Как обезопасить пожилых родственников от черных риэлторов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как обезопасить пожилых родственников от черных риэлторов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Данный вариант не вполне надежен (в отличие от первого), но пренебрегать им не стоит, если имеются опасения, а пожилой человек категорически против переоформления в собственность его жилого помещения. Законодательство разрешает всем владельцам недвижимости включать в государственный реестр отметку, которая подразумевает запрет регистрации без их личного присутствия.

Ограничение дееспособности

Если близкие родственники понимают, что пожилой человек в силу своего возраста не может адекватно воспринимать реальность, понимать происходящее, нести ответственность за свои действия, то можно признать его ограниченно дееспособным. Присвоение данного статуса возможно только в суде.

В обязательном порядке осуществляется судебно-психиатрическая экспертиза, на основании которой судьей оценивается психическое здоровье пожилого человека.

За человеком, которого ограничили в дееспособности, сохраняются все права. Однако проведение серьезных сделок (с квартирой, домом) под запретом. Такая сделка возможна только после письменного согласия попечителя (его назначают органы опеки либо суд).

Поэтому злоумышленникам не удастся обманным путем получить квартиру. Ведь сделка, которая не одобрена попечителем, автоматически признается ничтожной.

Дополнительный контроль выявляется со стороны органов опеки. Они не позволят попечителю дать согласие на сомнительную сделку с имуществом, которая влечет отчуждение квартиры у пожилого человека.

Что говорят:

1. Мама/папа/бабушка/дедушка, я попал в беду! Нужны деньги на взятку / лечение / компенсацию пострадавшему.
2. Это служба безопасности банка, по вашей карте обнаружена подозрительная активность, давайте отменим операцию. Продиктуйте номер карты, срок действия и пин-код.
3. Мы из полиции: ваш внук кого-то сбил, нужна взятка пострадавшему.
4. Вам положены компенсации, выплаты, надбавки и перечисления из бюджета. Нужно только комиссию оплатить.
5. Это из поликлиники. У вас плохой диагноз — нужны лекарства и волшебные медицинские приборы, сейчас мы их доставим.
6. Поучаствуйте в беспроигрышной лотерее.

Как защитить пожилого родственника от мошенников

1. Почаще звоните, приходите в гости к пожилым родственникам и спрашивайте, как у них дела. Тогда они скорее послушают вас, чем попадутся на уловки аферистов.
2. Рассказы о мошенниках помогают плохо: новые схемы появляются каждый день и бабушки не всегда их распознают. Не стоит и запирать пенсионера дома — он же не заключенный.
3. Почистите бабушкин почтовый ящик и установите на него замок. Уберите хлам с балкона и поставьте новую входную дверь. Так аферисты не догадаются, что в квартире живет пенсионер.
4. Убедите пожилого родственника получать деньги на банковскую карту, а не наличными у почтальона.
5. Привяжите бабушкину банковскую карту к отдельному номеру и заблокируйте на нем исходящие смс.
6. Запомните и сотрите трехзначный код на обороте банковской карты пенсионера. И установите лимит на снятие наличных.
7. Заприте паспорт пенсионера в сейфе в его квартире. Когда документ понадобится, пенсионер позвонит вам и спросит код.
8. Контролируйте звонки и расходы пенсионера через приложения банков и мобильных операторов.
9. Установите в квартире пенсионера видеоглазок или сигнализацию. Сигнализации бывают с веб-камерами, датчиками движения и брелоками с тревожной кнопкой. Если что-то случится, вам поступит звонок.

Почему покупают квадрокоптеры, тепловизоры, ночники, оптику

Потому что в действующих частях, всего этого добра нет. А квадрокоптеры, использовать как оружие вообще раньше не пытались. Нет серийных военных образцов. Наша индустрия опиралась на идею БПЛА. А гражданские квадрокоптеры использовать не особо и собирались.

Ночники и тепловизоры у нас есть и собственного производства. Но увы. Концепция была такова, что первые могли попасть лишь в руки спецназа. А вторые, вообще только на технику ставили. Это советский подход, и он не поменялся. Опять-таки, нормальных отечественных тепловизоров не хватило бы на всех в любом случае. Потому что одна такая игрушка, даже на коммерческом рынке, может обойтись как подержанный ВАЗ 2112.

Но с той стороны, все это активно закупают. Так что никаких других вариантов и быть не могло. Или дооснащаться за свой счет. Или нести куда большие потери.

Как обманывают пожилых людей «медицинские работники»

Зачастую мошенники спекулируют на желании пожилых людей подлечиться и поправить свое здоровье. Вот как обманывают пожилых людей «медицинские работники»: звонит человек, представляется сотрудником поликлиники и сообщает, что получены результаты анализов, которые показали, что пожилой человек серьезно болен. Называются самые разные диагнозы, многие мошенники без угрызений совести «диагностируют» даже смертельно опасные заболевания. Звонящий «врач» предлагает пенсионеру пройти обследование и лечение или купить «чудодейственные» лекарства (цены, естественно, баснословные).

Договорившись о встрече, «врач» приходит к пожилому человеку домой и проводит «медосмотр». Затем рекламирует чудо-лекарство «от всех болезней» и уговаривает его купить. В лучшем случае это будет просто БАД, но было и такое, что пожилые люди покупали у подобных «медиков» опасные для здоровья препараты, которые нельзя принимать.

Как уберечь пожилых людей от мошенников

Теперь о главном. Как уберечь своих родных стариков от мошенников, которые обманывают пожилых людей? Объясните им, что не нужно безоговорочно верить человеку, даже если он представляется сотрудником солидных организаций (прокуратуры, поликлиники, министерства здравоохранения и т. п.).

• Представители госучреждений никогда не звонят, чтобы сообщить какие-либо новости (если, конечно, вы сами не оставите запрос и свой номер телефона для обратной связи).

• Если звонящий называет вас по имени и отчеству и знает ваш адрес, семейное положение и другую информацию, это вовсе не означает, что он является официальным лицом. Такие данные можно получить разными способами.

• Если вы поверили звонящему, то для подстраховки спросите его имя, фамилию и занимаемую должность. Перезвоните в организацию и убедитесь в том, что он вас не обманывает.

• Ни в коем случае не покупайте лекарства и медицинские аппараты у людей, представившихся медицинскими работниками, даже если эти товары укомплектованы инструкциями и сертификатами качества и продаются с заманчивой скидкой. Помните, что все эти документы можно легко подделать, а цена на такие препараты в аптеках в несколько раз ниже и скидки пенсионерам там гарантированы.

• Если вам по телефону сообщили, что вы больны и нуждаетесь в срочной госпитализации, ни в коем случае не принимайте поспешных решений. Позвоните людям, которым полностью доверяете, и расскажите им о телефонном звонке, спросите совета. Это не займет много времени.

• Если по телефону вам звонит близкий человек (сын, внук, внучка и т. д.), говорит, что попал в беду, и просит прислать денег через курьера, не спешите этого делать. Перезвоните звонившему, а если он не возьмет трубку, наберите другим родственникам.

• Незнакомым людям не открывайте дверь и не впускайте их в квартиру. Если же все-таки открыли, спросите у пришедшего его фамилию, имя, место работы и занимаемую должность. Затем позвоните в организацию, представителем которой он является, и наведите справки о нем.

• Чтобы пенсионер смог получить социальные выплаты, от него ПФ никогда не потребует переводить деньги на какой-либо счет. Не забывайте об этом.

• Никому не сообщайте данные своих банковских счетов (например, код доступа к вашей кредитной карте), даже работникам, сидящим в отделении банка.

• Расскажите всем своим пожилым родственникам о различных способах мошенничества, о том, как обманывают пожилых людей. Убедите в необходимости незамедлительно звонить вам во всех подозрительных случаях. Будьте с ними всегда на связи и оказывайте им помощь и поддержку.

Как защитить себя и своих родных от мошенников

• Необходимо быть предельно бдительными, не открывать дверь незнакомым людям и не разглашать никакой личной информации по телефону, а также ни в коем случае не пускать в дом посторонних лиц. Обязательно перезвоните по номеру телефона государственной или муниципальной организации, от лица которой выступает мошенник.

«Если незнакомцы выдают себя за работников социальных служб или других учреждений, необходимо спросить фамилию и телефон этой службы, позвонить туда и убедиться в достоверности информации. Если за дверью мошенник, он не станет дожидаться выяснения вами ситуации», – советует Арсен Багрян.

• Не нужно покупать никакие приборы и медикаменты с рук и на дому. Вы рискуете не только потерять деньги, но и свои здоровье.
• «Если на ваш мобильный номер позвонили из банка, то, вне зависимости от того, что вам говорят, положите трубку, перезвоните банку по его официальному номеру, который указан на официальном сайте, – говорит Денис Костин. – Помните, что никто никогда и ни при каких обстоятельствах не попросит назвать вас полные данные вашей банковской карты, коды и пароли, которые приходят вам на номер телефона!»
• Не нужно обращать внимание на СМС с сообщением о выигрыше в лотерею, тем более если необходимо отправить определенную сумму денег на незнакомый номер или счет.
• Если с вас требуют деньги за штраф, помните, что он не оплачивается на месте. Как уточняет Снежана Нехочина, нужно как минимум несколько часов на то, чтобы он был оформлен должным образом и было вынесено постановление (а еще протокол, постановление о возбуждении дела об административном производстве и прочее). Затем оплата происходит либо в банке, либо уже в службе судебных приставов-исполнителей.
• Всегда требуйте документы у человека, который пришел к вам домой. Даже у волонтеров есть соответствующие удостоверения и пропуски.
• Существует и схема, при которой происходит оформление займов на имя пенсионера его родственниками или знакомыми, которым он сам передает свои личные данные. Как советует Валентина Зебницкая, не нужно давать данные паспорта незнакомым людям, особенно если их уточняют по телефону, а при утере паспорта необходимо сразу заявлять в полицию.

В целях профилактики преступлений правоохранительные органы рекомендуют:

• Не хранить денежные средства в доступных местах, исключить возможность обнаружения денег посторонними лицами при беглом осмотре квартиры.
• Не открывать дверь в дом незнакомым, в том числе представившимся сотрудниками различных социальных или коммунальных служб. Не нужно стесняться просить у посетителей предъявить документы. Более того, даже после предъявления документов не следует открывать незнакомцам двери. Не лишним будет позвать соседей, позвонить в соответствующие учреждения, поинтересоваться, направляли ли они своего сотрудника, и узнать его фамилию либо сообщить по телефону 102 о посетителях.
• Если незнакомые лица под видом социальных работников все же зашли в квартиру, необходимо: постоянно находиться в том месте, где хранятся деньги; потребовать у пришедших представить подтверждающие личность документы; предложить связаться по телефону 102 с представителями органов внутренних дел для подтверждения правомерности их действий.

Однодворцевы не единственные, кто оказался в этой ситуации. Руководитель судебной практики Института права и публичной политики Григорий Вайпан, представитель семьи в Конституционном суде, говорит, что за последние 15 лет в Москве было подано несколько сотен таких исков. «Когда выясняется, что квартира выбыла из владения государства, то сложный путь — это искать того человека, который когда-то давно приобрел эту квартиру незаконным путем, и пытаться взыскать с него деньги, которые он получил, продав ее. Более простой вариант — прийти к тому, кто этой квартирой владеет сегодня. Им оказывается добросовестный приобретатель, который не имел никакого отношения к незаконным операциям с этой недвижимостью. Как, например, Однодворцевы: суд признал, что они не знали и не могли знать, что квартира ушла от государства помимо воли государства», — поясняет юрист.

В 2008 году Светлана Гладышева получила иск от департамента жилищной политики об истребовании у нее квартиры и выселении вместе с ее несовершеннолетним сыном. Квартиру на вторичном рынке она купила в 2005 году. Она была ее третьим собственником и до сих пор им остается. «Департамент обосновывал свой иск тем, что сделка по приватизации, в которой я не участвовала (первая сделка по переходу прав собственности от муниципального жилья к частному лицу), была недействительной, потому что была совершена по поддельным документам», — рассказывает Светлана.

Первое решение суда было в пользу Гладышевой. В судебном процессе от истца был представитель департамента жилищной политики, который потребовал у Светланы взятку, чтобы ведомство не обжаловало это судебное решение. «Я не согласилась, обратилась в правоохранительные органы, и его взяли с поличным», — рассказывает Гладышева. Департамент в итоге обратился в Мосгорсуд. Дело снова направили в районный суд, и уже при повторном рассмотрении иск департамента об истребовании квартиры удовлетворили. С этим решением Светлана не согласилась и подала жалобу в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ).

Вы получили в наследство недвижимость. На что обратить внимание?

“Тревожными звонками” и намеками на то что в деле замешаны мошенники являются следующие факты:

1. Вы приехали в квартиру усопшего, а там беспорядок, и вы не нашли некоторых документов.
2. Вы узнали, что родственника скоропалительно похоронили, а свидетельство о смерти забрали родственники, про которых вы никогда не слышали.
3. Нотариус сообщает, что документы на наследство подали неизвестные вам родственники.
4. Почивший завещал квартиру чужому человеку.
5. Вам предъявили договор дарения или купли-продажи, который почивший подписал незадолго до смерти. Несмотря на то что договор может выглядеть вполне законно, может быть так, что квартиру у вашего близкого получили обманом. Обязательно во всём разберитесь.

Как еще мошенники обманывают стариков?

Некоторые из наиболее распространенных видов мошенничества приведены на сайте МВД:

• «Оператор» звонит лично вам и сообщает о проблемах с вашим счетом и предлагает отправить SMS на определенный номер.
• Абоненту звонит молодой человек и объясняет, что случайно положил деньги не на свой счет, а на его. Настойчиво, но вежливо мошенник будет упрашивать перевести ему такую же сумму денег.
• На улице подходит незнакомец и просит позвонить с вашего телефона. Злоумышленник звонит с него на платные номера.
• Абоненту звонят с незнакомого номера, он из любопытства перезванивает. Но платит за это соединение гораздо больше, чем обычно.
• Абоненту сообщают по телефону, что он выиграл приз от компании-оператора, но чтобы его забрать, необходимо купить карту оплаты. После этого абонента якобы переводят на автоматическую систему пополнения счета. По тоновым сигналам мошенники выясняют код карты и переводят деньги на свой счет.
• Мошенник звонит по телефону, представляясь родственником абонента, сообщает, что задержан сотрудниками полиции за совершение преступления, и просит перевести деньги, чтобы избежать уголовной ответственности.

Цель мошенника — вынудить жертву действовать под воздействием этих эмоций.

Безопасность пожилого человека от мошеннических действий

Люди пожилого и старческого возраста доверчивы и эмоционально хрупкие. Их легко обмануть, запугать, сыграть на их чувствах сентиментальности. Этим в полной мере пользуются мошенники. Чтобы избежать опасных мошеннических действий, необходимо обговаривать с пожилым родственником различные ситуации.

Мошенники постоянно используют все новые схемы обмана. Всех ситуаций предсказать невозможно. Главное донести до пожилого человек нужно следующее:

• Никогда никому не давать никаких данных денежных карт, банковских вкладов.
• Не покупать вещи, а уж тем более лекарства через интернет-магазины и у людей, которые ходят с предложениями о продаже чего-либо по квартирам.
• Не впускать посторонних людей из ЖЭКа, больницы, милиции без предварительного звонка в ту организацию, от которой пришёл человек с проверкой, для проверки данных посетителя.
• Если пожилому человеку сообщают, что с его близким родственником случилась беда и срочно нужны денежные средства не нужно сразу отдавать деньги, в первую очередь необходимо позвонить самому «пострадавшему» либо другим близким родственникам и удостовериться в правильности информации.
• Никогда не подписывать никаких бумаг, договоров, без присутствия более молодых и опытных родственников.

Безопасная и удобная одежда для людей с деменцией

По мере развития деменции возникает проблема с одеждой, особенно для лежачих больных. Нередко пожилой человек, страдающий деменцией, испытывает страх перед процессом одевания. Так же существует проблема недержания кала и мочи. Чтобы переодеть больного, провести соответствующие гигиенические процедуры, необходима специальная адаптационная одежда для лежачих пожилых людей.

Специальные комбинезоны с молнией по шаговому шву, брюк с боковыми швами позволяют быстро одевать и раздевать подопечного. Кофты и футболки, надевающиеся через голову нужно заменить распашной одеждой. Если дементный больной отвергает или сдирает с себя памперсы, можно надеть на него специальные впитывающие трусы. Специальную одежду можно приобрести в специализированных магазинах, аптеках и заказать на интернет-сайтах.

Обеспечьте своему пожилому родственнику, страдающему деменцией достойную безопасную и комфортную жизнь. Мы постарались максимально затронуть все аспекты жизни человека с деменцией. Если вы чувствуйте, что уход такого рода вам не под силу, или, не смотря на все ваши усилия, пожилой человек подвергается опасностям, и жизнь всей семьи становится невыносимой, обратитесь в Опеку. Вместе мы обязательно найдем решение и способ облегчить жизнь каждого члена семьи.

Отсутствие организации по месту юридического адреса

Хорошая фирма имеет свой адрес, который она не скрывает — там располагаются офис, магазин, склад и ведется прием населения. Мошеннические организации, как правило, прячутся и скрывают свой реальный адрес. При этом на сайте может быть написан какой-нибудь адрес для отвлечения внимания, но по факту там нет их представительства. Конечно для клиента сложно определить, есть ли они по указанному адресу — не поедешь ведь проверять, надо быстрее кого-нибудь вызвать для решения проблемы, но некоторые способы всё же есть. Помогут сторонние геосервисы, такие как 2 ГИС или Яндекс Карты, где организация регистрирует себя и получает отметку на карте. Если организация не отмечена в основных геосервисах, то это один из признаков того, что у неё просто нет представительства. Конечно и тут есть возможности для подлога, но наша задача составить общую картину, собирая её из разрозненных пазлов. Если в этой картине остается слишком много пробелов, то лучше отказаться от сотрудничества и поискать исполнителя с конкретными и абсолютно понятными вам данными.

Когда человек утрачивает возможность содержать себя, он вправе рассчитывать на материальную помощь со стороны взрослых трудоспособных детей (старше 18 лет). Если дети отказываются содержать родителей добровольно, они могут подать в суд на взыскание алиментов (ст. 87 Семейного кодекса РФ). Размер выплат рассчитывается в зависимости от размера дохода детей и родителей и определяется в виде ежемесячных выплат.

Важно: от обязанностей содержать родителей освобождаются дети, которые докажут, что родители не исполняли свои обязанности по отношению к ним, а также в случае лишения их родительских прав.

Обращаться следует в мировой суд по месту жительства второй стороны, то есть детей. Госпошлина в делах о взыскании алиментов не уплачивается. Исковое заявление составляется согласно правилам, определенным в ст. 131 ГПК РФ:

• адрес и наименование суда,
• данные истца,
• данные ответчика,
• обстоятельства правонарушения,
• требования со ссылками на законодательные нормы,
• приложения,
• дата и подпись.

Похожие записи:

• Индексация ЕДВ в 2023 году ветеранам, инвалидам и другим льготникам
• Срок прописки после выписки: правила учета граждан, временные сроки прописки
• Как оформить пенсию по инвалидности в Санкт-Петербурге в 2022