Какие документы нужны для открытия автомойки. Что нужно для открытия автомойки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для открытия автомойки. Что нужно для открытия автомойки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.

Строительно-монтажные работы

К этому времени вы должны знать, какие навесы для постов автомойки будете устанавливать. Самые дешёвые — из металлического профиля, но они быстрее всего подвергаются воздействию воды и применяемой автохимии. Пластиковые обходятся дороже, но служат дольше и выглядят эстетичнее. Вместо открытых навесов можно установить и закрытые боксы, однако это существенно увеличит расходы на открытие автомойки.

В любом случае, придётся решать вопрос обледенения открытых пространств. Если этого не сделать, автомойка не будет функционировать половину года, а в некоторых регионах РФ и дольше. Для открытых навесов используют систему тёплых полов, а для закрытых боксов устанавливают специальное отопительное оборудование. Здесь нет задачи греть постоянно циркулирующий воздух, достаточно, чтобы вода на полу не замерзала. Что касается самих аппаратов, то в них используют системы противозамерзания. Кроме того, надо возвести отапливаемое служебное помещение для персонала с санузлом.

В итоге, строительно-монтажные работы для автомойки сводятся к таким этапам:

• выравнивание площадки, рытьё котлована, устройство песчано-гравийных подушек;
• монтаж труб, магистралей, инженерных коммуникаций;
• теплоизоляция и укладка тёплых полов;
• установка очистных сооружений;
• заливка плит основания и их дополнительная обработка;
• монтаж общего каркаса, кровли, навесов;
• строительство служебного помещения;
• монтаж оборудования.

Выбор разновидности заведения

Прежде чем открывать бизнес, необходимо определиться, какие именно услуги будут оказываться. От этого зависит, сколько оборудования стоит закупать, а также многие другие факторы. Разделяют несколько основных типов моек. Создание каждой имеет сильные и слабые стороны. Нужно ориентироваться на свои задачи.

Первый вариант – ручная. Название говорит само за себя. Транспорт на подобных точках обрабатывается с помощью губок, воды и чистящих средств. Альтернатива – щеточная. Это еще одна разновидность контактной станции. Мытье на них осуществляется не сотрудниками, а спецтехникой. Первое, что требуется для открытия автомойки с нуля – закупить специальное оборудование.

Бесконтактные сервисы в последнее время пользуются большой популярностью. В них используется активная пена. Такая технология позволяет качественно очистить кузов транспортного средства, при этом не рискуя повредить покрытие.

Еще один относительно новый вариант – сухая мойка. Ее принцип работы заключается в использовании специального шампуня для обработки машин. При этом вода не применяется. Результат превосходит аналоги. Однако для такого заведения нужны высококвалифицированные работники.

Существуют также автоматические точки. Они бывают двух видов. Первый – портальная. При ее использовании автомашина стоит, а чистка осуществляется специальным прибором, который движется вдоль ее кузова. Другой тип – конвейерный. В ней транспорт заезжает на платформу, которая везет его через арки. В это время происходит мытье.

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого типа организации автомойки с нуля.

Тип мойки	Преимущества	Недостатки
Ручная	Небольшие инвестиции, высокий спрос	Долгое обслуживание, невысокая прибыль, риск повредить покрытие авто
Щеточная	Возможность сэкономить на заработной плате сотрудникам, высокое качество очистки	Необходимость покупать дорогую технику
Бесконтактная	Безопасность для транспорта клиентов, небольшое число работников	Недешевое оборудование и химические средства
Сухая	Тщательная очистка автотранспорта, невысокие траты на приборы	Нужда в квалифицированных сотрудниках
Портальная	Возможность комплексного ухода за машиной	Большие денежные вложения
Конвейерная	Подходит для мытья транспорта разных категорий и размеров	Дорогостоящая техника, необходимость привлекать специалистов для ее настройки

Коды ОКВЭД для автомоек самообслуживания

На этапе регистрации автомойки вам будет необходимо указать основной и дополнительные коды ОКВЭД (согласно обновленному классификатору ОКВЭД-2). Основной код ОКВЭД 45.20.3 «Мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг». В качестве дополнительных кодов можете указать 45.20 «Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств».

Эта группировка включает:

• ремонт транспортных средств, включая: механический ремонт, ремонт электрических систем, ремонт системы впрыскивания, текущее техническое обслуживание транспортных средств, ремонт кузова, ремонт ходовой части, мойку и полировку, покраску и рисование, ремонт лобового стекла и окон, ремонт автомобильных кресел;

• шиномонтаж и все виды связанных с ним работ;

• антикоррозийную обработку;

• установку запасных частей и принадлежностей, не относящихся непосредственно к производственному процессу.

Также в том случае, если вы планируете дополнительные виды деятельности можно указать:

• 45.20.1 «Техническое обслуживание и ремонт легковых автомобилей и легких грузовых автотранспортных средств»

• 45.20.2 «Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств»

• 45.32 «Торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями».

Если вы осуществляете еще и торговлю с использованием вендинговых аппаратов, то укажите еще коды:

• 47.99.2 «Деятельность по осуществлению торговли через автоматы»

• 47.99 «Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков»

Дополнительная информация

Приятным моментом для собственников автомойки является тот факт, что ГСК РФ (кодекс градостроителей) позволяет, согласно статье 51, п. 17, не получать разрешение от органов исполнительной власти для возведения данной постройки, так как она не считается капитальной. Права на данный объект также не нужно регистрировать по статье 120 ГК РФ (п.2).

Вся приведенная информация универсальна и касается любое моечных предприятий. Однако:

• при организации постов подвижного состава грузового транспорта;
• его санитарной обработке;
• обустройстве габаритных капитальных моечных центров;
• совмещения магазина, автомойки, сервиса.

Бизнес-план автомойки

Бизнес-план – комплексный документ, учитывающий все факторы будущего предприятия. Прежде всего бизнес-план предусматривает детализацию расходов на открытие, поддержание функционирования и дальнейшее развитие бизнес идеи.

К основным пунктам расходов, которые необходимо учесть при разработке бизнес-плана относятся:

• покупка помещения (аренда). Стоимость прямо пропорциональна расстоянию от центра города. В среднем по стране следует закладывать на этот пункт от 100 до 150 тысяч рублей в месяц;
• оборудование и расходный материал. Так же зависит от типа точки и территориального ее местонахождения. Для начального этапа достаточно будет минимального набора стоимостью в 400-500 тысяч рублей;
• расходы на оформление сопроводительных документов и устранение выявленных недостатков при проверке органами надзора – 50 тысяч рублей;
• оборудование парковки и клиентской зоны – 150-200 тысяч рублей. Хотя это и не первоочередное мероприятие, заложить его стоимость в общий бизнес-план проекта будет не лишним;
• заработная плата сотрудников. В среднем оплата труда одного сотрудника в 2021г. оценивается в 2000-2500 рублей в смену. В зависимости от типа мойки и ее вместимости рассчитывается количество необходимого персонала. Для среднего комплекса на 4 бокса, на начальном этапе достаточно пятерых человек. Итого первый месяц оплаты труда составит 300 тысяч рублей. В дальнейшем эту сумму можно корректировать как набором дополнительного персонала, так и увольнением экономически нецелесообразного. Средняя выручка в день составит от 35000 рублей. Также выручка зависит от погоды и сезонности.

Какая система налогообложения лучше всего подходит для открытия автомойки

Систему налогообложения Вы выбираете по своему усмотрению.

Вам решать, будет это:

• общая (традиционная) система налогообложения, не дающая никаких привилегий и преференций, т.е. Вам придется в полном объеме вести бухучет и уплачивать все общие налоги;
• упрощенная система налогообложения – специальный налоговый режим, предусматривающий самостоятельный выбор одного из 2-х возможных объектов налогообложения:
  • доходы (при налоговой ставке 6%);
  • доходы, уменьшенные на размер расходов (при налоговой ставке 15%).

    Как показывает статистика, второй вариант выгоднее.

  • патентная система налогообложения – налоговый режим для малого бизнеса, доступный только для одной формы собственности – ИП. Перешедший на патент предприниматель освобождается от уплаты ряда налогов (НДФЛ, НДС, налога на имущество и торгового сбора).

Что потребуется для открытия собственной автомойки

Перед тем, как открыть автомойку с нуля, следует позаботиться о:

• том, какого вида будет автомойка – мобильная, стационарная, ручная или автоматическая, контактная или бесконтактная и др.;
• наличии стартового капитала – деньги потребуются для покупки или аренды земельного участка, оформления пакета разрешительной документации, закупки оборудования и др.;
• выборе места для осуществления строительства или аренды;
• видах услуг, которые будут предоставляться в дальнейшем;
• работе по франшизе крупной компании или без таковой;
• других нюансах.

Получение разрешения на строительство, проектировку и иных разрешительных документов

Комплект согласовательной документации будет зависеть от того, построен ли уже недвижимый объект, внутри которого будет расположена автомойка, или еще нет.

В случае, если объект уже возведен, не потребуется получать разрешение на строительство. Нужно будет лишь подать в местный орган власти заявление-ходатайство, содержащее просьбу об организации автомойки на выбранном месте.

Также потребуется согласовать проект и с иными контрольными службами:

• Санэпидемстанция;
• Пожарная Служба;
• Природоохранная служба и др.

Если муниципальные власти и профильные ведомства дадут свои разрешения, останется заключить договоры с ресурсоснабжающими компаниями, которые будут оказывать услуги по подаче воды и отведению сточных вод.

Стоимость открытия собственной автомойки и ориентировочное время окупаемости вложений

Конкретно ответить на вопрос, сколько стоит открыть автомойку, нельзя, так как окончательный ценник будет зависеть от того, было ли построено или арендовано здание.

В случае, если предприниматель с нуля решил осуществить строительство, ориентировочная цена на строительные и отделочные материалы, вместе с оплатой услуг подрядчикам, составит примерно 2,7 млн. рублей. В “идеальных условиях” все это окупится примерно через 1 – 1,5 года.

В случае аренды расходы будут ниже. В частности, за все необходимое для работы в первое время оборудование придется заплатить около 300 тыс. рублей. Здесь срок окупаемости меньше – через 1-2 месяца предприниматель уже окупит стартовые средства и начнет работать “на себя”.

Итак, для открытия автомойки нужно собрать пакет разрешительных документов от администрации города, пожарной службы, СЭС и др. Потребуются стартовые вложения на закупку оборудования и строительство (аренду) здания. Примерная стоимость открытия мойки (с учетом затрат на строительство) – от 2,5 до 3 миллионов рублей.

Документы для открытия автомойки

Документы для открытия автомойки подаются в разные инстанции в соответствии с местными требованиями и особенностями бизнеса. В базовом комплекте понадобятся:

Документы для регистрации компании:

• ИИ – паспорт, ИНН, квитанция об оплате государственной пошлины, заявление по форме Р21001.
• ООО – Устав, решение совета собственников о создании ООО или Протокол общего собрания учредителей, гарантийное письмо о предоставлении юр.адреса, заявление на регистрацию (ф. Р11001), квитанция об оплате госпошлины.

Юридические документы:

• Документ, подтверждающий право на использование земли (договор аренды или купли-продажи).
• Разрешительные документы от управления градостроительства.
• Проект автомойки с согласованием и смета.
• Техпаспорт БТИ.
• Кадастровый план.

Проектные документы:

• Для обращения в проектную организацию за разработкой проекта нужно предоставить генплан участка, план-схему фасада, официальное техническое описание очистных сооружений для стоков, ТУ на подведение инженерных сетей.
• На основании предоставленных документов проектная организация разрабатывает готовый проект автомойки, который состоит из генерального плана сооружения, архитектурных решений, технологических деталей работы, данных об инженерных сетях, климатических системах автомойки. К нему прилагается смета с описанием оборудования, сертификатов, строительных и отделочных материалов, схемой инженерных сетей и др.
• Согласования полученного документа в ГИБДД, КБДХ (если необходимо), районной администрации (отделе архитектуры и строительства), Росприроднадзоре, Госпожнадзоре, ЦГСЭН.
• Документы, подтверждающие подключение к инженерным коммуникациям, — договора с коммунальными предприятиями (на электроснабжение, водоснабжение, прием стоков, утилизацию отходов, теплоснабжение, газоснабжение).

Для уголка потребителей:

• данные о юр.лице, владеющем мойкой (наименование, контакты, форма собственности, регистрационные данные);
• график работы;
• книга жалоб и предложений;
• закон о правах потребителей;
• прайс-лист.

Для Санэпидемстанции:

• Журнал дезинфекции.

Для Роспотребнадзора:

• ситуационный план;
• договоры с коммунальными предприятиями (вывоз БТИ, электроснабжение, канализация — слив стоков);
• документ о регистрации ККТ.

Для пожарной службы:

• приказ о назначении ответственного лица за ППЖБ;
• журнал учета средств пожаротушения;
• журнал инструктажей по технике ППЖБ.

Подбор персонала для автомойки

Автомойка не предполагает наличие большого количества разных специалистов. В зависимости от масштаба бизнеса можно нанять управляющего (администратора), менеджера по продажам (маркетолога) и бухгалтера. Для небольшой мойки ее владелец может совмещать в себе две должности (менеджер и управляющий), а бухгалтера можно нанять на полставки.

Для прямого контакта с клиентами, чистки автомобилей приглашаются сотрудники на постоянную работу. Как правило, один пост в состоянии обслужить один мойщик. Иногда, в условиях максимальной загруженности, нанимают протирщика. Для расчета с клиентом и решения организационных вопросов нанимают администратора. Его функции может выполнять собственник бизнеса.

При поиске операционного персонала важно учитывать:

1. наличие опыта работы и компетентность;
2. ответственность, ориентированность на качественный результат;
3. понимание устройства автомобилей разных марок, знание ассортимента чистящих средств и технологий (требование не обязательное, но очевидно дает преимущество);
4. работоспособность, стрессоустойчивость;
5. внешность, вызывающую расположение, опрятность;
6. коммуникабельность, деликатность, понимание психологии клиента.

Чтобы получить все разрешения было легче, необходимо разработать проект. В нем очертить территорию, учесть местную географию, указать план здания. Также в проекте отражается расположение оборудования, его характеристики. Просчитайте нужные для функционирования энергетические мощности. Отразите план очистных сооружений.

Данный проект позволит вам просчитать более точно сумму расходов, которую вы впишете в бизнес-план для открытия автомойки.

Это связано с тем, что проект сопровождается подробной сметой. В ней учтено практически все:

• материалы, из которых будут возведены стены, фундамент;
• отделка помещений;
• схема инженерных коммуникаций;
• оборудование и сертификаты на него;
• конфигурация здания и многое другое.

Как собрать необходимый пакет документов

Вы уже поняли, что придется посетить множество инстанций, прежде чем вы получите право приступить к работе.

Давайте подведем итог. Итак, нам нужны:

• документы о регистрации ИП (ООО) и постановке на учет в налоговую;
• договор об аренде выбранного и одобренного муниципалитетом земельного участка;
• договор на подключение к электрическим сетям;
• договор на подключение к водным сетям;
• договор на вывоз отходов и утилизацию;
• заключение СЭС, экологов, пожарников;
• согласование со строительным комитетом, архитекторами;
• сертификаты на все используемое в процессе мойки оборудование.

Если вы затрудняетесь самостоятельно пройти все этапы, необходимые для сбора того объема документов, что нужно для открытия автомойки, то вам следует найти компанию, которая бы помогла с обращениями в инстанции. Грамотные юристы подскажут, как правильно оформить договоры, где и как добыть нужные разрешения.

Какое оборудование выбрать для автомойки

К основному оборудованию автомойки следует отнести:

• Аппарат высокого давления;
• Пылесосы, автоматы для химчистки, продувные компрессоры;
• Пеногенераторы;
• Очистные сооружения (скважина, система рециркуляции воды).

Ручной аппарат высокого давления (АВД) производительностью 930 литров в час будет стоить от 80 тыс. рублей. Существует и автоматический вариант АВД, однако его цена в 3-4 раза выше ручного, да и в мобильности он сильно проигрывает ручному собрату. Поэтому все игроки рынка склоняются к приобретению именно ручной АВД.

Опытные бизнесмены рекомендуют приобретать оборудование немецкого или итальянского производства по банальной причине – оно надежнее. Это такие именитые фирмы, как Kranzle (Германия), Karcher (Германия), Portotecnica (Италия).

Также потребуется затратить около 10 тыс. руб. на покупку пылесоса (из расчета 1 пылесос на 1 бокс), около 25 тыс. руб. на автомат для химчистки и около 10 тыс. руб. на продувочный компрессор. Немалую часть средств, придется выделить на систему рециркуляции воды и на бурение скважины под слив (15 м), а это примерно 100-150 тыс. руб.

Открытие автомойки проходит в несколько этапов:

1. Изучение рынка, конкурентов и/или предложений аренды готовых конструкций под автомойку.
2. Составление бизнес-плана, разработка концепции и выбор формата; мойка самообслуживания, ручная контактная, ручная бесконтактная, сухая, портальная, конвейерная, мобильная.
3. Поиск помещения и заключение договора аренды. Альтернатива – покупка помещения или его постройка.
4. Ремонт помещения (при необходимости), закупка оборудования и расходных материалов. Согласование работ с Роспотребнадзором, Администрацией города.
5. Регистрация ИП/ООО.
6. Выбор режима налогообложения.
7. Подбор персонала.
8. Регистрация кассы, разработка и заказ печати, открытие расчетного счета (при необходимости).
9. Уведомление Роспотребнадзора о начале деятельности.
10. Проведение рекламной компании.
11. Открытие.

Похожие записи:

• Каким станет размер фиксированной выплаты к страховой пенсии в 2023 году
• Заявление на приватизацию образец
• Как оформить в собственность садовый участок