Федеральная программа «Жилище»: условия участия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Федеральная программа «Жилище»: условия участия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Заявку на получение льгот по проекту «Жилище» следует предоставлять в органы местного самоуправления до 1 сентября каждого года. Предварительно потребуется узнать о подпрограммах, действующих в конкретном регионе.

1. Обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для преобретения (стротельства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 процентов
2. Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн. квадратных метров в год
3. Кардинальное повышение комфортности городской среды, повышение индекса качества городской среды на 30 процентов, сокращение в соответствии с этим индексом количества городов с неблагоприятной средой в два раза
4. Создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, увеличение доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды
5. Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда

Затяжной кризис в стране позволил выявить проблемы в жилищной сфере. Это:

1. Низкий уровень соперничества между застройщиками;
2. Большие административные препятствия, не дающие возможность начинающему ИП участвовать в приобретении жилого помещения;
3. Сложная процедура получения земли и оформления документации для осуществления индивидуального строительства;
4. Практическая невозможность получить земельный участок для возведения собственного дома;
5. Сложность в получении займов на проектирование, ремонтные работы и строительство жилья;
6. Бюрократические условия присоединения к инженерным и иным системам для застройщика и другое.

Проект «Жилище»: документы

Стандартный пакет документов для молодых семей и других категорий льготников:

1. заявление о принятие в проект по государственному субсидированию. (Оно пишется от лица каждого из супругов, но для матерей одиночек разрешено подавать один экземпляр);
2. паспорта и их копии;
3. доказательства, что нет в собственности жилой недвижимости;
4. выписки с банковских счетов и справки о размере заработной платы;
5. свидетельства: о браке и рождении детей.

Образец данного заявления, как правило, находится на информационных стендах в администрации города. По закону местные власти имеют право расширить пакет документации, но уменьшить список они не правомочны.

Как принято на практике, ожидание решения занимает от 2 недель до месяца. Если у членов комиссии возникают вопросы, то запрашиваются дополнительные бумаги.

Причем с момента одобрения кандидатов до внесения в список на финансирование может пройти несколько лет.

Что это значит

В течение года заявители получат свидетельство, с которым могут обращаться в банк. На этом этапе понадобится:

• Во-первых: подготовить бумаги по списку для банка.
• Во-вторых: найти в установленные сроки квартиру, отвечающее требованиям.
• В-третьих: оформить сделку.

Создание и этапы выполнения ФЦП «Жилище»

В сентябре 2005 года Президентом России в обращении к Правительству было объявлено о приоритетных национальных проектах, направленных на улучшение качества жизни и благосостояния народа за счет «инвестиций в человека как в будущее России». Среди четырех основных категорий: образование, жилье, здравоохранение и сельское хозяйство, приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» выделялся своей проработанностью и четкостью поставленных задач. К этому времени в стране уже заканчивался 1 этап ФЦП «Жилище» на 2002-2005 годы, поэтому не составляло труда продлить действие программы, подключив к национальному проекту в качестве механизма его выполнения.

Первый этап ФЦП «Жилище» содержал 7 подпрограмм:

• «Государственные жилищные сертификаты на 2004 — 2010 годы»;
• «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда»;
• «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации»;
• «Обеспечение жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф»;
• «Обеспечение жильем граждан Российской Федерации, подлежащих отселению с комплекса «Байконур»»;
• «Обеспечение жильем беженцев и вынужденных переселенцев в Российской Федерации»;
• «Обеспечение жильем молодых семей».

Сюда же можно отнести и мероприятия по реализации Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», а также мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе по обеспечению жильем молодых ученых.

На II этапе часть подпрограмм объединили, а подпрограмму по расселению из ветхих домов и вовсе исключили. В настоящий момент работают подпрограммы:

• «Обеспечение жильем молодых семей»;
• «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
• «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства»;
• «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»;
• мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан по мере принятия соответствующих законодательных актов.

Действующий этап ФЦП «Жилище» охватывает 2011-2015 годы и направлен на достижение двух основных целей:

• формирование рынка доступного жилья эконом-класса;
• обеспечение жильем некоторых категорий граждан.

Для решения поставленных задач планируется:

• увеличить объем строительства нового жилья в 2015 году до 90 млн. кв. метров (2010 год — 53 млн. кв.м.);
• повысить уровень обеспеченности жилплощадью в среднем до 24,2 кв. м на человека (2010 г. – 21,7 кв.м.);
• за четыре года улучшить жилищные условия за счет средств федерального бюджета 90 тысячам семей некоторых категорий граждан;
• повысить индекс доступности приобретения жилья на 20%.

Подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации»

Разработчиком и заказчиком этой подпрограммы является Министерство регионального развития РФ, которое проводит последовательную политику по стимулированию регионов, где введены соответствующие их требованиям системы хозяйствования. На эти цели в 2011 — 2015 годах отводится средств федерального бюджета — 21,07 млрд. рублей и планируется привлечь средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов на такую же сумму.

В результате целенаправленных денежных вливаний, в лояльных Минрегионразвитию субъектах РФ будет развиваться массовое строительство жилья экономкласса, а отсталые регионы пусть сами застраиваются, как хотят.

Впрочем, требования Минрегионразвития не содержат каких-то особенных моментов и заключаются в четком планировании строительной деятельности и проведении политики стимулирования частной инициативы. Самое главное — должна быть разработана региональная программа развития жилищного строительства, предусматривающая:

• введение упрощенного порядка предоставления земельных участков под малоэтажное жилищное строительство;
• разработку документов территориального планирования;
• комплексное развитие коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства;
• развитие социальной инфраструктуры для строительства жилья экономкласса;
• стимулирование частной инициативы граждан в жилищном строительстве;
• формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов;
• развитие местной строительной индустрии и промышленности строительных материалов;
• реализацию проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства;
• осуществление мероприятий по обеспечению жильем семей, имеющих право воспользоваться средствами материнского капитала в целях улучшения жилищных условий;
• строительство жилья экономкласса, в том числе малоэтажного, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

• Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.

  В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих договорах, их правовая характеристика и квалифицирующие признаки, а также особенности правового режима, формирующие организационно-правовые…

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

По состоянию на 2021 год участвовать в мероприятиях госпрограммы могут лица, имеющие подданство Российской Федерации. Их возраст на момент подачи заявки не должен превышать 34 лет. У претендента на льготное жилье должен быть стартовый капитал, гарантирующий внесение первоначального взноса. Величина первого платежа, как правило, составляет 10% от оценки, произведенной экспертами. Деньги вносятся на счет приобретателя объекта, открытый в ФКУ. Сотрудниками, рассматривающими представленные участником документы, проверяется финансовое положение заявителя, от которого зависят дальнейшие регулярные платежи. Стабильность заработка и его достаточность должна подтверждаться документально.

Важно! Заявление подается по месту жительства лица, изъявившего желание купить жилплощадь. Заявка формируется и подается до сентября каждого года. При принятии положительного обращения желание гражданина учитывается на следующий год. Ответ комиссии направляется в установленном законодательством порядке не позднее 10 суток с даты представления документации.

ПРИОРИТЕТНЫЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ — ГРАЖДАНАМ РОССИИ»

Национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» является приоритетным в сфере государственного строительства.

В сентябре 2005 года Президент РФ Владимир Путин высказался за увеличение роста объемов жилищного строительства. Государственная Дума РФ поддержала и способствовала формированию основных подходов к реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», который должен был разрешить многие вопросы по созданию условий для формирования рынка доступного жилья. В рамках данного проекта новый Жилищный и Градостроительный кодексы РФ, законодательно закреплены основы ипотечного кредитования населения и другие официальные документы. Эти мероприятия, как ожидается, помогут упорядочить и усовершенствовать существующую модель строительства, а так же существенно увеличить роль и участие государства в его поддержке и развитии.

Общий объем финансирования Программы. за счет средств федерального бюджета составит 506,3 млрд. рублей, в том числе в этом году — 63,4 млрд.

Основная цель проекта:

Формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания граждан.

Задачи:

создание условий для развития в жилищном секторе и повышения уровня обеспеченности населения жильем через увеличение объемов строительства жилья и необходимой коммунальной инфраструктуры, развитие финансово-кредитных институтов и механизмов; приведение существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания; обеспечение условий доступа населения к потреблению жилья и коммунальных услуг на уровне, соответствующим их платежному спросу и социальным стандартам.

Участники проекта:

· молодые семьи,

· работники бюджетной сферы;

· молодые специалисты на селе;

· уволенные и увольняемые военнослужащие;

· пострадавшие вследствие аварий и катастроф;

· вынужденные переселенцы, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Таким образом, в рамках проекта планируется обеспечить доступным жильем 370 тысяч семей.

Уже сейчас для реализации данного пункта программы государство внесло некоторые изменения в процедуру выдачи ипотечных займов. Так, увеличен максимальный срок погашения кредита с 27 до 30 лет, изменены требования к предмету залога и документам, касающимся подтверждения платежеспособности пенсионеров, служащих, и военнослужащих, а также увеличен возраст кредитоспособных граждан до 75 лет.

Жилищные программы устанавливаются Постановлением Правительства РФ, которое последний раз был подписано и принято в 2014 году. Положения такого нормативно-правового акта действуют до настоящего времени и предусматривают основным направлением развития рассматриваемой поддержки увеличение количества экономического жилья и предоставление такового нуждающимся лицам.

Также указанное постановление устанавливает задачи, которые должны быть исполнены при реализации жилищных программ:

• помощь гражданам в приобретении жилья за счет ипотечного кредитования, собственных накоплений и материнского капитала;
• привлечение финансирования регионов и муниципалитетов для увеличения квартир посредством осуществления строительства;
• совершенствование условий для жизни гражданам, изменений в лучшую сторону качества предоставляемых коммунальных услуг;
• снижение рыночной стоимости жилья за квадратный метр до восьмидесяти процентов, но не более чем на сорок тысяч рублей.

Развитие рассматриваемых мер поддержки должно происходить по всем предложенным выше направлениям.

Дает ли прописка право на собственность?

Для военнослужащих действует отдельная система субсидирования при приобретении таковыми жилья. Указанной категории граждан предлагается накопительная льготная система. Смысл в том, что военнослужащие могут купить квартиру с использованием денежных средств, предоставляемых в качестве субсидии после нескольких лет службы.

К военнослужащим, которые имеют возможность реализовать такую программу, относят: офицеров Вооруженных сил (по первому контракту), мичманов, прапорщиков, прослуживших три года, солдат, матросов, сержантов, старшин, проходящих службу по второму контракту, выпускников военных ВУЗов.

При этом контракты указанных лиц должны быть заключены не ранее января 2005 года. Работает программа таким образом, что каждый месяц на счет, который будет открыт военнослужащему, будет перечисляться конкретно установленная сумма. По итогу определенного времени службы сформированную сумму можно будет направить на покупку жилья.

Жилищные программы для молодых семей

В федеральном бюджете России ежегодно предусматривается финансирование по большому числу государственных программ, среди которых можно особо выделить ориентированные на молодые семьи с детьми. Государство помогает молодым семьям улучшать свои жилищные условия, становиться хозяевами собственного жилья по принципу адресности и нуждаемости, в соответствии с которым:

• семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• семья должна относиться к одной из признанных социально незащищенных категорий (например, при рождении двух детей и более).

Для участия в любой из приведенных ниже госпрограмм семьям будет необходимо подтвердить свою платежеспособность и привлечь собственные средства на покупку или строительство жилого помещения.

Ниже приводится перечень основных социальных жилищных программ для молодых семей:

• материнский капитал;
• Молодая семья в составе ФЦП «Жилище»;
• Жилье для российской семьи (ЖРС).

ТОП-3 популярных вопроса

Вопрос №1: Если моему супругу 36 лет, а мне только 33, можем ли мы участвовать в ЦФП?

Нет, участие невозможно, т.к. требования ФЗ №1050 касаемо возраста одинаково для всех граждан.

Вопрос №2: Могу ли я потратить деньги на строительство дома, если стройкой занимаюсь сам?

По закону такие траты не компенсируются, т.к. денежные средства перечисляются только на банковские счета организаций-подрядчиков, занимающихся строительством.

Вопрос №3: Можно ли подать заявку на участие, если первичный платеж по ипотеке я оплатила маткапиталом в 2010 году, а теперь хочу погасить долг деньгами по этой программе?

Ранее действительно запрещалось использовать одновременно две программы, но в 2014 году КС РФ постановил, что такой запрет является незаконным, т.к. цель «Материнского капитала» — повышение рождаемости, а «Жилища» — улучшение условий проживания.

Суть и задачи программы «Жилище»

Формально федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы досрочно прекратила свое действие с 1 января 2020 года. В настоящее время реализация предусмотренных ею мероприятий проводится в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 (см. Постановление Правительства РФ «О реализации…» от 17.12.2010 № 1050).

Основными задачами реализации госпрограммы являются:

• увеличение объемов качественного жилья за счет роста объемов жилищного строительства;
• реформирование структуры ЖКХ;
• улучшение жилищных условий малообеспеченных семей;
• снижение стоимости квадратного метра готового жилья;
• предоставление гражданам возможности приобретения собственных квартир и частных домов с помощью государства.

Первые в плане обеспечения

– Самый главный вопрос, волнующий московских очередников: кто может рассчитывать на новую квартиру уже в этом году?

– В 2012 году жилые помещения, находящиеся в собственности города, предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, в порядке очередности. Во-первых, это семьи, вставшие на учет до 1 января 1990 года по общим основаниям, а также семьи, имеющие право на первоочередное предоставление жилых помещений и принятые на учет до 1 января 1992 года.

Во-вторых, это очередники, включенные в программу обеспечения жилыми помещениями на 2011 год, которые к настоящему времени не были ими обеспечены и имеют основания для этого. К примеру, кто-то уезжал из города или лежал в больнице, у кого-то не был полностью собран пакет документов и так далее.

Также могут получить жилье плановые очередники прошлого года – те, кто был переведен в так называемый отдельный список нуждающихся в соответствии с частью 3 статьи 21 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Не секрет, что московские очередники имеют право на выбор предоставляемых жилых помещений по договору социального найма. Но до бесконечности этот процесс происходить не может. В законе № 29 прописан механизм, когда после отказа от пятого варианта, предложенного семьям, те снимаются с жилищного учета. Раньше были случаи, когда люди перебирали годами квартиры, при этом не снимались с очереди. Это говорило о том, что фактически жилплощадь им не нужна. Такие семьи заметно тормозили жилищную очередь, поскольку следом идущим приходилось ждать и ждать.

– Кто еще может рассчитывать на получение социального жилья?

– Во внеочередном порядке могут рассчитывать на получение однокомнатной квартиры по договору безвозмездного пользования выпускники сиротских учреждений. Город каждый год обеспечивает площадью около 500 таких ребят. Вот и в 2012-м планируется обеспечить жилыми помещениями около 570 выпускников.

Вне очереди могут получить жилье по договору соцнайма лица, страдающие заболеваниями, при наличии которых невозможно проживать в квартирах коммунального заселения, если они представили соответствующую справку до 1 января 2012 г.

А также жилые помещения, находящиеся в собственности города, предоставляются гражданам, уволенным с военной службы и приравненным к ним лицам, принятым на жилищный учет в Москве до 1 января 2005 г.

Похожие записи:

• Какие пособия на детей вы можете получать, но не знаете об этом
• Рефинансирование ипотеки других банков
• Определение дохода, подлежащего налогообложению НДФЛ