Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жена получает наследство всегда, кроме случаев, когда она не вписана в завещание или же признана недостойным наследником. Однако это не означает, что муж имел право распределять все имущество, которое супруги обрели в браке. Ведь покойный наследодатель мог вписать в свое завещание и те объекты, что принадлежат семье.
Доля жены в обычных ситуациях
Имущество наследодателя наследники первой очереди обычно делят поровну. Однако жена имеет возможность доказать, что ее доля в совместно нажитом имуществе должна быть большей, чем доля покойного мужа.
Простой пример. В перечень наследников первой очереди входят жена, трое детей, мать покойного. То есть всего 5 наследников. Так как всё имущество супругов считалось совместно нажитым, оно для удобства исчисления делится на десять частей. И тогда:
— матери достается 1/10;
— каждому ребенку – по 1/10 (всего 3/10);
— жене — половина совместной собственности (5/10) плюс 1/10 в виде наследства, итого – 6/10.
Полученная недвижимость непременно должна быть зарегистрирована на имя нового собственника в территориальном подразделении Росреестра.
Оформление наследства
День смерти наследодателя принято считать днем открытия наследства. Если же в случаях катастрофы, похищения, ведения военных действий или в иных ситуациях тело супруга не было найдено, но нет сомнений, что человек умер, его могут признать умершим в ходе судебного разбирательства (п. 1 ст. 45 ГК РФ).
Отводится время для того, чтобы убедиться в его смерти. Этот срок может продолжаться в разных обстоятельствах от 6-ти мес. до 5-ти лет. Суд решает, что гражданин умер. Тогда день принятия судебного решения считается днем открытия наследства.
Местом открытия наследства становится:
- или место проживания гражданина, оставившего имущество после смерти;
- или место нахождения недвижимости, считающейся наиболее ценной.
Дальше следует обращение к нотариусу, осуществляющему свою деятельность в этом районе. А после получения имущества необходимо оформить переход права собственности (если это недвижимость) в Росреестре.
Чтобы потенциальный наследник имел возможность заявить о своих правах, отводится полгода. В особых ситуациях сроки принятия наследства могут быть продлены на 3 мес. (п. 3 ст. 1154 ГК РФ). Но это положение не касается ни супруги, ни детей покойного, так как они являются первоочередными правопреемниками.
Сроки принятия наследства могут быть пропущены только по причинам:
- болезни женщины;
- заболевания близкого родственника, когда жене приходится осуществлять уход за ним;
- неосведомленности, что произошла трагедия (к примеру, длительного пребывания в отдаленной местности, где мобильная связь слишком затруднительна, или за границей);
- нахождения жены в значительном отдалении по служебным делам без возможности своевременно прибыть к месту открытия наследства.
Суд может восстановить пропущенный срок, если толковый адвокат докажет и обоснует, что для этого имеются законные основания.
Существенный момент. Завещание может быть не найдено в вещах покойного, но еще один экземпляр документа должен храниться у нотариуса. Остается выяснить, в какую именно нотариальную контору обращался гражданин, составивший завещательное распоряжение.
Преимущественное право наследования
При наследовании после смерти жены мужу или наоборот, кроме выделения супружеской доли, переживший партнер может использовать и другие способы увеличить свою долю при наследовании имущества умершего супруга. Это особенно важно, когда речь идет о квартире. Существует минимум два основания, которые можно использовать, чтобы оставить за собой жилое помещение полностью, а не делить долю в праве с другими наследниками:
- если квартиру невозможно разделить в натуре (неделимая вещь) и переживший супруг имел долю в собственности на нее;
- если муж и жена проживали вместе в жилом помещении на день смерти одного из них, и второй не имеет другого жилья.
В перечисленных случаях брачный партнер может заявить нотариусу о желании использовать свое преимущественное право наследования и получить квартиру полностью в счет своей доли наследства. Если ее стоимость превышает положенную ему часть, он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию.
Кроме того, допускается составление нотариального соглашения о разделе наследства по соглашению. Наследникам неудобно иметь доли в праве собственности на разные виды имущества, например, дом, гараж, квартиру земельный участок. По взаимному согласию они вправе разделить наследственное имущество как им удобно, в том числе, не соблюдая положенные по закону доли. При регистрации имущества на свое имя в Росреестре они должны предъявить свидетельство о праве на наследство и соглашение о его разделе.
Если имущество было куплено супругами в браке, переживший супруг имеет право на выдел супружеской доли. То есть, обычно 1/2 доля (если нет брачного договора) переходит к пережившему супругу по документу, который выдает нотариус. Этот документ называется «Свидетельство о праве собственности». И только после этого образуется наследство после умершего супруга — это вторая 1/2 доля. Именно она будет наследоваться наследниками. При отсутствии завещания — в равных долях между гражданами, призываемыми к наследованию определенной очереди, при завещании — есть варианты раздела и выдела обязательных долей по ст. 1148-1149 Гражданского кодекса. Кроме того, завещание может быть оспорено, это следует учитывать при оформлении наследства.
Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли
Мы уже касались этого вопроса в предыдущих разделах. Теперь обобщим всю информацию о законодательных нормах и подведем итог:
- Наследство делится поровну между всеми представителями первой очереди
- Если среди наследников первой очереди присутствует супруг наследодателя, вначале из всего имущества выделяется «супружеская половина» (условно говоря, та часть, что супруг получил бы при разводе). После этого супруг участвует в дележе оставшейся части наследства на равных с остальным наследниками основаниях
- Если наследник первой очереди один – он наследует единолично, полностью
- Если наследников первой очереди нет, нетрудоспособный иждивенец может претендовать на 1/4 долю наследства
- Наследники по праву представления получают долю прямого наследника первой очереди, который умер раньше наследодателя. Единственный наследник по праву представления имеет право на долю, такую же, как у всех наследников первой очереди. Если их несколько – они делят долю прямого наследника поровну.
Очередь на наследство
Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:
- Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
- Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
- Третье поколение семьи.
- Четвертое поколение семьи.
- Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
- Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
- Неофициально усыновленные дети, неродные родители.
В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.
Сколько будет стоить получение наследства
За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.
Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.
Госпошлину могут не платить:
- Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
- Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
- Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
- Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.
- Собрать пакет требуемой документации, подтверждающей открытие наследства, наследственные права заявителя и наличие собственности у умершего.
- Узнать, есть ли завещание. Если есть — найти его экземпляр или оформить дубликат и поставить отметку, что оно не отменялось и не изменялось.
- Составить заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования.
- В пределах полугода со дня смерти наследодателя подать заявление вместе с прилагаемыми документами нотариусу по последнему месту жительства умершего.
- Дождаться истечения 6 месяцев с момента смерти родственника и получить свидетельство о праве на наследство. При наличии завещания и иждивенцев сроки меняются.
- Если в наследственной массе имеется недвижимость — зарегистрировать права на нее в Росреестре, ТС — в ГИБДД.
При наследовании имущества мужа нужно учесть следующие тонкости:
- Обязательно придётся платить пошлину. Её размер зависит от оценочной стоимости имущества скончавшегося супруга.
- Налог при наследовании платить не нужно. Он отменён с 2005 года.
- Подать документы нотариусу на оформление собственности покойного мужа на себя или в пользу других родственников нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, его можно восстановить, но через суд и при наличии уважительных причин.
- Мачеха имеет право на вещи покойного, если брак официально был зарегистрирован. «Гражданская» жена никаких прав по закону не имеет.
- Дети от разных браков имеют равные права.
Как определяют наследника?
Когда речь заходит о том, кто наследует имущество после смерти супруга, необходимо учитывать очередность наследников. Если мужчина жил с женой в официально подтвержденном браке, она сможет получить долю имущества, а также совместно нажитых ценных вещей по законодательству и в той ситуации, если завещание не составили заранее. С учетом законодательства принято считать наследников по категориям, число которых равно семи, включая наследников восьмой очереди, к этому списку причисляют и нетрудоспособных иждивенцев. Перечень наследников первой очередности состоит из вдовы, отпрысков и родителей умершего.
Важно! Следует иметь в виду, что вдова способна претендовать на собственность в ситуации, когда она числится в качестве официальной жены умершего мужчины. Для подтверждения понадобится предоставить свидетельство из органов ЗАГС нотариусу.
Нередко супруги подписывают брачный документ, где четко сказано, сколько составляет доля жены. Но при отсутствии такого документа собственность разделяется между наследниками первой очередности на конкретные доли. Это возможно при отсутствии разногласий, иначе им приходится договариваться о разделении долей в судебном порядке. Если завещание уже составили, части разделяются между людьми, претендующими на переходящее наследство, с учетом этого договора. Помимо них часть собственности отходит наследникам, обязанным получить свою долю по законодательству.
Какие моменты считаются спорными?
Бывают ситуации, когда наследодатель указывает в завещании постороннего человека, который не приходится ему родственником, и желает подарить этому человеку часть своего имущества, когда он умрет. В этой ситуации вопрос с распределением наследства нередко приходится решать в судебном порядке. Хотя это решение считается волей покойного, оно не может касаться доли имущества, принадлежащего супруге по закону, то есть на его половину. Существует режим общности благ собственности, с учетом которого наследодатель не может распоряжаться половиной совместно нажитой за период брака собственности.
Пример! Супружеские пары могут приобретать жилье во время совместной жизни, если в случае развода квартира или дом не были разделены и остались у супруга в собственности, его бывшая жена может получить половину стоимости недвижимости после кончины супруга.
Если супруги оформляли брачный договор, в нем будет указан заранее определенный порядок, согласно которому один из них может вступить в права наследства после кончины второго. Бывшая жена, с которой умерший был в разводе на момент своей кончины, также способна претендовать на 50% имущества, приобретенного в браке. Стоит учитывать, что если у покойного есть ребенок, например, дочь или сын, он также будет считаться одним из первоочередных наследников, которому полагается своя доля согласно действующему законодательству.
Кто такие наследники первой очереди
Согласно существующему законодательству, в 2020 году в первую очередь к наследованию призываются:
- Супруги
В первую очередь наследования по закону входит жена или муж, пребывавшие в официально зарегистрированном государственном браке с покойным. При этом, «гражданские» супруги, а также иждивенцы и сожители не имеют права претендовать на собственность наследодателя, кроме тех случаев, когда это предусмотрено законами РФ (обсудим это далее).
Однако, даже при наследовании после смерти супруга-ги, необходимо понимать, что далеко не всё имущество подлежит разделу между родственниками. Ведь вся недвижимость, движимость или вещи, приобретённые в период пребывания в брачных отношениях считается супружески совместно нажитым имуществом. То есть, такое имущество принадлежит жене и мужу на равных правах.
Вот почему опытные юристы рекомендуют прежде, чем приступить к оформлению наследства, выделить из совместной собственности супругов долю того, кто может далее распоряжаться ею. Затем можно распределять оставшееся наследство (долю умершего) между наследниками в порядке очереди.
Стоит отметить, что совместным имуществом, согласно ГК РФ, не является собственность, не подлежащая выделению супружеской половины. То есть, то имущество, что было получено наследодателем до вступления в брак, без разницы, было ли оно куплено, получено в подарок или унаследовано.
- Родители
ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ КАЖДОМУ:
Как отменить завещание на наследство?
Мать и отец наследодателя также входят в первую очередь наследования. При этом, совершенно не имеет значения находятся ли они в браке или в разводе. Также, к родителям приравниваются и усыновители, обладающие по закону правами аналогичными родителям, кроме тех случаев, когда усыновление были отменено, согласно судебному решению.
Права наследования лишаются родители, лишённые родительских прав на законных основаниях в судебном порядке.
- Дети
В эту же категорию первоочерёдных наследников входят и дети наследодателя. Помните, что в случае, если последний был лишён родительских прав – он терял право наследования имущества после кончины ребёнка, но дети не теряют это право после смерти родителя, не обладавшего родительскими правами. Данный факт связан с тем, что мать или же отец, лишённые родительских прав хоть и теряют по решению суда свои права на ребёнка, но всё же не освобождаются от обязанностей, связанных с их детьми.
Родные или же биологические дети обладают теми же наследственными правами, что и приёмные. При этом, если наследодатель находился в браке с лицом, имеющим собственных детей – они не имеют права первоочерёдного наследования.
Наследство по завещанию
Как уже отмечалось выше, существует два варианта наследования – по закону и по завещанию. Не важно, какого вида имеет место наследование – по закону или по завещанию, ключевой фигурой в данного рода правоотношениях является нотариус.
Для того чтобы получить причитающееся имущество, необходимо выполнить следующие действия — выбор конкретного нотариуса для обращения, написание заявления, принятие наследства.
Здесь все зависит от того, имело ли место завещание. Гражданин может выбрать абсолютно любого нотариуса для того, чтобы обозначить свою волю после смерти. Поэтому и наследникам надлежит обращаться к конкретному государственному служащему. Если имело место законное наследование, то нотариусы делятся как правило по районам проживания граждан, в зависимости от первой буквы фамилии и др.
После того, как конкретный нотариус был избран, гражданину необходимо вступить в наследственные правоотношения. Для этого он должен написать заявление, которое в последующем нотариус приложит к заведенному им наследственному делу.
В нем указывается:
- ФИО умершего и то, кем он приходится наследнику;
- данные о наследнике;
- указание на то, к какой очереди наследник принадлежит (если имущество передается по закону, а не по завещанию);
- дата и подпись.
Завещание – это документ, который вступает в силу после смерти человека. Он обязательно должен быть удостоверен у специально уполномоченного на то лица – нотариуса. Вступление в наследство изменений с 2019, 2022 годов предполагают также заключение наследственного договора, к которому также предъявляются все те требования, которые прописаны для завещания.
Завещание предполагает передачу части или всего имущества умершего, которое принадлежит ему на момент смерти. В этом документе могут быть также предусмотрены наследственные доли. Если это прямо не закреплено, то имущество передается в равных частях всем тем, кто имеет право на его получение.
Наследство может быть оформлено путем составления закрытого завещания, ознакомиться с которым можно только после смерти гражданина всем лицам, в том числе и самому нотариусу.
Права бывшего супруга при наследовании
Делится ли наследство при разводе? Случается, что на момент смерти наследодатель находился в статусе разведенного лица. Может ли бывший супруг претендовать на наследство? Ответ на вопрос целиком зависит от того, успели ли муж и жена поделить свое имущество после развода. Пример из практики:
Скончалась женщина. За один год до этого события она развелась со своим мужем. Прожив в браке три года, супруги приобрели совместное жилье — двухкомнатную квартиру и дорогой автомобиль. Затем последовало расторжение брака по инициативе мужа. В бракоразводном процессе нажитое имущество не делилось. Оно было оформлено на женщину. Кроме бывшего мужа на квартиру и авто стали претендовать мать и сестра умершей. Завещание отсутствовало.
Поскольку движимое и недвижимое имущество приобреталось в период брака и не было разделено между разводившимися супругами, бывший муж вправе получить супружескую долю. Она составит ровно половину от квартиры и автомобиля. Наследственных прав муж не имеет, так как на момент смерти официальный брак не был зарегистрирован.
Оставшаяся часть наследства в виде ½ доли недвижимости и автотранспортного средства полностью перейдет к матери умершей, как наследнику первой очереди. Сестра, не входящая в эту очередь, права на получение наследства не имеет. Следовательно, единственный наследник (мать) получит все имущество, входящее в наследственную массу, за исключением того, что является супружеской долей.
Наследство жены по завещанию
По закону РФ первоочередными наследниками являются: муж, родители жены, дети. Затем могут призываться к наследованию, если нет первых наследников: внуки и другие потомки, родственники жены. Принять наследство по завещанию можно только тогда, когда оно составлено правильно, когда наследодатель пишет его лично. Завещание не может быть принято от человека признанного недееспособным.
Завещание должно быть заверено нотариально или лицом, имеющим на это право:
- Нотариус.
- Главный врач больницы (госпиталя).
- Начальник колонии, в которой проходит отбытие срока заключенный или заключенная.
- Капитан корабля (судна).
Рассмотрим, какие дополнительные документы необходимы, если разные объекты наследования:
- Документ на право собственности.
- План всех помещений.
- Заключение БТИ, оценка стоимости квартиры.
- Копию квитанции об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
- Документ права собственности на участок.
- План участка с указанием его кадастровой стоимости.
- Документ, с БТИ подтверждающий об отсутствии долгов за участком и его паспорт.
- Свидетельство на автомобиль, на право собственности.
- Заключение салона о стоимости машины на момент гибели (смерти) владельца.
Вклады или ценные бумаги:
- Договор на вклад или сберегательную книжку.
- Выписка реестра акционеров предприятий или ООО, ОАО, другие.
На основании дополнительных документов нотариус заводит дело на наследование и определяет часть всех наследников.