неустойки;
задаток желательно передавать в присутствии свидетелей.